福岡“外國人公寓”計劃，在本地人強(qiáng)烈反對下告吹

近日，日本地方上一項引發(fā)巨大爭議的房地產(chǎn)項目正式宣告終止，其核心爭議點直指“外國居民比例”。

2026年4月21日，日本福岡縣朝倉市以林裕二市長名義，在官網(wǎng)發(fā)布公告，宣布一項“主要為外國居民”的公寓建設(shè)計劃“已化為白紙”，正式取消。

這項計劃的命運，自提出之初就與社交媒體上的洶涌民意、當(dāng)?shù)鼐用竦慕诸^抗議緊密捆綁，最終在激烈的本地反對聲中落幕。

爭議計劃：兩棟高樓，逾八成中國人買家

根據(jù)福岡縣和朝倉市的信息，這項備受矚目的計劃由一家中國企業(yè)集團(tuán)旗下的開發(fā)商提出，并于2024年5月在當(dāng)?shù)鼐用裾f明會上首次披露。

根據(jù)最初的規(guī)劃，開發(fā)商計劃在該市一處高爾夫球場用地內(nèi)，建設(shè)兩棟14層高的公寓樓，預(yù)計提供約290套住宅，容納705人入住。開發(fā)商預(yù)估的買家構(gòu)成引發(fā)了最初的波瀾：約40%來自中國內(nèi)地，40%來自中國香港或臺灣地區(qū)，其余20%為日本及韓國居民。

該計劃還透露了中長期愿景：可能擴(kuò)展至最多6棟大樓，最終居住人數(shù)或達(dá)2000人。這一龐大的、以外籍人士為主體的社區(qū)藍(lán)圖，迅速在本地社區(qū)和網(wǎng)絡(luò)上投下了震撼彈。

輿論風(fēng)暴：從社交網(wǎng)絡(luò)到街頭示威

計劃披露后，尤其是自2025年起，社交媒體上相關(guān)討論急劇升溫。“中國人向け巨大マンション建設(shè)”（為中國人建造的巨大公寓）、“移民政策反対”（反對移民政策）等帖文大量涌現(xiàn)，吸引了廣泛關(guān)注。

反對的情緒在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)酵，并迅速轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實行動。當(dāng)?shù)爻霈F(xiàn)了反對該計劃的簽名請愿和示威游行。有反對團(tuán)體發(fā)起的網(wǎng)上聯(lián)署，據(jù)稱收集了超過5萬個簽名。關(guān)于“縣政府已批準(zhǔn)開發(fā)”的不實傳言也開始流傳，進(jìn)一步加劇了公眾的疑慮和反對聲浪。

福岡縣政府不得不在2025年9月出面澄清，表示開發(fā)商雖在2024年7月提出過申請，但縣政府并未發(fā)放必要的建筑確認(rèn)證書，所謂“知事已批準(zhǔn)”的說法純屬謠言。縣政府透露，自2025年8月底起，已收到約100起相關(guān)的電話和郵件投訴。

這場爭議甚至影響了地方政治。在今年初的市長選舉中，公寓計劃成為焦點議題，被視為一場“公寓爭議公投”。最終，獲得反對派居民支持的新候選人擊敗了尋求連任的現(xiàn)任市長，為項目帶來了更大的政治阻力。

計劃終止：土地所有者關(guān)上大門

在持續(xù)高漲的民意壓力下，計劃的命運急轉(zhuǎn)直下。

今年3月27日，運營該高爾夫球場的公司代表告知市政府，土地所有者已無意允許該地塊用于此用途，并斷言“計劃絕對無法推進(jìn)”。

隨后，在4月14日，高爾夫球場運營方代表與開發(fā)商代表會面，明確傳達(dá)了推進(jìn)計劃十分困難。經(jīng)過協(xié)商，雙方達(dá)成共識，決定不建造該公寓。朝倉市政府于4月20日接到了業(yè)主和開發(fā)商的最終確認(rèn)。

開發(fā)商此前曾在官網(wǎng)上解釋，最初說明會上的國籍比例只是基于“富裕階層購置別墅或第二居所需求”的一種假設(shè)，并非對購房者國籍設(shè)限。截至4月22日晚，該說明仍保留在官網(wǎng)上。日媒嘗試聯(lián)系開發(fā)商置評，但未獲回應(yīng)。

一項旨在吸引外資、開發(fā)地方的建設(shè)計劃，最終在本地社群的強(qiáng)烈反彈下落幕。朝倉市的案例，折射出日本地方社會在面對外國資本與人口結(jié)構(gòu)可能劇變時的復(fù)雜心態(tài)——從對房產(chǎn)增值的期待，到對文化沖擊、社區(qū)性質(zhì)改變的深層憂慮。

在少子老齡化加劇、勞動力短缺的日本，如何平衡引入外部活力與維護(hù)本地社區(qū)穩(wěn)定，將成為越來越多地方城市必須直面的課題。這次“外國人公寓”風(fēng)波，或許只是一個開始。