加價49.5萬成交！淮安大面積房源搶瘋了？！

果然，人類的悲歡并不相通，就如同房子的命運也不相同一樣。你敢相信，在如今的行情下，還有房子能加價49.5萬成交？

然而，這種事情卻真實發生了！

就在近日， 在統計二手房成交的過程中，之前位于清河新區的一套別墅房源遭遇法拍，結果竟然加價49.5萬成交了。

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據了解，葉與城的這套別墅戶型面積約256㎡，起拍總價約134萬元。

由于起拍單價只有5244元/㎡，甚至比該小區的普通住宅市場價更便宜，因此這套房源也是廣受關注。

最終，共有14人報名參拍，圍觀的人數更是超過了8500人。

我只能說，低價的誘惑力果然夠大。

據阿里司法拍賣平臺數據，這套房源為毛坯房，并沒有被租賃。

不過房屋有100萬的抵押，其中公積金50萬，商貸50萬。

由于報名人數多，這套房源的競搶也十分激烈。甚至出現了多次，在一分鐘之內的頻繁出價的情況。

經過89輪激烈的角逐，這套房源最終被W7799號買家以1835248元的總價摘牌。

整個過程共計加價49.5萬元，按照最終成交價計算，該房源的入手單價7181元/㎡。

葉與城小區類似的房源已經大半年沒有成交了，而最近的一套差不多面積的房源在2024年6月成交，單價10000+/㎡。

按照此價格看，雖然競爭很激烈，但競得者仍然是以低于市場價的價格完成了房源的摘牌。

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事實上，最近這種大面積房源法拍被搶的情況并不是個例。

比如說，開發區中部，此前也有一套建筑面積超200㎡的法拍房源被加價成交。

這套房源位于開發區汕頭路6號，從地址上看，應該就是香水郡小區。

這套房源建筑面積約208㎡，戶型格局為6室2廳2衛，房源起拍價71.4萬元。

由于起拍單價僅3442元/㎡，這套房源同樣吸引了2人報名，并有超2200人圍觀。

最終，經過30輪競搶，最終加價8.6萬元，總價約80萬元成交，成交單價3857元/㎡。

雖然競搶激烈，但最終仍然未能突破4000/㎡。

同樣香水郡小區的流通性也不高，最近一次成交房源已經有大半年時間，當時的成交單價6字頭。

不過同板塊的建滔裕花園近期一套200+㎡的房源成交單價也只有4字頭。

照此來看，這套汕頭路6號房源的競得者撿漏的似乎并不算多。

并且香水郡的這套房源還有人居住，未來能否順利騰退的確存在一定的變數。

二手房市場中，表現亮眼，法拍房市場中，爭搶激烈，難道說樓市的復蘇要從大面積開始了？

對此，你有何看法？歡迎評論區留言表達觀點…

來源：血拼淮安樓市

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