四川
“我認罪，我悔過。”
4月14日，深圳中院的法庭上一個叱咤風(fēng)云的人物低頭認罪。他從鋼鐵廠車間主任干起，后南下深圳成為中國房地產(chǎn)領(lǐng)軍人物，他，就是許家印。
消息一出，又把所有曾經(jīng)憤恨的爛尾業(yè)主們眼球聚焦了。苦苦等了三年，這個家伙罪有應(yīng)得。但是，房子呢？他們的房子和錢呢？還拿不拿得到？他們巴望著。
認罪就等于還錢嗎？誰都知道答案，無可指望。
許家印認罪，僅僅是他個人的刑案，他大概率被判無期，無期是二十年打底，他將會在鐵窗中度過漫長歲月，或許到晚年，還會因病釋放。
但是，你的房子和你的錢，是拿不到手了。
說下恒大現(xiàn)在債務(wù)你就知道了，2.38萬億！你可以自己數(shù)一下有多少個“零”。生動形象地給大家打個比方，用這筆錢能造3個三峽大壩，2個川藏鐵路，超過芬蘭、葡萄牙全年GDP。如果是一個國家，可以進入全球前50經(jīng)濟體！
但是被香港高院追回的資產(chǎn)，只有550億。噫噓唏，把他那些勞斯萊斯幻影、法拉利、賓利、邁巴赫、三架空客還有英國別墅全算上。和這2個多億比，那算個屁！
還有就是排隊，優(yōu)先拿到賠付的就是銀行。恒大1.9億平方米土地儲備和5.9億平方米物業(yè)都抵押給了銀行。一般買了爛尾樓的業(yè)主想喝口殘湯，門都沒有。
很多業(yè)主想不通：既然許家印轉(zhuǎn)移了幾百億，追回來不就能蓋房了嗎？
我只能說，太天真了。
恒大的爛尾樓，不是給了一麻袋錢就建起來的。一塊地、一棟樓，背后綁著開發(fā)貸、施工方墊資、材料商賒銷、購房者按揭……多層債務(wù)是越攪越亂。
就算許家印吐出幾百億億，分到全國600多個爛尾項目，每個項目拿不到1個億。但光光一個中型樓盤續(xù)建，要3到8個億。更何況，很多項目的土地和在建工程早就抵押出去了。
想復(fù)工，這團死結(jié)要解。但是咋解呢，誰看到誰不為難？
那爛尾樓業(yè)主就沒救了嗎？也不是。
從恒大完蛋那天起，各地政府就在拼命推“保交樓”，真的是考慮那些掏空三代錢包的百姓，他們眼淚都苦干了，更不用說那些走投無路的人。
國家通過專項借款，以及派國企央企去續(xù)建，已經(jīng)有相當(dāng)一批恒大爛尾樓復(fù)建了。在長沙，洛陽，寧波，一部分業(yè)主已經(jīng)拿到了鑰匙。也算是彌補了些微傷痛。
許家印也認了，算是一干二凈的人說一干二凈的話 。司法機關(guān)和地方政府大可隨便處理恒大資產(chǎn)，撒開手弄。能還錢的就還錢，不用估計
顧忌“保護民企”之類的政策顧慮。
那么對于我們業(yè)主來說，能做些什么？別干等，給大家三條建議：
會到許家印，他大概率要牢底坐穿。但是他我們已經(jīng)管不了了。接下來的資產(chǎn)處置和保交樓，請把老百姓的房子放在第一位。打死一只老鼠是無濟于事的，老百姓的民生才是頭等大事。
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