全面"托管"！這個"國家級新區(qū)"穩(wěn)了！

　　2022年10月，湖北省發(fā)改委公布了《關(guān)于省十三屆人大七次會議第20220038號建議的答復》，里面明確提到以下三點：

　　第一，“武漢長江新區(qū)”目前已經(jīng)批復成為“省級新區(qū)”，湖北省正在加大國家級新區(qū)申報力度，爭取早日批復。

　　第二，武漢市已經(jīng)編制了《武漢長江新區(qū)總體方案》，目前正在修改完善，即將印發(fā)實施。

　　第三，湖北省發(fā)改委會同武漢市和相關(guān)省直部門，研究起草《關(guān)于新時代支持長江新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展若干意見》,目前已征求有關(guān)方面意見，正在修改完善。

　　湖北省發(fā)改委的這個文件，意味著“武漢長江新區(qū)”的“國家級新區(qū)申報方案”應該是比較穩(wěn)了。

　　但是自從2017年“雄安新區(qū)”以后，國家級新區(qū)的申報門檻有了明顯提高，2020年開始，國家級新區(qū)的重點工作從“設(shè)立”轉(zhuǎn)向“提質(zhì)”。

　　按照國家發(fā)改委的要求，新的“國家級新區(qū)”要“邊建設(shè)，邊申報”，以“建設(shè)推動申報”，“國家級新區(qū)”要先動起來，然后才能“審批成功”。

　　以后的“國家級新區(qū)”已經(jīng)不能拿著空地去審批了。

　　于是從2022年開始，“武漢長江新區(qū)”全面進入“加速建設(shè)期”，大規(guī)模的基建開始了，核心目的就是“推動國家級新區(qū)早日獲批”。

　　2022年2月，湖北省審批通過“武漢長江新區(qū)”設(shè)立“省級新區(qū)”，為申報“國家級新區(qū)”奠定基礎(chǔ)。

　　2022年3月，湖北省人大通過“立法”，賦予“武漢長江新區(qū)”完整的“市級管理權(quán)限”和“部分省級管理權(quán)限”。

　　2022年4月，“武漢長江新區(qū)”啟動200億基建項目，并同時啟動“2億行政中心建設(shè)”項目，意味著長江新區(qū)建設(shè)全面拉開帷幕。

　　2022年7月“武漢長江新城管委會”被撤銷，同時成立“武漢長江新區(qū)管委會”，從“新城”升級成為“新區(qū)”，代表“武漢長江新區(qū)”正式成為“武漢主城區(qū)之一”。

　　2022年8月，7家央企“華中總部”正式官宣入駐“武漢長江新區(qū)”，尤其是三峽集團全國總部已經(jīng)在新區(qū)內(nèi)“選址”，長江新區(qū)正式進入“央企總部時代”。

　　2022年10月，“武漢長江新區(qū)”正式進入“湖北省政務網(wǎng)”和“武漢市政府網(wǎng)”，被“單列區(qū)劃”，也就意味著“長江新區(qū)”已經(jīng)“獨立成區(qū)”，正式脫離“黃陂區(qū)”，將擁有自己獨立的“戶口”和“教育學籍”。

　　2022年10月，長江新區(qū)政務服務中心在武湖片區(qū)正式啟用，包括公安、教育、財政、稅務、土地等多個部門通知入駐。

　　這意味著武漢長江新區(qū)即將正式完成“全面托管”。

　　武漢長江新區(qū)完成“全面托管”是一個非常關(guān)鍵的時間節(jié)點。

　　“托管”一旦完成，就意味著三件事情將會發(fā)生：

　　第一，“托管”以后，武漢長江新區(qū)將徹底和黃陂區(qū)、新洲區(qū)“沒有關(guān)系”了，正式“獨立成區(qū)”，擁有自己的“戶口”和“教育學籍”，從而成為“武漢主城區(qū)”延伸板塊。

　　最重要的是，長江新區(qū)托管完成以后，長江新區(qū)的初中學籍將可以正式考取“武漢主城區(qū)”的高中。

　　第二，“托管”以后，武漢長江新區(qū)的“財政”和“土地收益”將正式獨立出來了，長江新區(qū)將擁有更多的資金來建設(shè)區(qū)域的發(fā)展。

　　在沒有“托管之前”，長江新區(qū)的賣地收入和稅收收入將會被黃陂區(qū)、新洲區(qū)分走大部分，“缺錢”從而導致新區(qū)發(fā)展滯后。

　　這也是大部分“武漢本地人”詬病長江新區(qū)發(fā)展慢的主要原因，錢都被分走了，新區(qū)就很難快速發(fā)展起來。

　　所以在“長江新城時代”，長江新區(qū)的發(fā)展是很緩慢的，核心的原因就是“財政被分流”，“賣地收入被擼走”。

　　缺錢才是長江新城時代發(fā)展慢的關(guān)鍵。

　　“托管”后，長江新區(qū)的“財政”就完全獨立了，大量的資金將會留存在新區(qū)，可以預見新區(qū)的發(fā)展速度將會極大的提高。

　　由此可見，是否“托管”對長江新區(qū)的發(fā)展是至關(guān)重要的，同時“全面托管”也意味著“長江新城時代”徹底結(jié)束了。

　　國家級“長江新區(qū)”時代正式開啟！

　　第三，“完成全面托管”后，武漢長江新區(qū)的“優(yōu)惠政策”將會陸續(xù)發(fā)布，將正式享受“準國家級新區(qū)”待遇。

　　在湖北省發(fā)改委的“答復文件”中，已經(jīng)明確提到：后續(xù)不僅會公布《武漢長江新區(qū)總體方案》，同時還會印發(fā)《關(guān)于新時代支持長江新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展若干意見》。

　　這就意味著“武漢長江新區(qū)的利好政策”才剛剛開始。

　　同時“湖北省9大省級部門”同時發(fā)聲，積極支持“武漢長江新區(qū)”的建設(shè)：

　　比如湖北省衛(wèi)健委將支持國際高端綜合醫(yī)院、湖北特色專科醫(yī)院等落戶長江新區(qū)。

　　湖北省教育廳積極支持武漢長江新區(qū)大學城規(guī)劃建設(shè)。

　　省科技廳引導支持高等院校、科研院所和行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)在長江新區(qū)布局建設(shè)一批科技創(chuàng)新平臺和新型研發(fā)機構(gòu)。

　　綜上所述，我們認為“武漢長江新區(qū)”完成“全面托管”，是新區(qū)發(fā)展的一個“新起點”，也意味著“國家級新區(qū)”的獲批已經(jīng)越來越近了。

　　完成“全面托管”后，意味著武漢長江新區(qū)已經(jīng)徹底“獨立成區(qū)”！

　　“財政獨立”帶來更多的發(fā)展資金，“教育獨立”將會提高新區(qū)的“優(yōu)質(zhì)學籍”，“獨立成區(qū)”后的武漢長江新區(qū)將會導入更多的優(yōu)質(zhì)城市資源。

　　而在沒有“全面托管”的長江新城時代，武漢長江新區(qū)已經(jīng)錯過了太多的發(fā)展契機，而現(xiàn)在“獨立成區(qū)”后，將進入新的發(fā)展時期。

　　比如“全面托管”后的北京亦莊經(jīng)開區(qū)，在短短五年時間內(nèi)GDP規(guī)模就超過了大興、通州等大部分新城。

　　而在2021年正式“教育獨立”后，北京經(jīng)開區(qū)房價更是暴漲50%以上。

　　由此可見，“全面托管”和“獨立成區(qū)”對一個新區(qū)的發(fā)展是至關(guān)重要的，武漢長江新區(qū)實施“全面托管”后，這個“國家級新區(qū)”基本穩(wěn)了！