保利江上印即將上市，推出建面約108㎡-139㎡3-4房產(chǎn)品

上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，保利置業(yè)旗下保利江上印已正式進(jìn)入入市階段，項(xiàng)目落位楊浦內(nèi)中環(huán)核心腹地，主推建面約108㎡-139㎡3-4房產(chǎn)品，整體定位為3.5代新規(guī)住宅。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司為上海盛真置業(yè)有限公司，系保利置業(yè)集團(tuán)有限公司子公司。

地塊位于楊浦定海社區(qū)D1-7地塊，用地面積約15028㎡，系保利置業(yè)于去年10月上海第八批次土拍中，經(jīng)4家（聯(lián)合體）43輪競(jìng)價(jià)后，以總價(jià)26.16億元競(jìng)得，成交樓板價(jià)約69958元/㎡，溢價(jià)率14.69%，為當(dāng)批次溢價(jià)率最高地塊。

根據(jù)公示，地塊將規(guī)劃建設(shè)5棟14至26層住宅：2#樓、7#樓為26層高層，3#樓、6#樓為16層小高層，5#樓為14層小高層，另配建一棟保障性租賃住房。

所有住宅樓棟底層局部架空，6#樓和7#樓一、二層還將設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)點(diǎn)、物業(yè)配套等便民設(shè)施。

戶型層面，建面約108㎡3房產(chǎn)品的實(shí)得率較為突出，采用三開(kāi)間朝南布局，南向設(shè)雙陽(yáng)臺(tái)，主臥配置270度飄窗，并以系統(tǒng)化全屋收納體系完善日常使用動(dòng)線。

建面約139㎡4房產(chǎn)品在動(dòng)靜分區(qū)與主臥套房尺度上進(jìn)一步放大，整體格局延續(xù)大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)邏輯，可滿足改善型家庭對(duì)空間舒適度與功能性的雙重需求。

項(xiàng)目規(guī)劃約2300㎡下沉式會(huì)所及架空互聯(lián)空間，內(nèi)含恒溫泳池、健身區(qū)等多元功能模塊。

園林以新加坡艾迪遜酒店為參照，構(gòu)建雙軸五園的立體折疊景觀體系，疊加地面立體架空層，形成可觀可用的復(fù)合型景觀動(dòng)線。

項(xiàng)目直線距離軌交12號(hào)線愛(ài)國(guó)路站約500米，可經(jīng)地鐵快速通達(dá)北外灘、南京西路等核心商圈；自駕依托北橫通道與中環(huán)高架，對(duì)接全市路網(wǎng)較為順暢。

生活配套已實(shí)景落地，600米范圍內(nèi)集合寶龍旭輝廣場(chǎng)、楊浦公園、楊浦區(qū)中心醫(yī)院等商業(yè)、公園與醫(yī)療資源，配套成熟度在板塊內(nèi)處于前列。