近期，“房貸停貸”、“銀行額度吃緊”的消息頻出，天津的部分購房者也緊張了起來，據了解，天津住房貸款可以正常申請，并沒有停貸。目前，房貸利率首套LPR+30，二套LPR+60，部分銀行額度緊張首套會+40個基點。
天津中原地產專業人士稱，“停貸”和“沒額度”其實是兩個概念的混淆，銀行在按揭貸款端額度收緊或者沒有額度，和按揭貸款業務直接暫停并不同，也就是說并非“有錢也不放款”。沒有額度只是暫時性或者階段性的，金融機構階段性地暫停或者收緊貸款尤其是房貸業務，也符合慣例預期。
從政策目標看，堅持房子是用來住的、不是用來炒的市場定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段是一種長期而穩定的政策定位，房地產市場平穩健康發展符合政策預期和未來長期的發展方向。政策的調控，對個人房貸市場會有小幅影響，但不會形成較大沖擊。主要約束的是房貸占比過高的銀行，而非每一家銀行房貸的絕對值。
而此前央行宣布降準，釋放長期資金約1萬億元，天津中原地產專業人士分析，央行降準對房地產市場影響有限，從房地產市場來看，雖然此次降準為全面降準，但與房地產的整體關聯度并不是很大，整體來看，降準后，市場資金充裕度增加，實質上還是為了提升金融服務能力，更好支持實體經濟。
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