上海新奇景：工作不穩(wěn)定，越來越多打工人開始短租了

在上海，尋找短租的打工人越來越多了。

今年年初，房租到期后，在上海某互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)工作的林悅沒有找新房子，也沒有接受房東降租續(xù)簽的提議，而是搬到了公司附近的一家經(jīng)濟型酒店，以半價包月的方式住了下來。

步行就能上班、有人定時打掃更換、租期靈活、拎包入住，她感覺到很開心，再算算價格，和以前的每月房租差不多，但是不需要支付押金。

“后悔沒有早點搬進來。”

01 打工人開始拒絕長租

以前林悅也知道長租酒店，但是沒有動心。

那時候，她潛意識總覺得住酒店缺乏歸屬感，沒辦法煮飯，沒辦法放太多的東西，房間也不能按照自己的喜歡的樣子打扮，總之不像個家。

但現(xiàn)在，她的看法變了。

大環(huán)境不好，公司的業(yè)績也越來越差，林悅所在的公司最近兩年一直在裁員。

有時候是集中裁員，一次裁員一個部門，有時候是零散的裁員，隔三岔五發(fā)現(xiàn)附近的工位上空了，不用猜就知道，又有人被裁掉了。

為了尋找增長的機會，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)們總是快速試錯，不斷上新項目，老板們信奉三個月出成果，沒有成果就果斷止損，但代價是招聘來的員工。

林悅親眼目睹過對面部門的一位同事遭遇裁員時的情景，對方盯著手機屏幕上的解約通知，臉色發(fā)白，手指發(fā)顫，那是一位很優(yōu)秀的同事，可惜所在的項目被整體砍掉了。

每當回想起這一幕，林悅就感覺不安，“自己會不會也有這么一天？”，她開始在心里做打算——如果被裁了，該怎么辦？

盤算來盤算去，如果被裁員，要處理的一大堆事項中，租的房子是最麻煩的，如果不退，又不能保證下一份工作還留在上海，但是要退，合同沒到期押金恐怕是要不回來。

她決定在房子到期后不再長租了，萬一被裁員自己也可以無房一身輕。

02 房東不得不跟著變

張江地鐵站位于上海13號線的東起點，在地鐵站附近圍繞了川楊新苑、玉蘭香苑等多個小區(qū)，不遠處則是張江科學城的眾多企業(yè)，這里是打工人聚集區(qū)。

每年6月到9月是租房旺季，隨著新畢業(yè)學生開始上班，這里會涌入一批找房子的新人。

但是今年很多二房東發(fā)現(xiàn)情況不太對，找房子的人沒有以前多了，價格要求也更低了，而且希望短租的需求也多了起來。

“以前十個人可能只有一個人想找短租，現(xiàn)在大概有三個人找短租。”中介魏東說，以前短租的人大部分是實習1-2個月的大三大四學生，而現(xiàn)在希望短租的，很多已經(jīng)工作了幾年甚至十幾年的人。

在小紅書上以往遇到用戶轉(zhuǎn)租房子，很多人都希望剩余租期能長點，因為不想折騰搬家。但現(xiàn)在情況發(fā)生了變化，帖子留言里都在問，能不能短租三個月。

最初，房東們和二房東們都不愿意接受這種需求，短租意味著每隔一段時間就要換人，太麻煩，他們寧愿降價。每次有人來看房，不等對方問價，魏東會主動說，如果長租，愿意幫忙給房東談價。

市場供求的轉(zhuǎn)變，總會讓人看清趨勢。

以最靠近地鐵站的川楊新苑一二期為例，以前魏東帶看的房子，一套里面空著的頂多一兩間，現(xiàn)在一整套都空著的也不少見。

房東們不得不改變想法，越來越多的房東開始接受短租了。魏東說，“很多房子與其空好幾個月，還不如短租出去。”

相對于個體房東們的晚知晚覺，租賃企業(yè)更早做出改變。

2024年初，萬科旗下青年公寓品牌“泊寓”總經(jīng)理胡冬華發(fā)現(xiàn)，泊寓平均租期從原來的9個月縮短至7個月，3個月內(nèi)租期占比更高達40%。于是泊寓果斷對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)做出調(diào)整，推出長短租結(jié)合的業(yè)務模式，最短租期從一年調(diào)整成一個月。明源不動產(chǎn)研究院也指出，一些長租企業(yè)為了吸引租客，旺季將短租占比提升到了50%-75%。

03短租是智慧也是無奈

普華永道發(fā)布的《2024 年全球職場調(diào)研 “期待與忐忑” 中國內(nèi)地報告》顯示，在數(shù)字化和人工智能技術(shù)快速發(fā)展的背景下，50%以上員工表達了對工作穩(wěn)定性的擔憂。近1/3的員工預計在一年會更換工作。

工作的不穩(wěn)定性，正在悄然改變著打工人的居住選擇。

在過去，穩(wěn)定的長租關(guān)系是大多數(shù)打工人的選擇，簽上一年甚至更久的合同，添置家具、布置房間，努力將出租屋變成自己的 “小家”。

如今的職場環(huán)境早已不同往日。互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的 “35 歲危機”、企業(yè)頻繁的業(yè)務調(diào)整、經(jīng)濟環(huán)境帶來的裁員潮…… 這些都讓打工人的職業(yè)生涯充滿了不確定性，每次變動都意味著要重新規(guī)劃自己的生活。

曾經(jīng)象征安穩(wěn)的長租，對于職業(yè)生涯日漸搖擺的人們來說，已然成了一種冒險和累贅。

在一線城市，像林悅一樣想法的打工人越來越多，有人搬進了酒店，有人搬到了青年旅社，有人尋找短租房源，甚至有人住進了車里。

在杭州，29歲女孩查粒住在一輛3平米的三輪車里；在上海，一位天津小伙住在露營帳篷里，做飯、煮咖啡；在北京，一位38歲的程序員把貨車改造成床車，停在公司樓下；在深圳，深圳41歲的程序員張運來在車里住了三年，省了10萬房租。

當然對于打工人來說，短租也是一種無奈的選擇，雖然不用擔心支付違約金和損失押金，但也意味著生活在不確定之中。

對于每一個漂泊的打工人來說，尋找一個能讓自己安心棲息的角落，始終是內(nèi)心深處最溫暖的期盼。

當工作已不再是堅如磐石的存在，短租是普通人被時代洪流裹挾時的另一種抉擇。面對飄搖不定的風浪，保留著靈活蜿蜒的勇氣，生活也許本就該如此。