高管接連出走！華發股份再失核心高管林雋，多名骨干扎堆投奔越秀

《星島》記者 鐘凱 廣州報道

5月6日，據市場消息稱，華發股份（600325.SH）華南大區副董事長林雋，已正式敲定入職越秀地產（00123.HK）。《星島》就該事項向越秀地產方面求證，截至發稿未獲得回應。

公開資料顯示，林雋出生于1971年，曾擔任廣東省廣州市荔灣區委常委、常務副區長，2022年加盟萬科（000002.SZ、02202.HK）南方區域，牽頭管理萬科南方區域整體的產品與規劃部門。

2024年，林雋加盟華發華南區域，曾擔任華發人居研究院副院長兼華發股份華南大區副董事長。2025年11月前后，華發股份啟動新一輪組織架構調整，將珠海大區與華南大區合并，組建全新的華南大區，林雋繼續擔任副董事長并分管綜合部。而在組織架構調整半年后，林雋便傳出了離職的消息。

若上述消息屬實，這也將是華發股份近段時間又一位加盟越秀地產的職業經理人。在林雋之前，今年3月份，前華發股份集團營銷管理中心總經理賀傳浪，已跳槽至越秀地產擔任集團營銷部門總經理；4月，原華發股份集團首席產品官黃鳳彬，轉任越秀地產華東區域董事長；同于4月，前華發股份華南區域營銷總經理鄭楓，同樣轉戰越秀。

在外界看來，華發股份在業績承壓之下推動組織架構調整，多重壓力導致了職業經理人團隊的“離職潮”。

數據顯示，2025年華發股份歸母凈利潤轉虧至-94.96億元，同比大幅下降1095.54%，創下2004年上市以來首次年度虧損，單次虧損規模更是超過2021—2024年四年歸母凈利潤之和。同時有投資者發現，2025年華發股份的董監高薪酬總額僅1443.42萬元，同比降幅約達55.66%；按在職員工總數16003人、年度總薪酬33.97億元計算，員工人均年薪21.23萬元，與2021年人均年薪38.21萬元相比已大幅縮水。

進入2026年一季度，公司盈利情況并未改善，期內歸母凈利潤-9.46億元，同比下降595.55%。

新增銷售方面，克而瑞數據顯示，今年1—4月華發股份實現全口徑銷售額138億元，較2025年同期下滑61.34%，同樣面臨較大挑戰。

反觀越秀地產，2025年其實現銷售額1062.1億元，是本輪房地產深度調整中極少數實現規模、排名、市場份額上升的房企。今年1—4月，越秀地產全口徑銷售243.5億元，同比下降40.78%；而在新增貨值方面，公司以496.8億元位列房企第二，僅次于華潤置地（498.9億元），同比增長10.20%。其中在2月25日，越秀曾斥資236.04億元奪得廣州珠江新城最后一塊核心寶地——跑馬場地塊，樓面價8.5萬元/平方米刷新廣州樓面價新紀錄。

而除了華發股份的職業經理人，今年以來越秀地產還招募了前萬科職業經理人圣培擔任廣州區域營銷品牌部副總經理，以及前萬科職業經理人陳淑佳擔任廣州區域營銷總經理。

編輯 | 祝余

終審 | 楊曉