山東
青島購(gòu)房者真有福！樓市大洗牌，真的來(lái)了！
▲海信境觀60米大門效果圖
市北閆家山的海信境觀，終于亮牌了：60米大門、96%得房率、2.0容積率、鋁板外立面、三地鐵交匯，戶型區(qū)間112~139平，含精裝修僅280萬(wàn)起？
▲海信境觀戶型分布圖
今年1月26日，海信地產(chǎn)以總價(jià)4.41億，樓面地價(jià)10230元/㎡，拿下了閆家山SF1203039-1地塊，并在拿地當(dāng)天，公布案名：海信境觀。
地塊位置在商丘路以東、鄭州路以北，跟海信悅瀾山就隔一條規(guī)劃小路。占地21548.48㎡，地上計(jì)容面積43096.20㎡，容積率只有2.0，綠地率35%。
▲海信境觀地塊
近日，海信境觀規(guī)劃公布，共7棟16到17層的小高層，一共334戶，配了518個(gè)車位。據(jù)稱，小區(qū)的大門，寬60米，高接近9米。
▲海信境觀數(shù)據(jù)指標(biāo)
海信境觀的戶型，堪稱市北天花板，戶型112~139平，戶型設(shè)計(jì)是當(dāng)下流行的元寶戶型，三室兩衛(wèi)起步，甚至還有四室兩衛(wèi)，得房率96%。層高也是個(gè)驚喜，3.15米。海信這次定位非常精準(zhǔn)，剛好卡在市北剛改人群最心心念念的區(qū)間。
▲海信境觀效果圖
從規(guī)劃公示圖看，海信境觀南向陽(yáng)臺(tái)，做成敞開(kāi)式，主臥整了一個(gè)L型的拐角窗，北向還送了設(shè)備平臺(tái)，外立面是鋁板加上玻璃幕墻。在市北，能用上這種配置的項(xiàng)目，還有誰(shuí)？
▲海信境觀總平面圖
海信甚至還在這兒整了一個(gè)1500平米的全齡會(huì)所，這種配置在市北改善盤里，簡(jiǎn)直是“卷”出了天際。
不過(guò)，海信境觀也不是完美無(wú)缺的神盤。閆家山板塊，雖然現(xiàn)在被描繪成了“雁山科技生態(tài)城”，但是去現(xiàn)場(chǎng)看看，感覺(jué)周邊有點(diǎn)荒亮，等到周邊配套齊全，需要點(diǎn)時(shí)間。
▲海信境觀周邊規(guī)劃效果圖
雖說(shuō)周邊現(xiàn)在看著一般，但海信境觀有一張足以翻盤的底牌：三地鐵樞紐，閆家山站是5號(hào)線、7號(hào)線和8號(hào)線的三線換乘站，項(xiàng)目距離地鐵口也就200米左右。
▲海信境觀位置圖
海信這次把鋁板、低密、三地鐵這些要素揉在一起，重新定義了老四方能蓋什么樣的好房子。
▲海信境觀60米大門效果圖
如果你手頭有280萬(wàn)到400萬(wàn)的預(yù)算，想在市北找個(gè)住得舒服、上地鐵方便、未來(lái)還有發(fā)展空間的地方，海信境觀確實(shí)是個(gè)繞不開(kāi)的選擇。畢竟，在主城區(qū)這種寸土寸金的地方，能遇到一個(gè)不把購(gòu)房者當(dāng)韭菜、肯在產(chǎn)品力上“卷”的盤，本身就是一種福氣。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
