【衣食住行】利率上升導致抵押貸款申請減少；荷蘭向歐盟通報特斯拉自動駕駛系統獲批情況

據荷蘭抵押貸款數據網絡（HDN）報告，上月購房者和希望為房屋裝修融資的人士的抵押貸款申請數量有所下降。抵押貸款利率上升使得購房者和非購房者都更加猶豫不決。

4月份，通過HDN平臺提交的抵押貸款申請為40692份，比去年同期減少了11%。HDN表示，荷蘭幾乎所有抵押貸款申請都通過其網絡進行處理。購房者的比例略有下降，從去年的59%降至目前的57%。

尤其是首次購房者，申請房屋貸款的頻率明顯降低，共申請了11762份抵押貸款，而一年前這一數字超過14000份。搬遷至新房產的業主申請貸款的頻率也有所下降。

HDN此前指出，許多人在3月份涌入市場申請新的抵押貸款，原因是擔心利率上漲。該機構解釋說：“中東局勢日益緊張以及隨之而來的利率上漲導致了這一轉變。”

HDN觀察到，不同價格區間的房屋貸款申請量均出現了明顯變化。該機構表示，這與首次購房者比例的下降現象相吻合。售價超過75萬歐元的房屋貸款申請比例已上升至14%，2025年4月，這一比例還為12%。從數量上看，該比例從去年的約5650份增加到目前的近5900份。售價在30萬歐元至45萬歐元之間的房屋申請占總申請量的三分之一，而一年前這一比例為36%。

此外，HDN報道稱，新建房屋的占比已降至近年來的最低點。這一下滑趨勢在1月份就已顯現，目前仍在持續。4月份，新建房屋的占比為5%，有2183份申請，而一年前這一比例為6%。

荷蘭國際銀行（ING）的市場分析師上周表示，略微上升的抵押貸款利率和“更為謹慎的市場情緒”正在略微抑制需求。專家預測，在供應緊張的房地產市場中，房價在今年剩余時間內不會進一步上漲。近年來，房價曾屢創新高。

荷蘭房地產協會（NVM）此前曾表示，通過其附屬經紀人進行的房屋銷售數量在第一季度大幅下降。

荷蘭向歐盟通報特斯拉自動駕駛系統獲批情況

荷蘭車輛登記局 (RDW) 將于周二向歐盟成員國和歐盟委員會通報特斯拉全自動駕駛汽車系統FSD（Full Self-Driving ）在荷蘭道路上的獲批情況。該機構發言人向 荷蘭媒體BNR 證實了這一消息。

在一次閉門會議上，RDW 將解釋特斯拉高級駕駛輔助系統FSD 近期獲批的原因，該系統允許車輛實現高度自主駕駛。上月，這家美國汽車制造商在經過一年半的測試后，獲準在荷蘭推廣 FSD 軟件。這是一個重要的里程碑。

周二的歐盟層面不會做出正式決定。RDW 表示，這只是一次初步的介紹性會議。發言人說：“介紹性會議結束后，成員國將進行討論，并根據所需時間擇日投票表決。”

投票何時舉行尚不得而知。

歐盟范圍內的批準對特斯拉在歐洲進一步推廣這項技術至關重要。目前，特斯拉車主每月需支付 99 歐元，或一次性支付 7,500 歐元，即可完全使用在有監督的情況下實現自動駕駛的功能。

荷蘭RDW強調，配備 FSD 的車輛并非真正的自動駕駛車輛，駕駛員始終對駕駛行為負責。據該機構稱，該系統的推廣實施將采用迄今為止最嚴格的監管機制，車輛將受到近乎實時的監控。

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