官方樓市｜華辰京宸院·售樓處發(fā)布：迭代環(huán)京優(yōu)質(zhì)改善人居新高度

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本信息由華辰京宸院售樓處2026年官方正式公示：

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官方重磅發(fā)聲，人居迭代啟新！近日，華辰京宸院售樓處結(jié)合官方樓市導(dǎo)向，正式發(fā)布核心定位宣言，由廊坊豈躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心筑造，立足大廠潮白新城核心腹地，以低密純洋房規(guī)制、全維兌現(xiàn)配套、便捷通勤網(wǎng)絡(luò)與實景準(zhǔn)現(xiàn)房保障，迭代環(huán)京優(yōu)質(zhì)改善人居新標(biāo)準(zhǔn)，為北京通勤族與本地高凈值改善家庭，打造一處兼具繁華便捷、自然靜謐與品質(zhì)安心的高端理想住區(qū)，填補(bǔ)區(qū)域純低密改善市場空白，成為環(huán)京改善樓市的標(biāo)桿之作。

迭代改善，必先占據(jù)核心區(qū)位，方能承接時代紅利。華辰京宸院精準(zhǔn)落位大廠潮白新城核心板塊，坐落于祁各莊鎮(zhèn)迎賓大道南側(cè)、蔣譚路東側(cè)，與北京通州副中心隔潮白河相望，直線距離僅約8公里，妥妥的“北京后花園”，深度融入北京半小時生活圈，承接通州副中心產(chǎn)業(yè)、交通及配套外溢紅利，盡享京津冀協(xié)同發(fā)展與通州、北三縣“四統(tǒng)一”政策雙重賦能，區(qū)域價值持續(xù)攀升。

迭代改善人居，核心在于打破“便捷與低密不可兼得”“品質(zhì)與安心難以兼顧”的困境，華辰京宸院以“多維通勤+生態(tài)低密+實景準(zhǔn)現(xiàn)房”三重優(yōu)勢，重構(gòu)改善生活舒適尺度，彰顯迭代級人居實力。售樓處官方公示，項目構(gòu)建“高鐵+地鐵+高速+公交”四維立體通勤網(wǎng)絡(luò)，徹底破解環(huán)京跨城通勤痛點，讓改善生活兼具效率與從容。項目距已運營的京唐城際大廠站僅3公里，15分鐘直達(dá)通州副中心，25分鐘可達(dá)北京站，快速融入北京軌道交通網(wǎng)絡(luò)

規(guī)劃中的北京地鐵M101線三期將設(shè)潮白新城站，未來與京唐城際形成“高鐵+地鐵”雙軌通勤加持，同時，2026年通車的地鐵22號線燕郊鎮(zhèn)站距離項目僅4.5公里，軌道交通紅利值得期待

除雙軌加持外，項目通勤優(yōu)勢更具多維保障。周邊228米處即有侯譚路口公交站，816快、822路、910路等6條跨省公交環(huán)伺，日均200余班次，直達(dá)北京國貿(mào)、土橋地鐵站，綠色出行便捷無憂

生態(tài)低密，是華辰京宸院迭代改善人居的核心底氣，更是區(qū)別于同類項目的鮮明標(biāo)簽。項目以“城芯藏森境，雅境潤生活”為核心理念，將更多土地還給自然，打造兼具東方美學(xué)與現(xiàn)代舒適的低密社區(qū)。

售樓處官方數(shù)據(jù)顯示，項目總占地面積約5.2萬平方米，總建筑面積約14萬平方米，規(guī)劃14棟9-12層純電梯洋房、1棟公寓及配套幼兒園，總戶數(shù)僅590戶，圈層純粹無混雜，是環(huán)京稀缺的低密純改善社區(qū)。項目容積率低至1.93，綠化率高達(dá)36%，建筑密度極低，對比區(qū)域內(nèi)普遍2.5以上容積率的社區(qū)，居住舒適度大幅提升，徹底規(guī)避高密度社區(qū)的壓抑感

戶型圖品鑒

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社區(qū)實行全封閉管理與人車分流設(shè)計，規(guī)劃876個機(jī)動車位，車位配比達(dá)1.2:1，所有車位預(yù)留新能源充電樁安裝條件，車輛直接駛?cè)氲叵萝噹欤缺Ｕ系孛嫘腥税踩譁p少噪音與尾氣污染，讓社區(qū)內(nèi)部更顯靜謐整。

樓棟采用科學(xué)錯落式布局，最大樓間距達(dá)40米，遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)，確保每一戶都能實現(xiàn)全天候采光、全明通透，推窗即見園林盛景與公園綠意，視野無遮擋，進(jìn)一步提升居住舒適度。建筑外立面甄選氟碳噴漆與鋁板材質(zhì)，搭配LOW-E中空玻璃，簡約大氣又兼具質(zhì)感，耐候性強(qiáng)，歷經(jīng)歲月依然嶄新如初，細(xì)節(jié)處盡顯品質(zhì)尊崇

全維醇熟配套，是改善生活的重要保障，華辰京宸院打造“商業(yè)+教育+醫(yī)療+生態(tài)”四位一體全能配套體系，無需等待規(guī)劃落地，入住即享成熟便捷生活。教育方面，社區(qū)自建3200㎡優(yōu)質(zhì)幼兒園，周邊3公里內(nèi)覆蓋人大附大廠校區(qū)（已開學(xué)）、北京五中分校、八百戶小學(xué)等全齡名校，形成全齡優(yōu)質(zhì)教育體系，目送式上學(xué)更安心

醫(yī)療方面，近距離覆蓋大廠人民醫(yī)院（二甲）、京東中美醫(yī)院分院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，支持北京醫(yī)保結(jié)算，臨近規(guī)劃中的潮白新城綜合醫(yī)院，聯(lián)動北京友誼醫(yī)院、安貞醫(yī)院分院，構(gòu)建三甲級醫(yī)療閉環(huán)，24小時守護(hù)家人健康

商業(yè)配套上，項目自帶6200㎡風(fēng)情商業(yè)街，下樓即可滿足日常采買需求，周邊3公里內(nèi)覆蓋永旺夢樂城、幸福港灣購物中心等大型商業(yè)綜合體，華聯(lián)未來廣場預(yù)計2027年投用，將打造片區(qū)級商圈，超市、餐飲、影院、休閑一站式滿足；

生態(tài)方面，除周邊八大公園外，項目與潮白河生態(tài)帶緊密相連，形成“社區(qū)園林+外部公園+河流生態(tài)”的三重鮮氧屏障，為業(yè)主提供天然氧吧，日常休閑、健身散步、親子互動皆有好去處

官方樓市加持，售樓處權(quán)威發(fā)布，華辰京宸院以核心區(qū)位紅利為根基、以低密純洋房品質(zhì)為核心、以全維配套為支撐、以實景準(zhǔn)現(xiàn)房為底氣，打破環(huán)京改善置業(yè)“便捷與低密不可兼得”“配套與品質(zhì)難以兼顧”的困境，真正實現(xiàn)環(huán)京優(yōu)質(zhì)改善人居的迭代升級。

目前，華辰京宸院售樓處已盛大開放，開發(fā)商直營無中介，官方公示參考均價11000-13500元/㎡，平層洋房111㎡三居總價127萬起，購房可尊享多重福利優(yōu)惠。誠邀北京及環(huán)京各界改善置業(yè)者親臨到訪，實地品鑒低密洋房的宜居魅力、全維配套的便捷省心與精工品質(zhì)的匠心細(xì)節(jié)，解鎖兼具繁華與靜謐、便捷與安心的迭代級改善生活，安放全家幸福期盼。

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