126席藏品入市在即！合肥主城芯，終于等來了封面級資產(chǎn)！

前段時(shí)間參加行業(yè)沙龍，某企業(yè)創(chuàng)始人直言感慨：“手里有300萬理財(cái)，今年收益跌破2%，再去掉通脹，等于變相縮水了！”

這并非個(gè)例，而是當(dāng)下高凈值人群資產(chǎn)配置的普遍困境。理財(cái)收益持續(xù)走低、匯率波動(dòng)頻繁、黃金股票瞬息萬變……持產(chǎn)者迫切地想要找到具備恒定價(jià)值的資產(chǎn)。

撥開市場迷霧，資產(chǎn)焦慮的核心癥結(jié)其實(shí)很明確——對“不確定性”的憂慮。正因如此，市場逐漸形成共識：唯有將“核心地段”“稀缺產(chǎn)品”深度融合的資產(chǎn)，才能成為穿越周期的“確定性”之選。

而鉑茂印象的橫空出世，正是為合肥高凈值人群量身定制的資產(chǎn)配置“教科書級”范本。

（項(xiàng)目規(guī)劃效果圖）

高凈值人群資產(chǎn)配置的“價(jià)值錨點(diǎn)”，始終扎根于地段。鉑茂印象所體現(xiàn)的“價(jià)值”，不僅是核心資源的絕對占有，更是合肥城市精神的傳承與煥新。

項(xiàng)目耕植的瑤海三里街板塊，曾是合肥商業(yè)、工業(yè)、交通的發(fā)源地，承載著一代人的城市情懷與時(shí)代榮光。

上世紀(jì)50年代到90年代，一大批全國知名企業(yè)在這里匯聚，如輪胎廠、木器廠、無線電二廠、好華廠、酒廠等，用轟鳴的機(jī)器聲鐫刻下老合肥的工業(yè)輝煌。安徽省第一個(gè)機(jī)場——三里街機(jī)場的通航，更讓合肥自此架起連接全國的 “空中走廊”，開啟了與世界對話的序幕。

（三里街機(jī)場舊貌，資料圖）

在國土空間總體規(guī)劃“1412”中心體系中，瑤海主城區(qū)被納入“多片協(xié)同”城市更新總體空間格局，迎來價(jià)值重構(gòu)的黃金時(shí)代。

（示意圖）

從老火車站的蝶變升級到逍遙津公園的煥新登場，從淮河路步行街的迭代升級到瑤海天地商業(yè)的落位賦能，這片承載城市記憶的土地，正以日新月異的姿態(tài)，兌現(xiàn)著老城的新生諾言。

（合肥逍遙津公園）

如今，瑤海主城區(qū)的價(jià)值底盤愈發(fā)堅(jiān)實(shí)：瑤海萬達(dá)廣場、寶業(yè)東城廣場、元一時(shí)代廣場、淮河路步行街、銀泰中心等商圈交織，形成無法復(fù)刻的繁華坐標(biāo)系；地鐵1、2、3號線穿城而過，與臨泉路、銅陵路等主干道、合肥火車站共同構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)；環(huán)城公園、杏花公園、逍遙津公園生態(tài)綠核，則為板塊氤氳出獨(dú)一份的生態(tài)內(nèi)蘊(yùn)。從城市更新政策的落地，到產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、生態(tài)資源的煥新，每一步都在印證瑤海主城價(jià)值的再度爆發(fā)。

（項(xiàng)目區(qū)位圖）

鉑茂印象，正是讀懂了這片土地的厚重與新生。它浸潤于瑤海主城記憶之中，又以國際化視野為筆，通過新一代POD聚合城市綜合體，為合肥重塑一座封面級資產(chǎn)。

對于資產(chǎn)價(jià)值的核心邏輯，筆者始終堅(jiān)持一個(gè)觀點(diǎn)：地段與資源決定了資產(chǎn)的下限，真正驅(qū)動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值躍升的關(guān)鍵，還得看產(chǎn)品基因。

鉑茂印象的底氣，正源于其前瞻性的定位體系——POD聚合城市綜合體，也叫公園商業(yè)。顧名思義，項(xiàng)目從規(guī)劃之初便將 “公園片區(qū)” 的核心理念貫穿始終，讓公園與商業(yè)深度共生，實(shí)現(xiàn)公共價(jià)值與商業(yè)職能的有機(jī)統(tǒng)一。北京超極合生匯、成都怡心湖銀泰 in Park、成都保利?時(shí)光里等城市地標(biāo)商圈，皆是POD模式的經(jīng)典范本。

（項(xiàng)目規(guī)劃鳥瞰圖）

浙江杭州的鉑茂控股集團(tuán)也是POD理念的踐行者。在這里給大家科普一下：不同于單一維度地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，鉑茂控股業(yè)務(wù)覆蓋地產(chǎn)、建筑、物業(yè)、商業(yè)等多領(lǐng)域，并獲得“規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)新典范樓盤”、“生態(tài)景觀宜居典范樓盤”等榮譽(yù)，是一個(gè)綜合性、全優(yōu)型的“實(shí)干家”。在資產(chǎn)洗牌的當(dāng)下，“穩(wěn)” 是資產(chǎn)配置的第一要義，而鉑茂控股的硬核品牌實(shí)力，恰為資產(chǎn)筑牢了一道堅(jiān)實(shí)的安全屏障。

（示意圖）

風(fēng)從錢塘來，賦能一座城。作為鉑茂控股首入合肥之作，鉑茂印象是POD理念與千年廬州文化的共融發(fā)酵。TA并不是“拿來主義”，而是鉑茂控股基于安徽文化、廬州文化之上，對城市封面級資產(chǎn)做出的產(chǎn)品轉(zhuǎn)譯。

這份答卷，首先落筆于“縫合城市” 的空間巧思：項(xiàng)目在東北角、西北角分別代建了城市公園，總面積達(dá)25000㎡。如此，城市與綜合體的邊界被消融。項(xiàng)目內(nèi)部又打造“一軸兩園，三心多組團(tuán)”的景觀，與東西雙公園形成生態(tài)共振。以“游園”為紐帶，鉑茂印象打造了集CEO院子、公園商業(yè)、花園酒店、中芯商務(wù)四大業(yè)態(tài)為一體的特色生態(tài)商圈。

（項(xiàng)目東公園效果圖）

（項(xiàng)目西公園效果圖）

在行業(yè)同質(zhì)化愈演愈烈的當(dāng)下，這種公園+商業(yè)+辦公的組合，形成了可持續(xù)生長的“大社群”閉環(huán)：游園的人、寫字樓里的白領(lǐng)、CEO院子里的企業(yè)主帶動(dòng)著商業(yè)消費(fèi)，松弛多元的商業(yè)體驗(yàn)又為人們創(chuàng)造更具品質(zhì)感的生活方式。

文化的融入，則讓這份資產(chǎn)有了更深厚的價(jià)值內(nèi)核：項(xiàng)目將宋式里坊格局與徽商文化鐫刻進(jìn)景觀與建筑的脈絡(luò)里，馬頭墻、月洞門、白墻黛瓦……在主城高樓的圍合中，勾勒出一方難得的人文天地。

（項(xiàng)目效果圖）

建筑立面則精選金屬鋁板+玻璃幕墻的組合，其意義不僅在于提升建筑的質(zhì)感與耐久性，更在于借助材質(zhì)傳遞一份恒久的資產(chǎn)價(jià)值與穩(wěn)定信賴感，從而回應(yīng)持產(chǎn)者對于品牌沉淀與資產(chǎn)傳承的深層需求。

單憑地理位置與項(xiàng)目定位，鉑茂印象已然集齊優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的所有要素。更讓人驚喜的是，TA還打造了主城不可多得的產(chǎn)品——CEO院子。

這種低密宋式合院，已突破傳統(tǒng)辦公空間的物理屬性框架，轉(zhuǎn)而以情感共鳴與價(jià)值體驗(yàn)為核心，為大人物構(gòu)建理想中的“第三空間”。

首層以約6.4米層高對話天地，連接一方院落，營造待客的尊崇儀式感；平日里，也可作為戶外聚會(huì)與藝術(shù)展的自然場地。二層層高約4.2米，不僅是決策者的靜思之地，更是高層頭腦風(fēng)暴會(huì)的理想場所。品茗論道間，完成生意場的關(guān)鍵決策。

（庭院示意圖）

不止如此，鉑茂印象還聚焦大人物的社交、休閑需求，打造高級且多元的會(huì)所空間。會(huì)所內(nèi)配置了健身房、泳池、私宴廳、會(huì)客廳等。這樣的空間配置，放眼整個(gè)合肥也不多見。

（會(huì)所空間效果圖）

試想：當(dāng)靈感陷入困頓，不妨在健身房揮灑汗水，讓運(yùn)動(dòng)激活創(chuàng)意神經(jīng)；若要宴請重要賓客，私宴廳的精致格調(diào)與私密氛圍，恰能成就一場味覺與智慧的雙重盛宴；會(huì)客廳的雅集沙龍，更將生活場景與商務(wù)需求完美交融，讓“第三空間”真正成為事業(yè)與生活的延伸。

從物理空間到場景體驗(yàn)，鉑茂印象以CEO院子為載體，完成了一場對高端資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的顛覆性重構(gòu)。

如何評價(jià)鉑茂印象？思慮再三，我愿將其比作暮色里海上的燈塔——于市場迷霧中為持產(chǎn)者錨定方向，重構(gòu)高端資產(chǎn)邏輯。

項(xiàng)目以主城芯的“確定性”占位與資源化解市場焦慮，以公園商業(yè)的“稀缺性”錨定資產(chǎn)價(jià)值，又以CEO院子的“產(chǎn)品力”精準(zhǔn)擊中當(dāng)代持產(chǎn)者的資產(chǎn)配置痛點(diǎn)。

最新消息，鉑茂印象實(shí)景示范區(qū)開放在即；緊隨其后，建面約180-350㎡的CEO院子也將迎來首開。需要注意的是，全城限量126席！

市場風(fēng)云變化，唯有敏銳洞察趨勢，才能先人一步。

• 本項(xiàng)目推廣名為“鉑茂印象”， 開發(fā)商為“合肥興煒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?”。本資料所有文字、數(shù)據(jù)、圖片、尺寸、功能分區(qū)、家具、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施、軟裝擺設(shè)等，不作為要約或承諾，也不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定、出賣人分期規(guī)劃及其他原因而發(fā)生變化，一切有關(guān)本項(xiàng)目及房屋的具體信息及買賣雙方權(quán)利義務(wù)均以書面合同、補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件及政府最終審批文件為準(zhǔn)。本項(xiàng)目不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗位置等均有不同，相同戶型因所在樓棟、單元、樓層、位置等不同，局部結(jié)構(gòu)、尺寸、面積、朝向等可能不同。本區(qū)位圖僅供示意，所示意位置、距離、地理格局等可能與本項(xiàng)目紅線內(nèi)外實(shí)際情況存在偏差，非嚴(yán)格按照比例尺制作，不作為嚴(yán)格意義的地圖。本區(qū)位圖未能全面覆蓋所示區(qū)域內(nèi)的全部信息，具體以實(shí)地現(xiàn)狀及政府部門審批文件為準(zhǔn)。本圖僅為本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域設(shè)計(jì)效果及周邊區(qū)域的示意，實(shí)際建筑、外立面、泳池、建筑高差、綠化景觀、空間布局、功能設(shè)置等與圖片效果存在一定區(qū)別，僅供參考示意，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目紅線外情況以實(shí)時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)。本文所提及的面積均為建筑面積，尺寸均含建筑外框尺寸，層高均為結(jié)構(gòu)層高（非樓層凈高及實(shí)際使用高度），距離均為直線距離。本資料的發(fā)布時(shí)間為2025年12月，本公司保留對本資料修改的權(quán)利且不再另行通知，敬請留意最新資料。