滬房價(jià)剛企穩(wěn)，中介開始擺幺蛾？如何套路買賣雙方多騙26萬？

上海的樓市剛剛有著喜色，成交量不斷上升，而且新房和二手房的價(jià)格也略微有所上揚(yáng)，但是房產(chǎn)中介卻已經(jīng)很不安分了，最近被推上熱搜的話題“上海一中介為吃26萬差價(jià)竟分飾兩角”，讓大家看到在利益面前，他們是多么的沒有廉恥，多么的吃相難看，不過他們真的能得到這些不義之財(cái)嗎？

上海的上觀新聞已經(jīng)報(bào)道了，同時多家官媒，例如紅星傳媒也做了深入的探訪，上海房產(chǎn)中介又出一丑聞，某房產(chǎn)中介在買家和賣家兩邊橫跳，最終吃到了房屋買賣差價(jià)26萬，另外還收取了上家和下家的兩份傭金。不過在報(bào)道出來之時，問題還沒有得到解決，他們還在試圖能得到這些錢財(cái)，還想靠著賣一套房，就能謀取到暴利！

房東賣掉上海閔行一套80米的房產(chǎn)，中介不斷進(jìn)行壓價(jià)，假借有誠心買家，從房東叫價(jià)200萬一直壓到了150萬，使用不同的話術(shù)，而且還找人偽裝扮成兩個角色，最終在買賣雙方于交易中心簽合同時才發(fā)現(xiàn)，房屋實(shí)際賣價(jià)176萬，買賣雙方都上當(dāng)受騙了。但此時中介也開始不裝了，協(xié)議也簽了，要求買家只能拿到150萬，賣家必須付出176萬。

在通過欺騙手段網(wǎng)簽之后，又逼迫買賣雙方簽署協(xié)議，承認(rèn)他們收取這26萬元的合法性，并且要求賣家直接將26萬劃給他們。原來為了達(dá)成兩邊騙的欺騙效果，中介與賣家簽署的并非居間銷售協(xié)議，而是一份所謂的買房托底協(xié)議，其中已經(jīng)將自己的小心思偷偷藏在條款之中，號稱假如超過150萬銷售，溢價(jià)部分將成為他們的報(bào)酬。

同樣為了欺騙買家，在買家付出定金后，一直拒絕雙方見面商議具體交易細(xì)節(jié)，而是假稱賣家出國了，都委托中介處理了，在前期簽署各類協(xié)議時，都由中介來代替賣家簽字，其中包括在房產(chǎn)交易中心上的預(yù)先網(wǎng)簽協(xié)議和其他附加線下協(xié)議。一直拖到房產(chǎn)中心進(jìn)行最終過戶時，才讓雙方見面。

現(xiàn)在買家和賣家都是共同聯(lián)合起來進(jìn)行投訴，記得在舊社會流行一句話“車船店腳牙，無罪也該殺”，雖然有些偏激，但是面對那些坑蒙拐騙的中介之時，想一想牙根也是癢癢的。不過現(xiàn)在也是法制社會，房產(chǎn)中介行業(yè)也有主管部門，而且也早已規(guī)定好，有個行業(yè)規(guī)范文件《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，已經(jīng)明確禁止低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣出房屋賺取差價(jià)的行為。

即使在在投訴不成的情況下，法律也可以阻止這類行為，民法典第962條已經(jīng)規(guī)定，“中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，損害委托人利益的。不得請求支付報(bào)酬，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償協(xié)議責(zé)任”。

目前中介還在硬挺，德先生認(rèn)為在登上熱搜之后，估計(jì)上海中介主管部門會快速出手，嚴(yán)厲打擊這一行為，中介的小算盤將要落空。其實(shí)在去年，德先生也遭遇過房產(chǎn)中介的騙局，他們在委托租房中設(shè)置很多小騙局，最終多撈了上千塊錢。

最近，全國70城大中城市房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出爐，其中有著可喜的變化。一手新房銷售，環(huán)比止跌城市數(shù)量增至17個：二手房銷售，環(huán)比止跌城市數(shù)量增至4個。其中表現(xiàn)最好的城市就是上海，一手新房和二手房全部止跌回漲，當(dāng)然這與這上海出臺了最新的樓市新政有關(guān)，所以現(xiàn)在大街小巷，上海街頭中介又開始活躍起來了！

雖然上海房地產(chǎn)市場逐步在回暖，但是如果不嚴(yán)厲打擊這些中介的違規(guī)違法行為，很有可能損害上海房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。民眾在與中介打交道時也要特別小心，簽協(xié)議時要看清每一個條款，如果覺得不妥，堅(jiān)決拒絕簽字，而且要留存與中介的往來溝通證據(jù)。他們就是唯利之徒，為了一點(diǎn)點(diǎn)小錢，完全可以放松做人的底線。