北京
大家幫2025年數據版的第22篇推送
上周北京樓市又有新的“一九分化”。
6.09—6.15這一周，北京新房成交670套，雖然仍在低位運行，但相較于上上周的575套，已經有了16.52%的增長。
圖源京樓銷售排行榜
上周北京新房市場，成交金額前30的榜單中，中海獨占8個，整體的成交金額達到14.22億，達到全北京新房52.05億總成交金額的27.32%。
中海8個項目，周度成交量達到87套，占新房670套總成交量的12.99%。
也就是說，上周北京新房市場的“一九分化”，具體表現為中海和其他。
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上周，朝陽酒仙橋的中海萬吉玖序繼續蟬聯北京新房成交金額榜，而且成交量也是逐周上升的狀態，周成交量分別達到21套、22套和35套。
截至目前（2025.6.16），萬吉玖序的網簽進度已經來到78/370，網簽去化率已經超兩成，達到21.08%。
重點是，中海萬吉玖序的網簽均價非常穩定，達到11.37萬/平。
中海萬吉玖序網簽數據（源自北京住建委官網）
中海在豐臺麗澤的雙子星，其中之一的麗澤叁號院，也空降上周的金額榜，直接拿下第3的位置。
中海麗澤叁號院，周度網簽套數達到14套，網簽均價9.38萬/平。
同時，雙子星另外一個項目中海麗金府，成交金額也保持在榜單的第一梯隊。
上周全北京榜單前5名中，有3個是中海的項目，確實亮眼。
中海現在的項目也算是分布于全北京熱門區域了，海淀、朝陽、豐臺、昌平、石景山都有中海的一席之地。
上上周開始有網簽數據的亦莊招商序，上周也迎來收獲期，以35套、2.84億的成交金額成為亦莊扛把子，北京普宅銷售金額冠軍，以及全北京新房成交金額第二。
目前，招商序已成功網簽44套，網簽進度44/685，網簽均價達到7.5萬/平。
招商序網簽數據（源自北京住建委官網）
還有一個項目，朝陽三間房的保利朝觀天珺，空降全北京周榜第9。這個項目6月10號開盤，當周就有了網簽數據，9套，網簽均價8.46萬/平。
三間房的另一個項目金茂滿曜，也在今晚（6.16）迎來線下開盤，包哥聽說目前的認籌已經超過350組。
保利朝觀天珺網簽數據（源自北京住建委官網）
上周的網簽套數銷冠，依然是順義的金茂北京國際社區。
項目總共網簽39套，重點是成交均價只有2.13萬/平，現房項目極具性價比的價格了。
中建璞園和璞園PARK，一直是朝陽區成交量很穩定的新房項目。
昌平北四村的龍湖觀萃，還有東二旗的北京國賢府貳期，網簽量也一直很穩定。
北京城建和知筑，成為房山區在全北京周榜TOP30的獨苗，也連續成為房山新房市場的扛把子。
數據源自北京住建委官網、京樓銷售排行榜
二手房市場方面，上周也有所回暖，成交3524套，環比上漲40.57%；成交面積32.97萬平，環比上漲39.82%。
截至06月15日，正好半個月，北京6月二手住宅累計成交6065套。
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同時，鏈家官網公布的北京真實在售二手房前臺數據，依然保持在14萬+的高位。
圖源鏈家官網
上周，位于海淀的建發海晏開盤，賣出60億+的成績，預計最快這周也將擁有網簽數據，所以下周的北京樓市周榜，預計又會有新面孔出現。
下周的數，下周再說。
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以上。
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