88輪！6.95億！厚街拍地搶瘋了！

誰能想到，今年東莞第二宗宅地，竟以如此激烈的戰況成交！

剛剛，編號2026WR002號厚街地塊，由保利以總價約6.95億元拿下，成交樓面價為8002元/平！

值得一提的是，有房企提前4天便搶先出價，今日開拍后，陷入激戰。

兩家房企輪番加價，歷經88輪鏖戰后成交！

今年，東莞已成交1宗宅地。

3月16日，由華潤置地與濱海灣置業，聯合競得的交椅灣地塊，將打造成濱海潤府三期【觀海】。

接著，一起來看看本次成交地塊的詳情吧！

01

厚街難得的低密宅地

2026WR002號地塊，位于厚街中心，與卓越維港僅一路之隔，斜對面便是厚街實驗學校。

占地約43411㎡，容積率為2.0，總建面約86823㎡，建筑限高80米，綠地率為35%，無配建要求。

地塊開發建設期為3年，要在2027年5月28日前開工，2030年5月28日前竣工。

這塊地的核心亮點在2.0低密上。

結合指標來看，是素質相當不錯的宅地，各項條件也很契合當下的“好房子”。

根據容積率和限高，地塊適合打造的產品方向：

一是“疊墅+小高層”的高低配，在22%建筑密度下，疊墅面積約占項目的15%-18%，能形成一部分有天有地的院落產品，小高層則承載主力供應，二者互補。

二是打造一個高端改善的純小高層社區，大幅釋放地面空間，讓每一棟都享有大花園和寬樓距，社區均好性強，整體居住體驗更純粹。

不過無論哪種方向，低密都決定了項目具備打造高舒適度社區的先天條件，這是地塊最本質的競爭力。

此外，地塊周邊的現有配套也挺不錯。

周邊匯集厚街政務服務中心、福神崗公園、文化公園、匯景城、萬達廣場等生活配套。

地鐵方面，有地鐵口但不是很近，步行有點距離，直線距離約1.2公里范圍內覆蓋陳屋、寮廈站。

附近還有保利和悅春風、萬科瑧山悅等住宅小區。

02

厚街有6個新房在售項目

厚街宅地市場已許久未有供應，最近成交的一次，要回溯到2023年6月。

基裕泰，以底價競得珊美站附近的1宗地塊，樓面價約13569元/㎡。

現已打造成星凱，為厚街首個全盤新規住宅，緊鄰厚街山姆會員店，主力戶型為建面81、113㎡的3-4房。

再看眼下的厚街新房市場，在售項目還真不少。

朗豪公館，主推約76-98㎡的3房，售價15800元/平起，帶精裝交付。

康華云溪，主推約118-168㎡的3-4房，清盤階段部分房源16000元/㎡左右。

保利則有2個盤，一個是和悅春風主推約105-143㎡的4房，處于清盤中；另一個四季和頌主推約85-118㎡的3-4房，順銷中。

海逸豪庭尚都，近期加推了上下疊墅，目前上疊已售罄，僅剩195㎡的下疊，單價1萬/㎡起。

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