天津
今天這篇文章肯定要得罪一批人了，但是現在不寫，以后更不敢寫了。
因為房叔前二天被系統刪了一篇文章，最近被限流，文章看到的人少，挨罵也少哈。
為了粉絲們能少花冤枉錢，今天就把買新房時可以要回來的一筆錢說出來。
買新房，一定要找中介要返傭！尤其是北京、上海這種一線城市！
我知道有人要問了：“房叔，你是不是在開玩笑？新房價格不是透明的嗎？”
太天真了。
你先聽我算一筆賬。
就拿北京、上海來說，一套稍微像樣點的新房，總價大幾百萬甚至上千萬。開發商給房產中介的傭金是多少？一般在20萬左右！
20萬！去掉稅費，到手也有15萬左右。
這15萬是什么概念？一輛家用小轎車，一個家庭兩三年的生活費，或者裝修時直接從簡裝升級成豪華精裝。
而且你知道嗎？上海那邊，有的房產中介能給到70%的返傭！
70%是什么概念？20萬的70%，就是14萬！這筆錢，你買房的時候不拿，那就白白進了中介的口袋。你想想，你看房的時候，中介就帶著你進了售樓處，簽個字，這十幾萬就到手了。
而你，明明是你買房，是你掏錢，這筆本該屬于你的錢，你憑什么不要？
“不拿白不拿”這五個字，用在這里再合適不過。
我知道有些粉絲臉皮薄，覺得不好意思開口。或者被中介一句“我們這行也不容易”給堵回去了。
我求求你了，千萬別犯傻。
我們再來客觀地說一句大實話：房產中介的新房傭金，真的不配拿那么多。
為什么？
你買二手房，中介幫你找房源、約房東、談價格、跑貸款、過戶……前前后后忙一兩個月，人家掙個中介費，那是辛苦錢，該拿。
但新房呢？
中介就干了一件事：帶看。
就是把你從手機前帶到售樓處門口。剩下的事情——樓盤介紹、戶型講解、算價、簽合同、辦貸款……全是人家售樓處自己的銷售干的。
中介干了什么？啥也沒干。轉身就走了，然后坐等20萬傭金到賬。
這錢掙得容易嗎？太容易了。容易到不合理。
所以，你找他要返傭，天經地義。
那具體怎么操作？我教你三招：
第一，看房之前，先跟中介把返傭比例談好。別不好意思，直接問：“你們公司新房返傭能給多少？” 低于50%的，直接換人。
第二，找中介的時候，別找那種大平臺的總部，找他們下面的小門店或者個人經紀人。大公司扣點高，給不了你太多；小經紀人為搶客戶，反而愿意把大部分傭金都讓給你。
第三，所有關于返傭的承諾，白紙黑字寫進協議里，或者至少微信聊天記錄留存。別事后扯皮。
最后說一句扎心的大實話：
買房是你這輩子最大的一筆消費之一。能省一分是一分。你不好意思開口，中介可不會不好意思收那20萬。
省下的十幾萬，買排骨吃，能吃多少年？
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