創(chuàng)新綠色商場模式：領(lǐng)展中心城的可持續(xù)發(fā)展探索

為了加快經(jīng)濟(jì)社會全面綠色轉(zhuǎn)型，我國近年來積極倡導(dǎo)綠色經(jīng)濟(jì)。作為中國南方重要的高新技術(shù)研發(fā)和制造基地之一，深圳市在2010年即被納入首批國家低碳試點(diǎn)城市。近年來，該地區(qū)的許多商場也積極響應(yīng)號召，加入更多的綠色元素，為綠色商場的發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。其中，領(lǐng)展中心城作為位于深圳福田核心商業(yè)區(qū)最大的購物商場，于年初煥然一新地開業(yè)，并在設(shè)計(jì)上從內(nèi)到外充分體現(xiàn)了綠色商場的理念，成為深圳居民假日消閑的“都市桃源”。何謂綠色商場？

綠色商場是指將綠色技術(shù)、綠色產(chǎn)品銷售和廢棄物回收等環(huán)保措施融入商貿(mào)零售企業(yè)的經(jīng)營模式，旨在實(shí)踐綠色低碳生活，并促進(jìn)社會的綠色普及化。商務(wù)部和國家發(fā)改委發(fā)布的《綠色商場創(chuàng)建實(shí)施工作方案（2020-2022年度）》提出了綠色商場必須開展的六個(gè)方面工作，包括建立綠色管理制度、推廣使用節(jié)能設(shè)備、完善綠色供應(yīng)鏈體系、提供綠色服務(wù)和宣傳、倡導(dǎo)綠色消費(fèi)理念以及開展廢棄物回收等。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2016年到2020年期間，全國新建的綠色商場數(shù)量達(dá)到了375家，表明在推動綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面取得了顯著進(jìn)展。這些商場致力于通過綠色管理制度的建立，確保企業(yè)運(yùn)營符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，它們也積極推廣應(yīng)用節(jié)能型設(shè)備，以減少能源消耗并降低對環(huán)境的影響。

全新綠色商場 —— 深圳領(lǐng)展中心城

今年年初，福田區(qū)的領(lǐng)展中心城以綠色商場的身份煥然一新地開業(yè)，成為深圳居民一站式消閑娛樂的綠色商場，同時(shí)也促進(jìn)了當(dāng)?shù)鼐G色生活文化的普及。該商場在綠色轉(zhuǎn)型方面取得了顯著進(jìn)展，其中包括將場內(nèi)綠地面積擴(kuò)大至43.1%，超過18000平方米，較之前提升了約10%。這一舉措不僅增加了物業(yè)的生物多樣性，減少了熱島效應(yīng)和降雨徑流，還改善了微氣候環(huán)境。

領(lǐng)展中心城商場采用了大型采光玻璃連接建筑內(nèi)外環(huán)境，顯著降低了照明能耗，為物業(yè)用戶提供更加舒適的溫度。這種設(shè)計(jì)不僅能有效利用自然光線，減少了對人工照明的依賴，還提供了更加舒適和宜人的室內(nèi)環(huán)境。

這些綠色改造措施使得領(lǐng)展中心城在商業(yè)建筑中成為一個(gè)充滿綠意的場所。通過增加綠地面積和采用采光玻璃，商場不僅呈現(xiàn)出生態(tài)友好的形象，也為深圳市民提供了一個(gè)休閑娛樂的綠色天地。

這座綠色商場更獲得三項(xiàng)綠色建筑認(rèn)證的資格，有關(guān)認(rèn)證是在綠色建筑、場地衛(wèi)生安全等方面的權(quán)威行業(yè)認(rèn)證。

深圳領(lǐng)展中心城的“綠化”蛻變過程

領(lǐng)展中心城原名為新怡景商業(yè)中心，伴隨深圳居民近15年。它于2019年被有“亞洲REITs之王”稱號的香港領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金收購，其后更名為深圳領(lǐng)展中心城。商場今年年初正式完成資產(chǎn)提升工程，搖身一變成為讓人眼前一亮的綠色商場。

位于福田區(qū)的深圳領(lǐng)展中心城被譽(yù)為“福田中軸線上的都市桃源”，作為一座綠色商場，它在商場設(shè)計(jì)和布局上充分展現(xiàn)了與“四季Mall”主題相配合的綠色元素，為顧客營造了仿佛置身大自然中的休閑漫步氛圍。商場的屋頂被設(shè)計(jì)成花園，建有廣場花園，同時(shí)還將“四季”元素融入?yún)^(qū)域布局中，搭配不同季節(jié)開花的植物、常綠植物、樹池和綠化墻等，展現(xiàn)出不同的四季景色。此外，領(lǐng)展中心城還增設(shè)了漫步階梯、互動小景觀、水景和留白區(qū)域等，打造出商場內(nèi)部的“都市綠谷”。

除了空間設(shè)計(jì)，深圳領(lǐng)展中心城在整體的商場運(yùn)營和商戶安排方面也進(jìn)行了進(jìn)一步提升。首先，商場重新規(guī)劃了“購物動線”，不同區(qū)域匹配不同的業(yè)態(tài)和內(nèi)容組合，以加深人們對領(lǐng)展中心城不同季節(jié)主題場所的印象。其次，商場入口進(jìn)行了改建和提升，使得入口位置更加醒目和引人注目，提升了領(lǐng)展中心城的城市形象和街區(qū)形象。

綠色商場如何提升競爭力 ？

領(lǐng)展在打好領(lǐng)展中心城硬件條件外，亦從商戶與顧客角度出發(fā)，進(jìn)一步強(qiáng)化這座綠色商場的實(shí)質(zhì)“可觀性”，包括引進(jìn)多間大型連鎖餐廳及零售品牌，同時(shí)擁有了多間獨(dú)家或首家大型品牌店鋪，并通過更多元化的商戶進(jìn)駐，成功吸引深圳市民與媒體的熱烈注目。

綠色商場背后的啟示：領(lǐng)展的可持續(xù)發(fā)展理念

領(lǐng)展物業(yè)遍布中國的北京、香港、廣州和深圳的大灣區(qū)和上海等長江三角洲城市群，涵蓋零售設(shè)施、停車場、辦公室和物流中心等商業(yè)地產(chǎn)。領(lǐng)展的成功或與其可持持發(fā)展的發(fā)展策略有關(guān)。

領(lǐng)展多年來致力將可持續(xù)發(fā)展融入業(yè)務(wù)策略及營運(yùn)的基礎(chǔ)中，更公布2035年實(shí)現(xiàn)凈零排放愿景，緊貼全球推動節(jié)能環(huán)保的大潮流。

展在資產(chǎn)優(yōu)化方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，并在翻新香港旗下商場和鮮活街市時(shí)，特別關(guān)注如何改善環(huán)境并提升物業(yè)的節(jié)能性能。他們著重考慮了環(huán)境因素，以及采取措施來提高物業(yè)的能源效率。在這一過程中，領(lǐng)展注重引入可持續(xù)發(fā)展的綠色經(jīng)濟(jì)理念。

此外，領(lǐng)展與環(huán)保團(tuán)體合作，共同推行食物回收計(jì)劃，旨在減少食物浪費(fèi)并提高市民對共享資源的意識。通過這一舉措，他們致力于實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，以推動綠色經(jīng)濟(jì)的實(shí)踐。