天津
現(xiàn)在天津的二手房銷量太猛了，在房地產(chǎn)銷量中的占比越來越高，把新房逼 到了墻角。
房叔特別想看看現(xiàn)在天津的新房銷售怎么樣了？一看，真的是大變天了。
現(xiàn)在天津新房月銷量前三名的樓盤全是新面孔，去年占據(jù)銷量榜前三的樓盤都被擠到后面去了。
再看看現(xiàn)在銷量前三樓盤的價(jià)格，不只是卷死同行，有的都要卷死二手房了。
最近想買房的小伙伴們也可以考慮一下新房了。
天津新盤月度銷量前三樓盤
第一名：路勁太陽城壹號著區(qū)
你有沒有驚訝太陽城竟然還有新盤？這個(gè)地塊開發(fā)有二十多年了，首任開發(fā)商還是順馳。
此次路勁推出的壹號著區(qū)是大高層、三居室的改善樓盤，精裝修交付。均價(jià)22500元/平，每套房的總價(jià)從250萬到310萬。
太陽城有各種園，房叔查了一下房齡比較新的皓陽園的二手房報(bào)價(jià)。
皓陽園掛牌均價(jià)二萬多一點(diǎn)。但大家千萬不要被掛牌均價(jià)騙了，水分太大了。
房叔看了一下皓陽園掛牌房源，一套74平的兩居室，均價(jià)到了16088元/平，最近一個(gè)月沒有帶看、有收藏，說明這個(gè)價(jià)格可能比實(shí)際成交價(jià)還要高一點(diǎn)點(diǎn)。
太陽城壹號著區(qū)比皓陽園的單價(jià)高6000元左右，百分之三十多，新舊房這個(gè)價(jià)差，可以說是相當(dāng)有吸引力了。
友情提示太陽城年份老的二手房偶爾會有撿漏房源，單價(jià)一萬左右，喜歡太陽城的小伙伴可以盯一下。
第二名：中國鐵建西派國印
中國鐵建西派國印位于河北區(qū)寧園街。
寧園街的二手房去年可威風(fēng)了，去年的成交均價(jià)年度漲幅達(dá)到了驚人的17.3%，為天津二手房所有板塊中漲幅冠軍。
此次中國鐵建推出的西派國印是大高層、小高層、洋房，三居室的改善樓盤，精裝修交付。
均價(jià)23000元/平，每套房的總價(jià)從207萬到320萬。
要知道，這可是河北區(qū)核心地段的盤！周邊的二手房呢？
寧園的二手房去年成交均價(jià)是1.44萬元/平；新興中山八號這個(gè)2014年的小區(qū)有一套87平的兩居室，總價(jià)140萬，單價(jià)16000元。
西派國印比12年前小區(qū)均價(jià)高了7000塊，這個(gè)價(jià)格真的挺香了。
第三名：中儲城邦
看到中儲城邦的這個(gè)價(jià)格，房叔整個(gè)人都不好了，這真是要卷死二手房的節(jié)奏啊。
現(xiàn)在北辰區(qū)天穆的次新二手房的單價(jià)也要一萬出頭啊，像融創(chuàng)宸閱和鳴的單價(jià)都到了14000。
中儲城邦剛開盤時(shí)可不是這個(gè)價(jià)格，2020-2021年的時(shí)候，高層賣到2萬+，洋房2.3萬+！
這讓老業(yè)主們情何以堪？
而且中儲城邦是現(xiàn)房，所見即所得，完全不用擔(dān)心爛尾。
如果能看上天穆鎮(zhèn)，一定要考慮一下中儲城邦。
新房VS二手房
去年年底，天津新房銷量榜上還有河西某樓盤，新房價(jià)是二手房價(jià)的二倍多了，現(xiàn)在已經(jīng)在銷量榜上看不到了。
現(xiàn)在天津的二手房成功把新房價(jià)格打下來了，你會選擇新房還是二手房呢？
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