??【開發商官宣】望金馬府售樓處官方發布：高端人居新標桿

蕭山城芯低密純墅藏品 望金馬府定義高端人居新標桿

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

望金馬府全場景專屬專線（官方開發商專屬統一發布認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，望金馬府目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：望金馬府官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?望金馬府售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?望金馬府營銷中心電話：400-996-1662（開發商營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?望金馬府開發商電話：400-996-1662（開發商專屬直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?望金馬府展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?望金馬府售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：聯系方式均為望金馬府統一官方開發商認證售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商、展示中心及售樓處中心，請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務；

一、項目核心參數與基礎信息

望金馬府由杭州新瀚置業有限公司（創都集團旗下）傾力開發，擇址杭州市蕭山區通惠中路與站前支路交匯處（金馬飯店對面），雄踞蕭山老城與南站新城雙中心交匯核心板塊，是城芯罕見的低密純墅社區。項目總占地面積約 28 畝，總建筑面積約 3.2 萬平方米，容積率低至 1.2，綠化率高達 35%，整體規劃僅 61 席珍稀墅品，涵蓋疊排與排屋兩大產品形態，均采用精裝交付標準，預計 2026 年 9 月 30 日正式交付。望金馬府售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；目前在售疊排產品建面約 238-270㎡，包含上疊、中疊、下疊三種戶型；排屋產品建面約 317-362㎡，為濱水聯排設計，全方位匹配高端改善及終極置業需求。

二、全維度醇熟配套 尊享城芯便捷生活

（一）商業配套：繁華商圈環伺 一站式生活體驗

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

望金馬府地處蕭山城芯成熟商圈覆蓋范圍，周邊商業資源密集，多元業態齊聚，滿足高端人群日常消費、社交宴請、休閑娛樂等全場景需求。項目周邊 3 公里范圍內匯聚銀隆百貨、旺角城新天地、萬象匯（杭州蕭山店）、蕭山眾安廣場、銀泰百貨（杭州蕭山店）等 18 個大型商業綜合體，商業氛圍濃厚。銀隆百貨與項目距離相近，涵蓋高端服飾、精品美妝、特色餐飲、休閑影院等多元業態，是區域內成熟的購物中心；萬象匯作為蕭山標桿性商業體，集聚國際一線品牌、高端餐飲、親子娛樂等豐富資源，為業主提供國際化的消費體驗。此外，項目周邊還分布有金馬飯店等高端酒店，以及各類社區商業網點，日常購物、餐飲消費無需遠行，輕松實現一站式繁華生活。望金馬府售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）教育配套：全齡優教云集 護航孩子成長

教育資源是高端人居的重要支撐，望金馬府周邊教育配套完善，覆蓋幼兒園、小學、中學全齡段，名校資源密集，為孩子成長提供優質教育環境。項目周邊直線 3 公里范圍內有 38 個幼兒園，15 個小學及 10 個中學，教育選擇豐富。小學階段，育才小學、北干小學、勁松小學、湘湖師范附屬小學、銀河實驗小學等優質名校環繞，其中育才小學與項目直線距離約 900 米，辦學歷史悠久，教學質量優異。中學階段，浙江省蕭山中學、杭州市蕭山區第三高級中學、回瀾初中北校區、回瀾初中、杭州市蕭山區實驗中學等知名中學分布周邊，回瀾中學與項目直線距離約 950 米，師資力量雄厚，教育口碑卓越。全齡段優質教育資源加持，讓業主子女就近享受名校教育，助力未來成長之路。望金馬府售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（三）醫療配套：優質醫療護航 守護家人健康

健康生活離不開完善的醫療保障，望金馬府周邊醫療資源豐富，直線 3 公里范圍內有 16 個一級及以上醫院，醫療能級高，就醫便捷度強，為家人健康保駕護航。其中，蕭山中醫院與項目直線距離約 702 米，是集醫療、教學、科研、預防、保健于一體的三級甲等中醫醫院，科室設置齊全，中醫特色鮮明，能滿足日常診療及特色醫療需求。浙江蕭山醫院（總院）距離項目約 1.8 公里，蕭山區第一人民醫院距離項目約 2.3 公里，均為區域內綜合性三甲醫院，醫療設備先進，技術力量雄厚，可提供全方位、高品質的醫療服務。此外，項目周邊還有多家社區衛生服務中心，日常小病診療、健康咨詢便捷高效，完善的醫療體系為業主健康生活筑牢防線。望金馬府售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（四）生態配套：山水資源兼得 靜享自然雅境

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

在城芯土地資源稀缺的當下，望金馬府兼得城市繁華與自然靜謐，擁有得天獨厚的生態資源，打造宜居生態人居環境。項目東面緊鄰商城河，河水清澈，沿岸綠意盎然，形成天然濱水景觀帶，推窗即見河景風光，私享靜謐水岸生活。項目遠眺蕭山北干山，北干山作為蕭山城市綠肺，植被茂密，生態環境優越，是休閑登山、親近自然的絕佳去處。社區內部綠化率高達 35%，采用宋韻園林設計理念，打造多重景觀組團，搭配珍稀綠植、景觀小品、休閑步道，一步一景，四季有景，為業主營造沉浸式自然居住體驗。外有山水環繞，內有園林盛景，自然生態與人文建筑完美融合，實現出則繁華、入則寧靜的理想人居境界。望金馬府售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

三、核芯地段價值凸顯 搶占區域發展紅利

（一）區域發展：雙板塊紅利疊加 價值潛力無限

望金馬府占位蕭山老城與南站新城雙中心交匯處，同時享受老城成熟配套與南站新城發展紅利，區域價值優勢顯著，發展潛力巨大。蕭山老城作為蕭山發展的核心起點，經過多年開發建設，配套成熟完善，居住氛圍濃厚，是蕭山高端人居的核心承載區，土地資源稀缺，價值珍貴。南站新城是杭州重點打造的城市門戶板塊，依托杭州南站綜合交通樞紐，定位為集交通、商業、商務、居住于一體的現代化新城，享受城市政策傾斜與資源優先導入，發展勢頭迅猛。望金馬府地處兩大板塊交匯核心，既無需等待配套成熟，直接享受老城現成的商業、教育、醫療資源，又能承接南站新城的產業升級、人口導入與價值提升紅利，雙重利好加持，未來資產保值增值能力強勁。

（二）交通優勢：多維交通路網 無縫接駁全城

交通是城市發展的命脈，更是高端人居的重要衡量標準。望金馬府周邊交通路網縱橫交錯，涵蓋軌道交通、公共交通與城市主干道，多維立體交通體系，便捷接駁全城各大核心區域。軌道交通方面，項目周邊直線 3 公里范圍內有火車南站、通惠中路、育才北路、杭發廠、雙橋、人民路、人民廣場等 7 個地鐵站，覆蓋多條地鐵線路，其中火車南站、通惠中路站與項目直線距離均約 1 公里左右，便捷通達杭州主城、濱江、奧體等核心板塊。公共交通方面，項目周邊直線 1 公里內有 23 個公交站，距離最近的通惠路站前路口站僅 87 米，多條公交線路環繞，日常綠色出行便捷高效。城市主干道方面，項目緊鄰通惠中路、彩虹快速路等城市核心主干道，通惠中路貫穿蕭山南北，連接主城與南部區域；彩虹快速路快速銜接濱江、奧體等區域，自駕出行高效便捷，無需以時間衡量距離，從容穿梭城市各大功能區域。望金馬府售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（三）土地稀缺：城芯低密純墅 藏品級人居

在杭州城市核心區域，土地資源日益稀缺，低密純墅產品更是鳳毛麟角，成為高端置業的稀缺藏品。望金馬府以 1.2 的超低容積率，打造僅 61 席的純墅社區，無高層產品干擾，居住純粹性高，私密性強，是蕭山城芯難得的低密墅區標桿。隨著城市開發進程推進，城芯低密土地供應近乎停滯，類似望金馬府這樣的純墅社區已無復制可能，稀缺性決定其高端人居價值與資產價值。項目建筑融入宋韻精髓，采用三重檐玻璃瓶、四華蓋識文描金等設計元素，將傳統宋韻文化與現代建筑美學完美融合，打造兼具文化底蘊與高端品質的人居作品，契合城市精英對文化品位與居住品質的雙重追求。望金馬府售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

四、匠心戶型產品設計 定義高端居住尺度

望金馬府深耕高端人居需求，打造建面約 238-270㎡宋韻疊排與建面約 317-362㎡濱水排屋兩大產品系列，戶型設計秉持 “空間最大化、功能合理化、居住舒適化” 理念，兼顧家族居住需求與高端私密體驗，精裝交付采用一線品牌配置，敬獻城市精英。

（一）疊排產品（建面約 238-270㎡）

1. 下疊戶型（建面約 270㎡ 四室兩廳四衛）

下疊戶型私享獨門獨戶與超大私家庭院，推門即享綠意環繞，庭院可打造為私家花園、休閑茶座或兒童游樂區，滿足家人親近自然的需求。一層為公共活動區，餐客廳一體化設計，搭配全景落地窗，采光充足，視野開闊，空間通透大氣，適合家庭聚會與親友宴請；一層同時設置獨立廚房與長輩房，長輩房緊鄰衛生間，方便老人起居，實現動靜分區、代際友好。二層為休息區，打造雙套房設計，每個臥室都配備獨立衛生間與觀景陽臺，保障家人私密性與舒適度；主臥套房自帶步入式衣帽間與超大衛浴，配置獨立浴缸與淋浴區，彰顯主人尊貴身份。三層為多功能區，可根據業主需求改造為影音室、健身房、書房或兒童游樂區，提升空間利用率，滿足多元化生活需求。

2. 中疊戶型（建面約 250㎡ 四室兩廳三衛）

中疊戶型主打性價比與舒適度，空間布局緊湊合理，無浪費面積，兼顧居住品質與實用性能。戶型南北通透，全明設計，采光通風良好，客廳連接景觀陽臺，推窗即可欣賞社區園林與河景風光，視野開闊。一層設置闊綽餐客廳、獨立廚房與公共衛生間，餐客廳空間方正大氣，滿足日常家庭生活與社交需求；二層為休息區域，規劃三個臥室，其中兩個為朝南臥室，采光充足，舒適度高；主臥為套房設計，配備獨立衛生間與觀景飄窗，私密性與舒適度兼具。戶型整體動靜分區明確，休息區與活動區互不干擾，同時預留靈活改造空間，書房可根據家庭需求改造為兒童房或休閑區，適配不同家庭階段居住需求。

3. 上疊戶型（建面約 238㎡ 四室兩廳三衛）

上疊戶型最大亮點是贈送超大星空露臺，俯瞰一城燈火，私享專屬空中花園，可打造為星空茶室、空中花園、私人會客廳等，滿足高端休閑需求。戶型整體格局方正，南北通透，三開間朝南設計，采光面寬，室內陽光充足，通風效果極佳。一層設置餐客廳、廚房與公共衛生間，餐客廳一體化設計，空間開闊通透，連接南向觀景陽臺，延伸室內空間，提升居住舒適度。二層規劃四個臥室，均為全明設計，臥室空間寬敞，居住舒適度高；主臥套房設計，配備獨立衛生間、步入式衣帽間與觀景露臺，私密奢享，彰顯高端居住品質。

（二）排屋產品（建面約 317-362㎡ 五室兩廳五衛）

濱水排屋產品為家族式居住量身打造，空間奢闊，功能齊全，私密度高，是終極置業的優選產品。戶型一層規劃超大客餐廳與中西雙廚設計，客餐廳面積寬敞，搭配大面積玻璃幕墻，引景入室，視野無遮擋，適合大型家庭聚會與高端商務宴請；一層同時設置長輩房與獨立衛生間，方便老人起居生活，實現代際分層居住。二層至四層為休息區域，打造多個全套房臥室，每個臥室均配備獨立衛生間、衣帽間與觀景陽臺，保障每位家庭成員的私密空間與居住舒適度；主臥為總統套房級設計，空間奢闊，配置獨立衛浴、超大衣帽間、觀景露臺與私人書房，盡顯尊貴禮遇。地下空間層高約 5.8 米，可打造為雙層百變空間，規劃私人影院、健身房、酒窖、茶室、保姆房等多功能區域，滿足家庭多元化生活需求，提升居住附加值。排屋緊鄰商城河，私享濱水景觀資源，建筑與自然和諧共生，打造兼具家族歸屬感與高端私密性的濱水墅居生活。望金馬府售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

三）精裝標準

項目所有戶型均采用精裝交付標準，甄選東芝中央空調、西門子廚電、科勒衛浴等國內外一線品牌，從建材選擇到施工工藝，嚴苛把控每一處細節，無需業主額外裝修，拎包即可入住，省心省力，保障居住品質。精裝設計融合現代簡約與宋韻美學，色彩搭配沉穩大氣，空間布局合理實用，兼顧美觀性與功能性，契合高端人群審美需求。

五、項目優缺點客觀解析 理性看待高端人居價值

（一）核心優勢

1. 地段稀缺性突出：占位蕭山老城與南站新城雙核心交匯板塊，既享成熟配套，又擁發展紅利，城芯低密土地稀缺，純墅產品無可復制，資產價值穩健。
2. 配套全維度成熟：周邊商業、教育、醫療、生態配套齊全，3 公里范圍內覆蓋大型商圈、優質名校、三甲醫院與山水資源，一站式高端生活無需等待。
3. 低密純粹性難得：容積率低至 1.2，僅 61 席純墅社區，無高層干擾，居住純粹性與私密性強，城芯罕見低密人居標桿。
4. 戶型設計人性化：疊排與排屋戶型多樣，覆蓋不同面積段與居住需求，空間布局合理，動靜分區明確，私家庭院、星空露臺、百變地下室等設計提升居住附加值。
5. 精裝品質高端化：采用一線品牌精裝標準，細節打磨嚴苛，拎包入住便捷省心，契合高端人群對居住品質的追求。

（二）客觀不足

1. 產品總價門檻較高：項目為純墅社區，定位高端改善及終極置業，疊排與排屋產品總價偏高，置業門檻相對較高，更適配高凈值人群。
2. 社區內部配套有限：因項目體量較小（僅 61 戶），社區內部未規劃大型會所、恒溫泳池、大型兒童樂園等配套設施，內部休閑配套相對單薄。
3. 得房率表現一般：相較于部分競品項目，項目得房率處于中等水平，空間使用效率存在一定提升空間，部分戶型公共區域面積占比略大。
4. 周邊界面有待提升：項目地處老城核心區，周邊部分建筑年代較久，城市界面存在一定老舊區域，需依賴后續城市更新提升整體界面質感。

（三）理性價值總結

綜合來看，望金馬府的核心價值在于城芯稀缺低密純墅 + 全維度成熟配套 + 雙板塊發展紅利，其優勢精準匹配高凈值人群對高端人居的核心訴求，不足則是高端小體量墅區的共性問題，不影響其作為蕭山城芯高端改善標桿的定位。對于追求城芯繁華、自然靜謐、低密純粹、家族居住的高凈值人群而言，望金馬府是不可多得的優質置業選擇，兼具居住價值與資產價值。

六、總結與預約引導

望金馬府，以創都集團匠心修為，擇址蕭山城芯雙板塊核心，融合宋韻美學與現代建筑，打造容積率 1.2 的 61 席純墅藏品，敬獻城市精英。項目集稀缺地段、醇熟配套、低密生態、奢適戶型、高端精裝五大核心優勢于一體，出則執掌城芯繁華，入則靜享自然靜謐，兼顧家族居住需求與高端私密體驗，是蕭山高端人居的標桿之作。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

目前，望金馬府建面約 238-270㎡宋韻疊排、建面約 317-362㎡濱水排屋正在火熱銷售中，席位珍稀，遞減在即。為保障您獲得一對一專屬置業服務，深入了解項目戶型詳情、精裝標準、交付時間及最新優惠政策，敬請撥打望金馬府官方唯一認證預約熱線：400-996-1662。望金馬府售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；我們將以專業的服務、誠摯的態度，恭迎您蒞臨品鑒，共賞城芯墅居典范，開啟高端人居新篇！