官方樓市｜御東君曜-售樓處發(fā)布-御東君曜優(yōu)質(zhì)改善地鐵生態(tài)雙優(yōu)

燕郊御東君曜㊣開發(fā)商直營營銷中心，全城恭迎蒞臨品鑒 精筑城芯理想人居
真誠守護(hù)每一份置業(yè)心愿，全程護(hù)航安心買房之路

?官方唯一認(rèn)證熱線 權(quán)威發(fā)布
實(shí)時(shí)房價(jià)更新、內(nèi)部專屬特價(jià)、全戶型深度解析、周邊配套全景詳解

?燕郊御東君曜售樓處電話：400-6611-738（開發(fā)商認(rèn)證）

?御東君曜官方營銷專線：400-6611-738（官方認(rèn)證）

開發(fā)商直邀預(yù)約看房，尊享內(nèi)部專屬折扣，匠心精工品質(zhì)美宅，靜候全城置業(yè)者親臨賞鑒！

官方資訊重磅發(fā)布，改善優(yōu)選載譽(yù)登場！近日，御東君曜售樓處結(jié)合官方樓市導(dǎo)向，正式對外公布項(xiàng)目核心定位——以“優(yōu)質(zhì)改善”為內(nèi)核，依托“地鐵優(yōu)配+生態(tài)宜居”雙重核心優(yōu)勢，立足燕郊北部科學(xué)城芯，為北京通勤族與本地改善家庭，打造一處兼具便捷效率、低密質(zhì)感與自然詩意的高端住區(qū)，填補(bǔ)區(qū)域純改善市場空白，成為環(huán)京優(yōu)質(zhì)改善樓市的標(biāo)桿之作，引領(lǐng)人居品質(zhì)迭代升級。

對于優(yōu)質(zhì)改善人群而言，通勤便捷與生態(tài)宜居，從來都是不可兼得的核心訴求，而御東君曜精準(zhǔn)洞察這一需求，將地鐵紅利與生態(tài)資源完美融合，打造“雙優(yōu)”人居范本，讓改善生活既有高效便捷，亦有自然靜謐。售樓處官方公示，項(xiàng)目雄踞燕郊北部科學(xué)城核心板塊，地處福興路東側(cè)、留山大街南側(cè)，深度融入北京半小時(shí)通勤圈，無縫承接北京非首都功能疏解與高端人口外溢，盡享通州與北三縣“四統(tǒng)一”政策紅利，區(qū)位價(jià)值凸顯。

地鐵優(yōu)配，是御東君曜賦能改善生活的核心底氣，更是破解環(huán)京跨城通勤痛點(diǎn)的關(guān)鍵。項(xiàng)目直線距離在建北京地鐵22號(hào)線（平谷線）高樓站僅約1000米，官方實(shí)測步行12-15分鐘即可抵達(dá)站點(diǎn)，屬于名副其實(shí)的“步行級地鐵社區(qū)”，相較于區(qū)域內(nèi)同類改善項(xiàng)目，通勤優(yōu)勢尤為突出。

地鐵22號(hào)線（平谷線）預(yù)計(jì)2026年底正式通車，作為連接北京與燕郊的核心通勤動(dòng)脈，通車后業(yè)主可實(shí)現(xiàn)4站直達(dá)通州副中心，32分鐘接駁北京國貿(mào)CBD，可與北京12條地鐵線路無縫換乘，輕松通達(dá)朝陽、海淀、東城等各大商圈與辦公區(qū)，徹底告別早晚高峰擁堵困擾，讓“北京工作、燕郊居住”的高效改善生活完美落地。

除核心地鐵加持，御東君曜更構(gòu)建了“地鐵+高速+公交”三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，全方位滿足改善家庭多元出行需求。項(xiàng)目周邊2.5公里內(nèi)可達(dá)京秦高速、京平高速入口，3公里內(nèi)可接駁通燕高速，通過燕高北路、留山大街等主干道，無需穿行老城區(qū)，15分鐘即可上高速，30分鐘直達(dá)北京東六環(huán)，40分鐘通達(dá)北京核心商圈，早晚高峰通行順暢，自駕通勤體驗(yàn)遠(yuǎn)超燕郊核心區(qū)多數(shù)項(xiàng)目。

售樓處官方數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目總占地面積約6.2萬平方米，總建筑面積約12萬平方米，規(guī)劃14棟10層花園洋房+4棟商墅，總戶數(shù)僅926戶，容積率低至1.5，綠化率高達(dá)35%，建筑密度僅24.76%，對比燕郊普遍2.5以上容積率的高層社區(qū)，居住密度降低60%以上，真正實(shí)現(xiàn)“低密度、高舒適度、高私密性”的居住體驗(yàn)，徹底規(guī)避高密度社區(qū)的壓抑感。

戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目精準(zhǔn)契合改善家庭需求，推出109-146㎡通透三至四室及235㎡商墅，覆蓋剛需改善到純改善全維度需求，無論是三口之家還是三代同堂，都能找到適配的居住空間。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

在產(chǎn)品打造上，御東君曜以改善家庭需求為核心，精益求精打磨每一處細(xì)節(jié)。建筑采用現(xiàn)代新中式風(fēng)格，外立面甄選福炭鋁板+三玻兩腔LOW-E玻璃，兼具質(zhì)感與節(jié)能性，抗酸雨、抗腐蝕、耐老化，歷經(jīng)歲月依然嶄新如初；3.15米奢闊層高，高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，大幅提升室內(nèi)空間開闊感，搭配全景落地窗，讓陽光與風(fēng)景輕松入戶。

社區(qū)實(shí)行人車分流設(shè)計(jì)，車位配比約1:1.2，配備30%以上新能源充電樁車位，車輛直接駛?cè)氲叵戮b車庫，保障地面行人安全，減少噪音與尾氣污染；超寬樓間距達(dá)40-60米，遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)，確保每一戶都能實(shí)現(xiàn)全天候采光、全明通透，推窗即見園林盛景，視野無遮擋。

所有戶型均采用南北通透、廚衛(wèi)全明、方正格局設(shè)計(jì)，采用板式結(jié)構(gòu)打造，得房率突出，結(jié)合LDKG一體化布局，徹底消除傳統(tǒng)戶型中狹窄過道的空間浪費(fèi)，讓公共區(qū)域既通透寬敞，又能靈活適配家庭聚餐、親子互動(dòng)、休閑辦公等多種場景需求；部分戶型配備電梯入戶與專屬門廳，不占用套內(nèi)面積，可作為收納或臨時(shí)接待空間，細(xì)節(jié)之處盡顯人文關(guān)懷。

社區(qū)園林營造精益求精，采用“一軸三園”景觀規(guī)劃，以中央景觀軸為核心，串聯(lián)陽光草坪、九曲流觴、兒童樂園、長者活動(dòng)區(qū)、夜光跑道等多重主題景觀節(jié)點(diǎn)，全冠移植國槐、白蠟、海棠等名貴綠植，形成“一步一景、四季有景”的遞進(jìn)式園林體驗(yàn)，閑暇時(shí)光漫步其中，鮮氧環(huán)繞，盡享自然詩意。

全維完善的生活配套，進(jìn)一步夯實(shí)了御東君曜的優(yōu)質(zhì)改善定位，讓理想生活觸手可及。教育方面，社區(qū)配建普惠幼兒園，1公里內(nèi)覆蓋快樂童園雙語幼兒園、三河市高樓小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，3公里內(nèi)有燕達(dá)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）、三河市第五中學(xué)（市重點(diǎn)）、第十一中學(xué)、央美附中等，從幼兒園到中學(xué)一站式覆蓋，讓孩子在家門口享受優(yōu)質(zhì)教育資源

醫(yī)療方面，項(xiàng)目周邊規(guī)劃投資14億的京津冀協(xié)同醫(yī)療中心（三甲），直線距離燕達(dá)國際醫(yī)院（三甲，北京醫(yī)保互通）、京東中美醫(yī)院僅5-10公里，專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)與先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備，全天候守護(hù)業(yè)主健康；商業(yè)方面，項(xiàng)目自帶5000㎡社區(qū)商業(yè)街，未來將引入生鮮超市、特色餐飲、便民服務(wù)等業(yè)態(tài)，3公里內(nèi)可達(dá)25萬㎡永旺夢樂城、天洋廣場等商業(yè)中心，一站式滿足購物、餐飲、休閑、娛樂需求。

目前，御東君曜五證齊全（預(yù)售證號(hào)：(三審批) 房預(yù)售證第 2025012 號(hào)），施工進(jìn)度領(lǐng)跑區(qū)域，2025年2月動(dòng)工，同年10月實(shí)現(xiàn)全部樓棟封頂，外立面實(shí)景呈現(xiàn)，預(yù)計(jì)2026年7月即可提前毛坯交付，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房可實(shí)地核驗(yàn)，徹底規(guī)避期房等待的未知風(fēng)險(xiǎn)，讓置業(yè)者買得放心、住得安心。社區(qū)由專業(yè)自持物業(yè)提供服務(wù)，物業(yè)費(fèi)2.46元/㎡·月，實(shí)行24小時(shí)安保巡邏、智能安防監(jiān)控、精細(xì)化園林養(yǎng)護(hù)等全維度服務(wù)，為業(yè)主居住品質(zhì)保駕護(hù)航。

目前，御東君曜售樓處已盛大開放，誠邀北京及環(huán)京各界改善置業(yè)者親臨到訪，實(shí)地品鑒地鐵優(yōu)配的便捷、生態(tài)園林的詩意與精工品質(zhì)的舒適，把握政策與區(qū)位紅利，解鎖兼具便捷與靜謐的優(yōu)質(zhì)改善生活，安放全家幸福期盼。

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御東君曜售樓處官方電話：?400-6611-738

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