天津
天津樓市，全線飄紅！
紅橋樓市，紅到發(fā)紫！
3月份紅橋區(qū)新房簽約2.3萬方，環(huán)比漲幅551%，全市漲幅第一！
難得的是，成交均價漲幅35.6%，漲幅也是全市首位，達到2.8萬/平米。
量價暴漲的原因簡單粗暴，兩個大流量盤把紅橋樓市拉升到一個新level。
天津金茂府簽約1.1萬方，86套，成為市區(qū)成交量和成交金額第一。
成交均價35836元/平米，改善盤賣成了流量盤。
是內(nèi)、外因共同發(fā)力的結(jié)果。
板塊（外因）有故事，京津冀同城商務(wù)區(qū)納入首都都市圈，依托西站，未來將形成站產(chǎn)城一體化。
九年一貫制學(xué)校建設(shè)中（2027年招生），還有專屬入學(xué)/轉(zhuǎn)學(xué)紅利。
山姆會員店也將在今年開業(yè)。
內(nèi)因是產(chǎn)品力，府系產(chǎn)品吸引全市改善，社區(qū)大門、下沉庭院、業(yè)主會所、精裝樣板間都已呈現(xiàn)。
目前高層、小高、洋房產(chǎn)品全線在售。
高層建面約109、121平米，小高建面約111、132、138平米，洋房建面約138、164、183平米，總價約360萬-880萬。
實景圖
建投譽河院簽約47套，市區(qū)新房排名第八。
成交均價27211元/平米。
又是一個改善盤賣成流量盤的選手。
自打入市以來，多月成為紅橋區(qū)或市區(qū)銷冠，并且從一期到三期，價格并未有太大波動。
目前三期福院實景示范區(qū)、業(yè)主會所已經(jīng)呈現(xiàn)。
在售小高建面約97、114、128平米，總價約245-360萬；洋房建面約138平米，總價約410萬。
中交春風(fēng)景里3月表現(xiàn)也亮眼，簽約56套。
簽約均價14529元/平米，價格稍有下降。
近期推出特惠房源，高層建面約77平米總價109萬起步。
九和府簽約2套，均為高層建面約134平米。
城投格調(diào)觀棠花園于3月28日首開。
項目整體規(guī)劃8棟樓，小高+洋房產(chǎn)品，建面約95-133平米，總價240萬起步。
效果圖
另外，紅橋區(qū)還有兩個盤待開盤，熱度都很高。
金茂樾滿津華
位于京津冀同城商務(wù)區(qū)核心位置，是金茂的滿系產(chǎn)品。
規(guī)劃高層、小高、洋房，戶型106-143平米。
配置天津市實驗小學(xué)+耀華中學(xué)紅橋?qū)W校，周邊臨近天津西站、地鐵1、4、6三線，山姆，麥德龍等大型超市。
戶型圖已公布。目前處于排卡階段，高層放風(fēng)價約2.7萬，小高放風(fēng)價約3.2萬，洋房放風(fēng)價約3.7萬。
預(yù)計4月開盤。
效果圖
津城頤潤府
位于南運河北岸，屬于邵公莊南智慧頤養(yǎng)城市更新項目。
規(guī)劃全小高，兩梯兩戶，戶型建面約98-143平米，帶開放式陽臺。
目前屬于排卡階段，放風(fēng)價約2.8萬，帶精裝。
預(yù)計4月開售樓處。
效果圖
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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