天津
內地樓市看上海，中國樓市看香港，香港跑得快，全國一二線城市樓市都將受益。
昨夜，香港發生了二件大事。一件是香港一樓盤首開，7600人搶218套房子，這比例，堪比新股中簽！
600多萬港元起跳的2-3房，單價16-20萬，簡直是“秒光”。最猛的是，有大戶直接豪擲5800萬，一口氣打包8套收租。
另一件是集齊了周潤發、郭富城、梁家輝、謝君豪、吳慷仁、鄭則仕、洪金寶七大影帝，葉童、廖子妤兩大影后，及吳彥祖、劉俊謙兩大紅星的《寒戰1994》在深圳舉辦了首映禮。
看到《寒戰1994》這個超級豪華的陣容，房叔感覺那個曾經的東方好萊塢又回來了。
這是什么陣容？這是哪怕在我小時候VCD租碟的年代，都很難湊齊的“王炸”！
當發哥攬著發嫂，梁家輝和郭富城時隔十年再聚首，現場掌聲雷動了整整三分鐘。這一刻，你才意識到，香港電影沒有死，它只是在憋一個大招。
不出意外的話，《寒戰1994》的票房將突破10億，想看的小伙伴想不想房叔評論區抽二張電影票？
電影如此，樓市，更是如此。
這段時間很多唱衰香港的聲音都消失了。為什么？因為數據不會騙人。
我今天必須給各位復盤一下現在的香港局勢，簡直可以用“勢如破竹”來形容。
樓價的連擊。
截至2026年2月，香港私人住宅售價指數已經連漲了9個月，今年才過了兩個月，漲幅就超過了5%。
現在的香港樓市，就像一個壓縮到極致的彈簧，一旦松手，彈起來的力道驚人。已經有機構把全年的預期拉高到了15%，這不是炒作，這是實打實的回暖。
購買力的瘋狂。
數據顯示，2025年全港樓市成交中，內地客戶占比已經沖到了25%。這還不算最夸張的，看豪宅市場：千萬港元以上的住宅，內地買家占了超過50%；到了5000萬這個級別，比例竟然高達70% 。
穩健資本回歸
最近李嘉誠的長江實業公開表示只要回報合理，就會參與土地競拍。這代表著當年高位逃頂的穩健資本又重回香港地產。
《寒戰1994》這套頂級陣容的重聚，和紅磡那7600人搶房的熱鬧，其實是一件事：
香港的“勢”回來了。這是一種港人不服輸的勁頭。
香港電影人在最艱難的時候，依然在打磨劇本，才能集齊這套班底拍出硬核作品；
香港地產在低谷期，開發商依然在拿地，資金依然在潛伏，才會在這時候爆發。
看現在的香港氣勢如虹，影響大灣區是必然的。深圳、廣州的朋友們，接下來要問的可能不是“會不會漲”，而是“能跟多少”。
就像《寒戰》里的那句臺詞：“香港，不是你們可以為所欲為的地方。”
今天，香港用實力證明：哪怕經歷風浪，它依然是那個能造出巨星、能容納熱錢的東方之珠。
你的城市氣勢起來了嗎？
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