龍港萬(wàn)象綜合體，掛牌亮相！

來(lái)源：溫州房產(chǎn)圈

2016年5月28日，華潤(rùn)置地落子溫州的第一個(gè)項(xiàng)目溫州萬(wàn)象城正式開(kāi)業(yè)，溫州首個(gè)具備“體驗(yàn)式、一站式、全業(yè)態(tài)”的高端城市商業(yè)綜合體橫空出世。

而在溫州萬(wàn)象城十周年之際，溫州第三座萬(wàn)象商業(yè)綜合體將出讓。

日前，傳聞已久的龍港華潤(rùn)萬(wàn)象商業(yè)綜合體項(xiàng)目地塊已經(jīng)全部掛牌，將于5月26-27日出讓。

出讓時(shí)間卡的很巧。七年前，也是5月27日，溫州萬(wàn)象城三周年前一天，老港區(qū)二期地塊出讓，雖地塊由時(shí)代拿下，最終還是與華潤(rùn)合作打造了溫州濱江萬(wàn)象城。

溫州濱江萬(wàn)象城

龍港萬(wàn)象商業(yè)綜合體位于世紀(jì)大道與新城大道交匯處。

土地詳情：ZY-3-01-2地塊，占地面積約37660.93㎡，地上計(jì)容面積≤56491.40㎡且≥48959.21㎡。ZY-3-01-3地塊，占地面積約21521.49㎡，地上計(jì)容面積≤32282.24㎡且≥27977.94㎡。

雖然5月，地塊才正式出讓，但今年現(xiàn)場(chǎng)圍擋早早就掛上了項(xiàng)目效果圖以及華潤(rùn)萬(wàn)象生活logo。

選址幾經(jīng)更迭，終定龍港新城

自2022年龍港首次提出擬引進(jìn)華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)以來(lái)，項(xiàng)目意向選址歷經(jīng)多次調(diào)整，一度陷入“新城與老城”的選址之爭(zhēng)。

2022年，龍港市發(fā)布《2022年度重點(diǎn)工程項(xiàng)目名單》，在附件中明確提出“新增華潤(rùn)萬(wàn)象城商業(yè)綜合體1座”，總投資額約10億元，項(xiàng)目定名新城萬(wàn)象城綜合體項(xiàng)目。

2023年2月，龍港官方發(fā)布消息稱，該項(xiàng)目建成后將有效拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、提升城市品質(zhì)與價(jià)值，助力龍港新城崛起，完善商業(yè)配套服務(wù)；計(jì)劃2023年12月開(kāi)工，2027年12月竣工，總工期48個(gè)月。

2023年11月，項(xiàng)目意向選址調(diào)整為新老城交界處。龍港市工業(yè)園產(chǎn)業(yè)中心建設(shè)全過(guò)程代建運(yùn)營(yíng)招標(biāo)公告發(fā)布，從公告封面圖示、商業(yè)規(guī)模等細(xì)節(jié)可判斷，該公告正是為華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)體“量身定制”。

最初版本的招標(biāo)公告明確項(xiàng)目位置：世紀(jì)大道與彩虹大道交叉口，東至彩虹大道、南至世紀(jì)大道、西至龍翔路、北至南城路；后續(xù)公告修改后，地址模糊表述為“龍港市世紀(jì)大道（暫定）”。

位置示意圖

2024年8月、2025年2月，“潤(rùn)地管理”官方公眾號(hào)發(fā)布消息確認(rèn)：龍港市商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于世紀(jì)大道與彩虹大道交匯處，由華潤(rùn)置地負(fù)責(zé)全過(guò)程咨詢管理，華潤(rùn)萬(wàn)象生活負(fù)責(zé)后期商業(yè)運(yùn)營(yíng)。

該選址地處老城與新城之間，既依托老城區(qū)扎實(shí)的人氣基礎(chǔ)與成熟商業(yè)氛圍，又順應(yīng)龍港撤鎮(zhèn)設(shè)市后、城市建設(shè)重心向新城轉(zhuǎn)移、優(yōu)質(zhì)資源集聚的發(fā)展方向，可謂兼顧客流與城市規(guī)劃的折中選擇。

直至2025年上半年，官方問(wèn)政回復(fù)顯示，該選址方案已徹底擱置。

同年9月，在“強(qiáng)城逐夢(mèng)?共贏未來(lái)”城市發(fā)展懇談會(huì)暨招商引資推介會(huì)上，龍港相關(guān)部門(mén)正式官宣：華潤(rùn)萬(wàn)象城正式落地龍港新城。

定位或?yàn)槿f(wàn)象匯

2025年5月，華潤(rùn)采購(gòu)平臺(tái)信息顯示，龍港萬(wàn)象商業(yè)綜合體顯示為“龍港萬(wàn)象匯”。

參考昆山、莆田等同類城市，華潤(rùn)落地的均為萬(wàn)象匯，項(xiàng)目最終定位以官方官宣為準(zhǔn)。

昆山萬(wàn)象匯跨年人流，當(dāng)?shù)禺?dāng)之無(wú)愧的NO.1人氣

即便定為萬(wàn)象匯，華潤(rùn)萬(wàn)象生活的商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力仍毋庸置疑。

目前，華潤(rùn)萬(wàn)象生活在龍港運(yùn)營(yíng)街區(qū)商業(yè)項(xiàng)目——濱江匯。該項(xiàng)目坐落于龍港老城核心區(qū)，總建筑面積約2.5萬(wàn)平方米，商業(yè)規(guī)模不大。2024年開(kāi)業(yè)即實(shí)現(xiàn)招商簽約率100%、開(kāi)業(yè)率90%，區(qū)域首店占比近50%，蔚來(lái)、星巴克、MANNER、OONECCUP等品牌（開(kāi)業(yè)時(shí)數(shù)據(jù)）入駐，一些屬于鰲江流域新進(jìn)品牌，充分印證了華潤(rùn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)與品牌招商實(shí)力，也讓人期待龍港萬(wàn)象商業(yè)綜合體。

龍港萬(wàn)象商業(yè)綜合體地塊，出讓文件顯示，“交付土地之日起六個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、交付土地之日起三年內(nèi)竣工?！鳖A(yù)估有望在2029年投用。