天津
城市更新
不僅關系城市面貌的提升
還關乎居民生活環境的改善
近日
津南區這些區域
傳來城更項目
最新情況
天開津南園北部片區
天開津南園北部片區城市更新項目預計2028年4月全部竣工。從規劃內容來看，主要圍繞三條主線推進：
一是興產業，一方面，盤活提升現有廠房、樓宇，引進落地更多優質科創企業。另一方面，新建5.3萬平方米產業載體，為科技成果轉化產業化提供高品質載體。
二是美空間，全面提升整個片區市容環境，積極完善道路、雨污水管網等配套設施，優化園區標識、街景綠化等布局。
三是優服務，新建6萬平方米友好社區，并配套建設一個綜合性公園，為各類人才在這里創新創業提供高品質居住環境。
目前，新建產業載體和友好社區項目，即將開工建設。基礎設施提升工程已經開工建設，完成了部分道路的提升改造。
咸水沽糧庫宿舍及周邊片區
該城更項目建設期5年。主要實施內容包括16個小區約98萬平方米老舊小區改造，1.98萬平方米產業載體提升，新建約36.22萬平方米居住社區和8.12萬平方米商業載體以及多處道路、橋梁、停車場、幼兒園等配套和公共服務設施等項目。
項目范圍內部分地塊正在開展方案設計工作。
老舊小區改造
眾祥園、惠安花園多層兩個老舊小區作為首批改造工程已全面開工，改造內容全面覆蓋居民樓內外墻精細化修復、小區路面整體翻新、雨污水分流專項改造、公共區域飛線規范治理、綠化空間提質修復、照明設施全面煥新、圍墻加固修復、智能監控設施增設等方面。
第二批次老舊小區改造需求對接工作也在穩步推進，預計今年7月啟動。
商住綜合體
咸水沽月壇旁空地已納入該片區城市更新項目，規劃用地性質為城鎮住宅、商業用地，未來將打造集高品質住宅、多元商業配套于一體的現代化商住綜合體。其中——
住宅部分開發規模約5萬平方米，致力于打造四代墅質低密洋房及生態宜居高端社區；
商業部分開發規模約8萬平方米，布局商業、辦公、體育文化公園等多元化消費體驗場景。
目前，正在積極深化規劃建設方案，預計年內開工建設。
來源：天津廣播
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