天吶！560萬起，香港能買海景房了

500多萬，買香港市區有什么好的選擇？

前不久，我們介紹過熱門的置業板塊：

啟德作為不少內地買家置業香港的首選，有其天然的優勢，市區少有連片開發的嶄新面貌，新的體育館、商業等配套，優質的校網資源，海景資源。

同時呢，隨著鐵路系統獲批，交通的痛點也被打破。

也正因為如此，啟德新區對于內地人的吸引，含金量還在不斷上升。

啟德智慧綠色集體運輸系統構想圖（運輸及物流局）

可以說，買啟德沒啥毛病，關鍵則在于有啥貨選。

而就在本周日，啟德又迎來了一波新的推貨。

由嘉華國際、會德豐及中海聯手打造的啟德海灣2期，公布次輪銷售計劃。

其一，本周日（4月26日），以價單形式推售142套新品，總價560萬起！

其二，下周一（4月27日），以招標形式發售94套新品。

兩輪推售，合計將推出236套新貨，也是目前啟德主力的供應。

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560萬起！

買啟德1、2房

啟德海灣2期，周日推售的142套價單單位，包括86套1房、56套2房。

實用面積278至613平方 呎 （約2 6-57㎡） ， 最高享受25%折扣，折實售價560萬-1491萬港元。

具體價單如下：

一房共86套，實用面積278-308平方呎（約 26- 29 ㎡），折實總價區間在560-824萬港元。

來源：香港美聯

至于兩房，則由多個戶型可選。

實用面積426-613平方呎（約 40- 57 ㎡），折實總價區間在821-1491萬港元。

其中，最便宜的是兩房（開廚）單位，實用面積約40-41 ㎡，折實總價821萬港元起。

兩房，帶封閉式廚房，實用面積約45 ㎡，折實總價則1068萬港元起。

兩房，開放式廚房，帶儲物間戶型，實用面積約45 ㎡，折實總價1047萬港元起。

該戶型陽臺、客廳、臥室同在一側，均可望九龍灣畔。

目前已開放示范單位。

來源：香港經濟日報

至于更多戶型選擇 ，及具體價單，可以私聊房姐。

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上周六首輪開售

大手客一口氣買5套

實際上，啟德海灣2期，也是今年啟德主力供應新項目，項目總貨量1121套，屬于大型臨海社區。

4月份推出以來，上周六（4月18日），已進行了首輪開售。

首輪發售160套，當天賣掉了127套，單日去化近8成。

其中，1、2房單位，幾乎被搶光，剩余多數為高價的海景三房單位。

而且，不乏有大手客連購多套，包括一 位內地投資者斥資約2872萬港元，連環購入5套一房單位。

上周六，啟德海灣2期首輪推售現場

根據現場代理的反饋，熱度高的原因，有幾點：

除了景觀優勢，更由于啟德海灣2期是現樓，買家可即買即住即收租，因此吸引了不少的投資者關注。

同時呢，項目鄰近未來「智慧綠色運輸系統」站點，該線路在4月份正式通過獲批，預計將于2031年投入服務。

未來可鏈接港鐵啟德站，而通過啟德站，則可6站到柯士甸，實現與便可通達西九龍高鐵站。

除此之外，啟德還坐擁有香港四大名校網之一的34校網，校網內名校林立，吸引了很多的注重教育的家長關注。

當然，租務交投也越來越活躍，目前跑道區平均呎租已攀升至約60元，部分優質戶更錄得70元甚至80元的高位。

所以，如果你想要置業香港，既要地段好，城市面貌嶄新，有海景，同時也追求好學校，啟德一定是不能錯過的選擇。

當然，目前啟德還有多個樓盤可選，不論是上車，改善，還是豪宅，都不乏有優質的選擇。

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