西安5盤近500套房源價格公示，錦業路旁1純新盤入市...

日前，西安曲江新區的邦泰·觀云曲江項目，航天基地的大華·錦繡年華項目，雁塔區的綠城·春月風華項目、陜建·雁南云境項目、碧璽悅府項目等5盤迎來價格公示。

5盤共推出469套房源，均價最低18520.77元/㎡起，戶型從111.90㎡到169.80㎡，包含小高層和高層產品，為購房者提供了豐富的選擇空間。

其中，雁塔區的碧璽悅府項目為純新盤首次入市。

邦泰·觀云曲江項目

邦泰·觀云曲江項目位于西安市雁塔區延興門二路以南，航天佳苑小區以北，新安路以東，延興門東路以西，占地總面積約34.544畝，容積率2.8，綠化率約35%，規劃了8棟住宅高層、小高層。

項目內部打造曲江首個全齡化交互式文化空間，空間融匯宴會、健身、茶道、沙龍與親子教育；內部打造了約1380㎡靈動水境，以松鼠為靈感的“松麟戲月”兒童樂園更統籌規劃了涵蓋長者休憩、青年健身與林下交流的復合功能區...

項目西側300米左右是西交大附屬中學、南側500米為曲江第三初級中學（由交大附中教育集團全面管理）；周圍還有曲江麓融公園、西安市雁塔區吉祥路小學延興門分校等配套。

本次價格公示，項目公示了2#、3# 樓 2棟樓的價格，分別為12層、9層的小高層，均采用2T2戶設計，戶型面積169.01㎡、138.76㎡、168.54㎡、138.47㎡、139.12㎡、169.33㎡、139.41㎡、169.80㎡，樓棟均價分別為19812.37元/㎡、19758.21元/㎡，共38套毛坯房源。

大華·錦繡年華項目

大華·錦繡年華項目位于西安航天基地航天基地航創路以北、雁嶺路以東、神舟八路以西，總占地242畝，分為4期開發。

項目自建約3.1萬方商業體，涵蓋海派風情商業街、社區商街等；自建15班公辦幼兒園，規劃中學用地（西安市航天城第二中學東校區（西安市航天城第四初級中學），占地約30畝，將設置24個教學班，提供1200個優質學位）；

距離地鐵15號線東兆余站直線距離約500米；周邊有西安航天第二小學、航天四小航天中路校區、西安航天城第十學校(九年一貫制)等優質教育資源，以及西安市第四醫院航天分院(三甲)、航騰公園等優質配套。

其中，項目首期占地約77.403畝，容積率2.79，綠地率35.06％，規劃6棟小高層、7棟高層，打造第四代住宅！

地塊內設約2200㎡四季酒店式私享會所，涵蓋私宴廳、書吧、兒童天地、瑜伽房、健身房、KTV酒吧、西餐區等九大功能空間，同時設有全齡段架空層泛會所，融合健身、童玩、會客、閱讀等多種功能。

當然，項目也存在客觀短板：緊鄰包茂高速與韋曲立交，存在一定噪音、尾氣污染及交通干擾風險，對噪音敏感的購房者需重點關注樓棟位置與隔音配置...

本次價格公示，項目公示了6# 樓 的價格，是一棟26層的高層，戶型面積141.31㎡、142.11㎡、129.43㎡，樓棟均價為18058.14元/㎡，單價最低15538.25元/㎡，共104套毛坯房源。

綠城·春月風華項目

綠城·春月風華項目位于西安市雁塔區子午大道與長善路交匯處，首發地塊占地面積27.008畝，由西安歸昱地產開發，綠城管理代建，容積率3.49，綠地率32.05%，規劃了5棟高層住宅。

項目打造「超千平社區會所」與「全齡段主題架空層」，構建了完善的社區社交體系，讓不同年齡段的業主都能找到屬于自己的休閑空間。

項目緊鄰占地約33畝的陜西師范大學雁塔區第三實驗學校（九年一貫制，西安雁塔區第三學校），預計2026年9月正式開學；項目還自建約4046㎡品牌幼兒園及約200㎡室內托育機構，實現了從幼兒到初中全齡段教育覆蓋。

項目緊鄰西安地鐵8號線山門口站，一路之隔即是約41萬㎡的立豐城LECITY購物中心，周圍還有萬達廣場、宜家薈聚、萬象城、中大國際、DT51等七大商圈環伺。

項目的生態資源同樣出眾，約750米直達城南最大的雁南公園，為業主提供了天然的戶外休閑場所。

本次價格公示，項目公示了3# 樓 的價格，這也是項目首發地塊的最后一棟樓，是一棟31層的高層，為2T2戶的獨棟獨單元，面積區間約129-139㎡，主力戶型面積138.92㎡、128.93㎡、138.32㎡、129.07㎡，樓棟均價20528.09元/㎡，單價區間18957-21420元/㎡，毛坯交付，共60套房源。

碧璽悅府項目

碧璽悅府項目位于西安市雁塔區北沈家橋路以西，北沈新世紀以南，南三環以北，由陜西欣耀房地產開發有限公司（陜西碧璽房地產開發有限公司子公司）開發，占地面積7.372畝，總建筑面積33544.69㎡（住宅總建筑面積18137.37㎡、商業總建筑面積:3658.62㎡），規劃了一棟19層的高層產品。

項目與錦業路CBD隔街對望，北側近鄰西安雁塔區第十小學、西安雁塔區第七幼兒園；南側距離約1700畝雁南公園直線距離僅300米；北側距離在建的公辦九年一貫制學校--西安市雁塔區第三學校（陜西師范大學雁塔第三實驗學校）、約14.5萬㎡商業立豐城LECITY直線距離約700米；

周圍1公里內還有永陽公園、西安地鐵6號線丈八一路站、西安益田假日里購物中心、金正廣場、西安DT51、雁塔區“三館一中心”、陜西省婦女兒童活動中心、陜西省體育訓練中心等豐富配套。

本次價格公示，項目是純新盤首次入市，公示了6# 樓 的價格，是一棟29層的高層，樓棟共2個單元、2T2設計，戶型面積165.99㎡、163.14㎡、163.60㎡、161.41㎡，樓棟均價為18520.77元/㎡，單價最低17190元/㎡，單價最高19545元/㎡，共111套毛坯房源！

陜建·雁南云境項目

陜建·雁南云境項目位于西安市雁塔區西部大道以南、茅坡路以西、規劃路(雁南朗境)以北，總占地137.04畝，容積率2.8，綠地率約35%，規劃18棟19-26層高層產品。

社區自建2所配套幼兒園，并與已開學的陜西師范大學雁塔第一實驗小學（雁塔七小）、陜西師范大學雁塔第一實驗中學（雁塔四中）形成目送式銜接；項目距離西部規模最大的宜家薈聚中心、在建的西北首座山姆會員店、約1700畝的雁南公園直線距離約800米。

項目為雁南朗境的二期，容積率相比一期低一些，升級做了第四代產品，所以價格相對高一些，適合改善家庭。

項目于2024年4月份首開入市；2025年，項目以約17.85億元的耀眼成績，一舉躋身“2025年大西安項目銷售金額TOP10”與“功能改善項目銷售金額榜TOP6”，并強勢斬獲“城南區域熱銷TOP1的桂冠”。

本次價格公示， 項目公示了15# 樓 一棟樓的價格，是一棟26層的高層，主力戶型面積130.65㎡、111.90㎡，樓幢均價為20846.70元/㎡，單價區間18214元/m2—22414元/m2，共156套毛坯房源。

值得注意的是，本次價格公示后，項目也即將迎來收官，后續僅剩14# 樓 一棟樓尚未價格公示。

備注：本文僅代表個人觀點，文中項目詳情、數據、圖片等均來自網絡公開信息，僅供參考交流，如有侵權請聯系刪除。（項目具體信息以官方發布為準）

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