廣東
大家好呀，我是鄧姐姐。
最近，2月最新70城房價數據出爐。
直接來看官方數據。
（點擊圖片查看更清晰）
首先是新房。
70城新房環比還是跌，但跌得比1月慢了。
一線城市從1月跌0.3%，變成2月持平。
是去年5月以來的首次止跌。
北京、上海新房各漲0.2%。
廣州持平，深圳還在跌，跌了0.3%。
二三線城市，分別跌0.2%和0.3%，比上月少跌0.1個點。
而更真實的二手房市場，也在跌，但跌速放緩。
一線城市環比跌0.1%，比1月少跌0.4個點。
北京漲0.3%，上海漲0.2%。
廣州跌0.5%，深圳跌0.4%。
二三線城市，分別跌0.4%和0.5%，都比上月少跌0.1個點。
北京、上海樓市先穩住了，可能和近期出臺的積極政策有關。
廣深還在調整，二三線繼續慢跌。
一句話總結——
核心城市先穩，普通城市繼續筑底，弱城市還在出清。
買房賣房都要看城市、看地段，別再指望普漲。
回想以前炒房那個時期。
許多人覺得真是閉著眼都能掙錢，暴富傳說比比皆是。
現在不一樣了。
連六大行的三年定期存款利率，大多已經降到1.5%左右。
錢放銀行利息越來越少。
（中國銀行）
利率高低的變化，其實跟經濟大環境關系很大。
正常情況下，GDP增速放緩，利率一般也會跟著往下走。
所以現在這個利率水平，大概率還不是最低。
未來利率可能還會繼續走低。
說實在的，現在收益不錯的保本產品實在太少了。
就算有人現在還拿著2%以上的存款或國債。
等幾年到期后再想買，同款產品大概率就只剩1%甚至更低了。
所以從長遠來看，能提前鎖定利率，不受影響的產品，就特別吃香。
例如可以拿一部分求穩的錢，配置成年金險這類保險。
把利率長期鎖死，安心又踏實。
最近我發現一款產品——
快享福5號年金（分紅型）
資金回籠和領取都很實在。
理想情況下，從第5年開始，每年的收益就有機會達到3%以上。
在現在的低利率環境里，確實很有優勢。
直接上例子，看起來更直觀。
如一個30歲女性，剛好有10萬存款到期，把這筆錢一次性買入快享福。
她一共能拿兩筆錢。
第一筆，合同保證的錢。
第5年一次性領2520元關愛金
從第6年開始，每年固定領1750元，一輩子不變。
相當于直接鎖定了1.75%的終身利率。
就算以后銀行降到0利率，她這筆錢還是照樣按1.75%領，不受影響。
第二筆，有機會額外拿分紅收益。
從投保滿1年開始，就有機會參與分紅。
按計劃書的預期，分紅這部分每年大概能有1.4%左右。
兩筆加在一起，前5年綜合收益大概在1.4%。
從第6年開始，每年綜合收益能達到3.15%左右
而且這款是保終身的，只要不退保，就能領一輩子。
完全不用操心未來利率繼續下跌的問題。
有一點要說明，分紅險的分紅是不保證的。
但就算最差情況沒有分紅，也不會虧本金。
退一步說。
就算真沒分紅，照樣能鎖定1.75%利率。
對沖下行風險，還能領一輩子也不錯。
而且只要選對保險公司，產品完全不分紅的概率其實很低。
關鍵看公司實力、過往投資收益、愿不愿意給客戶分紅。
快享福5號由新華人壽承保，實力雄厚。
過往5年分紅險的平均紅利實現率達到156%，在公開數據里排第一。
所以綜合來看，它的分紅還是比較靠譜。
萬一急用錢，5年后可以隨時退保取現。
投保門檻也不高，躉交最低5千元，年交最低2千元就能入手。
再放下鏈接：快享福5號
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