英央行不降息.英鎊跳水.耗資10億鎊,醫(yī)療研究基地落戶倫敦南部.西倫敦通勤族利好

英國(guó)本地時(shí)間2月5日正午， 官宣其貨幣政策委員會(huì)MPC最新的會(huì)議公告， MPC共9 位成員以5：4的投票結(jié)果 贊成 將 國(guó)基準(zhǔn)利率 維持在3.75%不變，而3.75%已經(jīng)是三年來的最低水平。

在英國(guó)央行宣布最新基準(zhǔn)利率決議后，英鎊匯率應(yīng)聲下跌。

據(jù)英國(guó)房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove的分析，二月其實(shí)是出售房屋的最佳月份。

耗資10億英鎊，在倫敦南部打造世界領(lǐng)先的癌癥研究基地的計(jì)劃已經(jīng)獲得當(dāng)?shù)卣呐鷾?zhǔn)，并將于今年晚些時(shí)候啟動(dòng)。

英國(guó)焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 英央行維持基準(zhǔn)利率不變;

• 英鎊大跌；

• Rightmove公布最佳賣房月份;

• 伊麗莎白線增加班次;

• 耗資10億英鎊，世界領(lǐng)先醫(yī)療研究基地落戶倫敦南部;

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

英央行維持基準(zhǔn)利率不變

英國(guó)本地時(shí)間2月5日正午， 官宣其貨幣政策委員會(huì)MPC最新的會(huì)議公告， MPC共9 位成員以5：4的投票結(jié)果 贊成 將 國(guó)基準(zhǔn)利率 維持在3.75%不變，而3.75%已經(jīng)是三年來的最低水平。

與此同時(shí)，英國(guó)央行暗示未來將進(jìn)一步降低借貸成本。

英央行行長(zhǎng)安德魯·貝利表示：“我們現(xiàn)在認(rèn)為，到明年春季，通脹率將回落至2%左右。這是個(gè)好消息。”

“我們需要確保通脹率保持在3.75%的水平，因此今天決定維持利率不變。如果一切順利，今年應(yīng)該還有進(jìn)一步下調(diào)基準(zhǔn)利率的空間。”

此前，12月份通脹率五個(gè)月來首次上升，達(dá)到3.4%。

最新數(shù)據(jù)顯示，去年11月份英國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.3%，超過了央行的預(yù)期。

交易員們認(rèn)為，到4月份，借貸成本下調(diào)的可能性高達(dá)72%。

市場(chǎng)顯示，到年底前再次降息的可能性約為50%。

英鎊大跌

在英國(guó)央行宣布最新基準(zhǔn)利率決議后，英鎊匯率應(yīng)聲下跌。

英鎊兌美元下跌0.57%，至1.3565美元；英鎊兌人民幣下跌0.55%，至9.41451元。

英鎊兌美元匯率

英鎊兌人民幣

Rightmove公布最佳賣房月份

據(jù)英國(guó)房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove的分析，二月其實(shí)是出售房屋的最佳月份。

該分析發(fā)現(xiàn)，二月份掛牌出售的房屋中，平均有68.9%最終順利售出，其余的則退出了市場(chǎng)。

這與人們普遍認(rèn)為賣家應(yīng)該在陽光明媚、百花盛開的春季將房屋掛牌出售的觀點(diǎn)截然相反。

平均而言，一套房產(chǎn)從找到買家并完成后續(xù)交易需要七個(gè)月的時(shí)間，因此許多人計(jì)劃在春季月份開始看房，以便能夠在圣誕節(jié)前入住新家。

Rightmove分析了2014年至2024年十年間數(shù)百萬套掛牌出售的房屋數(shù)據(jù)，受疫情影響，2020年的數(shù)據(jù)被排除在外。

雖然二月是房屋出售的最佳月份，但一月或三月掛牌出售的賣家也往往能取得不錯(cuò)的成績(jī)。這兩個(gè)月，掛牌出售的房屋成交率均為68.8%。

四月位列第三，成交率為68.7%。五月緊隨其后，成交率為67.7%。十月雖然排名墊底，但平均而言，當(dāng)月掛牌出售的房屋成交率仍高達(dá)65.4%。

Rightmove的房產(chǎn)專家Colleen Babcock表示，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，但平均而言，二月是房屋出售的最佳月份，接下來的幾個(gè)月，尤其是在即將到來的春季購(gòu)房旺季，成交率也相當(dāng)不錯(cuò)。

“尚未采取行動(dòng)但計(jì)劃在2026年搬家的賣家們，不妨考慮盡快將房屋掛牌出售，以抓住購(gòu)房者活躍度上升的良機(jī)。”

如果將賣房周期考慮在內(nèi)，數(shù)據(jù)顯示，1月份掛牌出售的房產(chǎn)平均成交速度最快。對(duì)過去10年的數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，1月份掛牌出售的房屋平均47天就能找到買家。2月份緊隨其后，平均需要48天。

3月份是房屋交易最活躍的月份。Rightmove表示，過去十年中，3月份的掛牌房源數(shù)量、買家數(shù)量以及成交量均創(chuàng)歷史新高。

伊麗莎白線增加班次

倫敦交通局(TfL)宣布，今年5月起，將為伊麗莎白線西段的三個(gè)站點(diǎn) Southall、 Hanwell和Acton Main Line增加工作日早高峰期間的列車班次，從而緩解早晚高峰的擁擠狀況。該調(diào)整對(duì)居住在這些站點(diǎn)周邊的通勤族來說是一利好。

屆時(shí)，Southall、Hanwell和Acton Main Line三個(gè)車站的列車班次將比目前增加三班，運(yùn)行時(shí)間為早上7:30至9:00。TfL表示，新的列車時(shí)刻表將于5月18日生效。

此外，TfL已為伊麗莎白線訂購(gòu)了十列新列車，首列列車預(yù)計(jì)將于今年年底投入使用。這些新列車的投入使用旨在滿足更多乘客的需求，尤其是在Old Oak Common作為HS2終點(diǎn)站啟用之前。

伊麗莎白線城鐵是英國(guó)最繁忙的鐵路服務(wù)之一，工作日平均每天運(yùn)送80萬名乘客。

耗資10億英鎊，世界領(lǐng)先醫(yī)療研究基地落戶倫敦南部

耗資10億英鎊，在倫敦南部打造世界領(lǐng)先的癌癥研究基地的計(jì)劃已經(jīng)獲得當(dāng)?shù)卣呐鷾?zhǔn)，并將于今年晚些時(shí)候啟動(dòng)。

Sutton議會(huì)的規(guī)劃負(fù)責(zé)人在世界癌癥日當(dāng)天批準(zhǔn)了這項(xiàng)提案，該提案旨在將倫敦地區(qū)打造成為癌癥研究領(lǐng)域的“硅谷”。

歷經(jīng)20年籌建的倫敦癌癥中心將新增超過100萬平方英尺的研究和實(shí)驗(yàn)室空間，并創(chuàng)造約3000個(gè)高技能就業(yè)崗位。

該中心還將把Sutton的生命科學(xué)集群擴(kuò)展至12英畝，最終支持總計(jì)13,000個(gè)就業(yè)崗位。

倫敦癌癥中心的開發(fā)由投資方Aviva Capital Partners和英國(guó)房地產(chǎn)公司Socius牽頭，后者將擔(dān)任開發(fā)管理方。

該項(xiàng)目的規(guī)劃包括為全球制藥公司建造的主要建筑、生產(chǎn)空間、濕實(shí)驗(yàn)室和協(xié)作辦公空間。

Socius的總監(jiān)Daniel May表示：“倫敦癌癥中心不僅僅是建筑。我們正在對(duì)這個(gè)已是世界一流的癌癥中心進(jìn)行下一階段的投資，這將為私人投資和長(zhǎng)期發(fā)展創(chuàng)造強(qiáng)大的催化劑。”

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