小金答疑 | “商轉(zhuǎn)公”政策專題解答

關(guān)于申請條件

Q1

繳存地在成都市以外可以申請“商轉(zhuǎn)公”嗎？

繳存地不在成都公積金中心，但正常繳存住房公積金的繳存人，符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的，均可以申請。

A

Q2

商業(yè)貸款主借款人沒有繳存公積金可以申請嗎？

只要主借款人或共同借款人任意一人滿足“商轉(zhuǎn)公”條件即可申請。

A

Q3

“組合貸”商貸部分可以申請“商轉(zhuǎn)公”嗎？

根據(jù)《建設(shè)部財政部中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》，借款人沒有還清公積金貸款前，不得再次申請公積金貸款。組合貸款需要先結(jié)清公積金貸款部分，同時滿足其它“商轉(zhuǎn)公”貸款條件，剩余商貸部分可申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。

A

Q4

沒拿到房產(chǎn)證可以辦理嗎？

不可以。

辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，需要辦理房屋順位抵押，只有取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后才能辦理順位抵押。

A

Q5

商貸多久之后可以轉(zhuǎn)公積金貸款？

沒有時間要求。

A

關(guān)于可貸金額

Q6

“商轉(zhuǎn)公”貸款可貸金額是如何規(guī)定的？

最終可貸額度需要根據(jù)申請“商轉(zhuǎn)公”貸款時本市公積金貸款最高額度、貸款公式計算的額度、原商業(yè)貸款剩余本金、住房價值、還貸能力等因素綜合評定。

A

01

公積金貸款最高額度

符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭，最高額度為100萬元。

符合貸款條件的單繳存人家庭，最高額度為60萬元。

02

貸款公式計算的額度

單位繳存職工的貸款額度=申請貸款時賬戶余額×25倍

靈活就業(yè)繳存人的貸款額度=申請貸款前6個月（180天）賬戶日均余額×25倍。

Q7

如果公積金可貸金額不足抵消全部商業(yè)貸款，是否可以辦理？

可以辦理。公積金可貸金額不能覆蓋全部商業(yè)貸款的，可申請商轉(zhuǎn)公組合貸款。

A

商貸剩余120萬，公積金可貸金額100萬，將商貸中的100萬申請商轉(zhuǎn)公，剩余商貸部分可繼續(xù)正常償還。

Q8

簽約了委托提取協(xié)議，每個月提取后剩下的公積金都很少，現(xiàn)在想申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，應(yīng)該怎么辦？

您可以先通過“成都住房公積金”APP解除委托提取協(xié)議，積累一定金額后再申請“商轉(zhuǎn)公”貸款。

A

關(guān)于辦理地點

Q9

在什么地方申請辦理？

① 如果原商業(yè)貸款銀行是成都公積金中心15家貸款合作銀行，借款申請人直接到原商業(yè)貸款銀行個貸中心申請辦理。

成都公積金中心15家貸款合作銀行：

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行、四川銀行、成都銀行、成都農(nóng)商行、綿商銀行

② 如果原商業(yè)貸款銀行不是成都公積金中心15家貸款合作銀行，但已與成都公積金中心簽署《“商轉(zhuǎn)公”貸款合作協(xié)議》，比如民生銀行、華夏銀行、平安銀行，借款申請人到原商業(yè)貸款銀行提交申請后，可在15家貸款合作銀行下轄公積金貸款經(jīng)辦支行（目前有133家）中任選一家辦理。

可在成都公積金中心官方網(wǎng)站、小程序、APP中查看服務(wù)網(wǎng)點。

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