四川
前幾天，德陽公積金中心發(fā)布了關于裝修提取及貸款的最新政策【】，今天最新政策解讀來了，來看看有沒有你想問的。
裝修提取類
Q
1.裝修提取的范圍具體有哪些？
我市裝修提取政策包含普通裝修提取和適老化改造提取。
Q
2.什么是普通裝修提取？
普通裝修提取指繳存人可申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額，用于本人或配偶名下一套德陽本市行政區(qū)域內自有住房的室內裝飾裝修。
Q
3.什么是適老化改造提取？
適老化改造提取是指繳存人及配偶可提取公積金用于本人、配偶或60周歲以上父母名下一套德陽本市行政區(qū)域內自有住房的適老化改造。具體適老化改造項目以民政部等部門聯(lián)合規(guī)定為準，含家中地面改造、門改造、臥室改造、廁洗浴設備改造、廚房設備改造、物理環(huán)境改造、老年用品配置7大類，合計30個子項目。
Q
4.申請普通裝修提取的申請條件是什么？
繳存人或配偶為2021年5月1日后在德陽市行政區(qū)域內所購住房的所有權人，本人及配偶均未申請過住房裝修提取或適老化改造提取，同一自然年度內未因購房、建造、翻建、大修、還貸等事由提取過公積金，無未結清公積金貸款余額，住房公積金賬戶未被依法凍結且無全部繳存余額被依法凍結的情形，也未納入違規(guī)提取不良行為登記（未解除）。
Q
5.申請適老化改造提取的申請條件是什么？
繳存人、配偶或60周歲以上父母為德陽市行政區(qū)域內所購住房的所有權人，該套住房的適老化改造項目及用品須屬民政部門規(guī)定范圍，本人及配偶未申請過住房裝修提取或適老化改造提取，同一自然年度內未因購房、建造、翻建、大修、還貸等事由提取過公積金，無未結清公積金貸款余額，住房公積金賬戶未被依法凍結且無全部繳存余額被依法凍結的情形，也未納入違規(guī)提取不良行為登記（未解除）。
Q
6.房屋在成都市是否可以辦理普通裝修提取或適老化改造提取？
均不支持，目前普通裝修提取及適老化改造提取均僅支持德陽本市行政區(qū)域內的房屋。
Q
7.辦理裝修提取對房屋購買時間有限制嗎？
辦理普通裝修提取，購房時間需在2021年5月及之后；辦理適老化改造提取，對購房時間不作限制。
Q
8.德陽本市的農村宅基地房屋裝修可申請普通裝修提取公積金嗎?
確權時間什么要求?有產權證的農村宅基地房屋且滿足其他條件的予以支持，確權時間需在2021年5月及之后。
Q
9.裝修已經完工，是否可以裝修提取？
購買德陽市行政區(qū)域內住房時間在2021年5月之后、且《住宅裝修合同》和發(fā)票時間在2026年5月之后就可以。
Q
10.父母名下的房屋，子女可以幫忙辦理普通裝修提取嗎？
不支持，普通裝修提取僅支持本人或配偶名下房屋。
Q
11.年滿60周歲的父母名下的房屋，子女可以幫忙辦理適老化改造提取嗎？
支持，本人及配偶可提取住房公積金用于本人、配偶或60周歲以上父母名下一套自有住房的適老化改造。
Q
12.房屋面積150平，普通裝修提取金額上限是多少？
普通裝修提取金額上限16.8萬元，且不超過提交的裝修控稅發(fā)票或建材購買發(fā)票總額，具體計算標準為1200元/平方米，房屋建筑面積超過140平方米的按140平方米計算。
Q
13.適老化改造提取金額上限是多少？
按實際發(fā)生費用計算，總額不超過3萬元。
Q
14.普通裝修提取需要提供哪些資料？
有效身份證明、婚姻狀況證明、房屋權屬證明（或商品房買賣合同備案表）、《住房公積金裝修提取承諾書》、《住宅裝修合同》（明確裝修內容、造價、工期、付款方式）、裝修控稅發(fā)票或建材購買發(fā)票、物業(yè)出具的裝修入場證明（如裝修押金、報備或管理協(xié)議等任一項），以及繳存人或配偶名下有效的銀行借記卡。
Q
15.普通裝修提取必須要提供發(fā)票嗎？
收據是否可以？收據不可以，需是載明繳存人及配偶姓名的裝修控稅發(fā)票或建材購買發(fā)票。
Q
16.自己找私人進行裝修，沒有裝修合同，能否辦理裝修提取？
不支持，必須提供裝修合同。
Q
17.適老化改造提取應提供哪些資料？
有效身份證明、婚姻狀況證明、《住房公積金適老化改造提取承諾書》、房屋權屬證明（或商品房買賣合同備案表）、適老化項目改造施工合同或工程預算表、載明申請人姓名和項目名稱的適老化改造控稅發(fā)票或適老化用品購買發(fā)票、繳存人或配偶名下有效的銀行借記卡，改造房屋為父母住房的，還需提供60周歲以上父母的身份證明，以及能夠證明親子關系的戶口簿、戶籍證明、出生醫(yī)學證明、獨生子女證或計劃生育證等。
Q
18.今年年初辦理了還貸提取是否還可以辦理裝修提取？
不支持。繳存人及配偶在一個自然年度內，購買、建造、翻建、大修自住住房，償還自住住房貸款提取、裝修提取、償還裝修貸款本息提取只能選擇一種。
Q
19.辦理過裝修貸款還可以辦理裝修提取嗎？
不可以。
Q
20.普通裝修提取和適老化改造提取可以都取嗎？
不支持。繳存及配偶僅可申請一次裝修提取，且普通裝修提取和適老化改造提取只能二選一。
裝修貸款類
Q
1.住房公積金裝修貸款的借款人范圍是什么？
主借款人須是正常連續(xù)繳存住房公積金滿6個月（含）的單位繳存人（含異地單位繳存人），共同借款人僅限主借款人的配偶、父母、子女，共同借款人可以是靈活繳存身份。
Q
2.住房公積金裝修貸款的申請條件是什么？
主借款人須為具有完全民事行為能力的自然人，不超過法定退休年齡（男性未滿63周歲、女性未滿58周歲），符合住房公積金繳存要求，信用良好、有穩(wěn)定收入和還款能力、無影響償債能力的其他債務，并能提供公積金中心認可的擔保方式及符合其他規(guī)定；共同借款人須滿足除年齡和繳存條件外的上述其他要求。
Q
3.裝修貸款的最高貸款額度、利率、貸款期限分別是多少？
裝修貸款最高貸款額度單繳存人不超過30萬，雙繳存人不超過50萬，貸款利率1-5年（含）2.1%，5年以上2.6%，貸款期限最長10年。
Q
4.公積金裝修貸款有次數限制嗎？
同一家庭名下多套住房可以對應申請多次公積金裝修貸款，但同一套住房僅能申請一次公積金裝修貸款。
Q
5.裝修貸款的具體辦理流程？
貸款申請—受理初審—審批決定—合同簽訂—抵押辦理—貸款發(fā)放。
Q
6.住宅型公寓想申請裝修貸款可以嗎？
不支持。
Q
7.子女幫父母名下的房屋申請裝修貸款可以嗎？
不支持，自己需占該套房屋的產權才能申請。
Q
8.申請裝修貸款對房屋購買地有限制嗎？
有，需是德陽本市行政區(qū)域內的房屋。
Q
9.申請裝修貸款對房屋購買時間有限制嗎？
沒有時間限制。
Q
10.申請裝修貸款對裝修行為發(fā)生時間有限制嗎？
有，裝修行為在政策發(fā)布之前已經開始但尚未結束或政策發(fā)布之時尚未開始的都可申請裝修貸款。如果政策發(fā)布時已完成裝修行為的不再申請公積金貸款。
Q
11.名下已有一筆商業(yè)裝修貸，能否辦理商業(yè)裝修貸款商轉公業(yè)務？
裝修貸款目前不支持商轉公。
Q
12.有一筆公積金貸款未結清是否可以辦理裝修貸款？
不支持。
Q
13.辦理過裝修提取還可以辦理裝修貸款嗎？
可以。
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