深圳首個房產“以舊換新”消費券來了，最高補貼5萬元/套

“一買一賣”，省心實在。

4月18日，在2026年深圳南山好房煥新活動上，南山區率先推出深圳首個房產“以舊換新”消費券，最高補貼5萬元/套。升級版的“南山換房易”2.0，疊加8大權益，助市民輕松換房、安居南山。

破解換房現實痛點

“換房易2.0”精準發力

說到換房，很多市民都會遇到“賣舊房難、置換流程繁瑣、花費高、耗時長”等問題。在當前房地產市場回暖的背景下，如何讓換房更省心、更實惠？

南山區聯合行業協會、品牌房企、金融機構及經紀機構，推出“南山換房易”2.0版活動，著力破解群眾換房難點痛點。

作為全國首個GDP突破萬億元的地市轄區，今年一季度，南山房地產市場延續回穩向好態勢，市場活力持續釋放，樓市“小陽春”如期而至。數據顯示，一手住宅網簽面積同比增長62.7%，二手住宅網簽量突破2000套，商品住房去化周期持續收窄，供需格局更加合理。

南山區住房和建設局負責人表示，推出“南山換房易”，舉辦南山好房煥新活動，希望進一步暢通一二手住房置換鏈條，降低改善性住房消費門檻，讓群眾換房更便利、更安心、更實惠。

“南山換房易”2.0版誠意拉滿，推出覆蓋“賣舊-買新-過渡”全周期的8大權益，全方位降低換房成本、簡化換房流程：賣舊房傭金低至1%、買新房專屬優惠最低85折、買新房再享購物消費券最高5萬、賣舊房傭金低至1%、賣舊房帶押過戶省心辦、買新房40天無憂退定、賣舊房水電氣過戶免費代辦、過渡期租房0傭金。

經測算，出售一套800萬元的舊房、購入一套1500萬元的新房，一賣一買最高可節省約40萬元。“南山換房易2.0”一經推出，廣大業主積極參與；另一方面，海晏府、灣啟紫荊府等優質樓盤熱度持續提升，市場反響熱烈。

活動首日即成交兩單

消費券補貼最高5萬元

作為全市率先推出的商品房“以舊換新”消費券，南山區委區政府拿出實實在在的財政投入，助力青年人才和奮斗者在南山安居筑夢。

活動上線首日，即誕生首筆“一買一賣”連環單！客戶李先生近期通過樂有家賣出舊房，得知“南山換房易2.0”活動權益升級后，立即通過樂有家認購南山新房項目山海丹華117平方米的4房，總價800多萬，享有專屬活動折扣，疊加多項權益后勁省近20萬元。

當日下午，南山換房易第二單順利成交，客戶看到活動后簽約賣掉二手舊房，并購買了南山觀山海138平方米的新房，進一步彰顯了市場對政策的認可。

市民朱先生表示，住房以舊換新活動整體十分省心，房源信息全面，無需自行逐一篩選，一站式服務能高效解決換房相關事宜。他認為，低傭金、消費券等優惠都是實打實的利好，相關費用減免已對其產生了一定吸引力。

區住房建設局房地產業科負責人介紹，消費券細則明確了凡在深圳市范圍內出售二手房、并在南山區購買新建商品房的家庭，不論“賣舊”與“買新”的先后順序，均可按新房建筑面積申領消費券。其中90平方米及以下每套2萬元，90至144平方米每套3萬元，144平方米以上每套5萬元。并通過云閃付、京東MALL等平臺實現“云端領券、線下核銷”，激活房產、家居雙重市場。

據悉，舊房出售自2025年4月1日起，新房購買截至2026年12月31日。客戶可通過小程序Ai南山或南山通“南山區住房以舊換新消費券活動專區”線上申請，消費券將通過云閃付APP直接發放至個人賬戶。

線上線下聯動

政策服務直達市民家門口

為讓優惠政策直達市民，本次活動創新采用“實景走播+樓盤連線”模式，依托京東MALL的真實家居場景，同步連線各參展樓盤，實現“線上看房選房，線下兌券帶看”。

現場設置“換房管家服務臺”，由專業團隊一對一解讀政策、測算補貼、匹配房源；房企集中咨詢區、打卡抽盲盒、京東家電快閃等互動環節同步開放，市民可一站式完成“問政策→看房源→算優惠→約看房”。

與此同時，活動通過“住在深圳”小程序專題頁、“深圳好房直播間”，以及全區各大商圈、社區大屏滾動宣傳，形成全城覆蓋、持續發酵的傳播態勢。活動首日，直播間觀看量與線下到場人數均表現踴躍，惠民實效初步顯現。

據了解，本次好房煥新系列活動將持續至2026年12月31日，通過線下活動與線上推廣的聯動發力，為廣大有換房、置業需求的市民減壓讓利，助力實現“以舊煥新家”的心愿。

（來源：蛇口消息報融媒體記者 蔣晶）

來源：深圳夢（微信號ID：SZeverything）

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