??【開發商官宣】綠城桂月云翠園售樓處官方發布：精工改善標桿

綠城桂月云翠園｜奧體濱江蕭山芯，綠城精工改善標桿

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綠城桂月云翠園全場景專屬專線（官方開發商專屬統一發布認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，綠城桂月云翠園目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：綠城桂月云翠園官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?綠城桂月云翠園售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?綠城桂月云翠園營銷中心電話：400-996-1662（開發商營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?綠城桂月云翠園開發商電話：400-996-1662（開發商專屬直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?綠城桂月云翠園展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?綠城桂月云翠園售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：聯系方式均為綠城桂月云翠園統一官方開發商認證售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商、展示中心及售樓處中心，請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務；

綠城桂月云翠園，由綠城、保利、交控三大實力房企聯合開發，綠城全程主導營造與服務，落址杭州市蕭山區建設三路與寧稅路交叉口西北側，精準占位濱江、奧體、蕭山主城三區交匯核心腹地，是蕭山市北板塊標桿級改善住區。項目總占地面積約 5.83 萬㎡，總建筑面積約 20.03 萬㎡，規劃 13 幢 21-26 層高層住宅，總戶數 1130 戶，容積率 2.5，綠化率超 35%，車位配比 1:1.1，采用圍合式布局，打造低密靜謐的純居住社區。當前主力在售建面約 98㎡、110㎡三房兩廳兩衛，119㎡、139㎡四房兩廳兩衛及 172㎡四房兩廳三衛戶型，精裝交付，70 年住宅產權，綠城物業直營服務，物業費 3.7 元 /㎡/ 月。綠城桂月云翠園售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

一、周邊配套：全維成熟配套，賦能理想人居

（一）商業配套：多元商圈環伺，盡享繁華便捷

項目周邊商業配套成熟完善，3 公里范圍內匯聚萬象匯、杭州蕭山寶龍廣場、奧體印象城等大型商業綜合體，涵蓋高端零售、國際餐飲、親子娛樂、休閑影院等多元業態，全方位滿足家庭購物、社交聚餐、休閑娛樂等日常需求。其中，蕭山萬象匯作為區域標桿商業，引入國際品牌、盒馬鮮生、CGV 影城等全業態，一站式解決家庭消費需求；奧體印象城聚焦潮流消費與親子體驗，承接奧體板塊人流輻射；寶龍城市廣場餐飲業態密集，日常聚餐、休閑購物便捷無憂。同時，社區周邊遍布生鮮超市、24 小時便利店、特色餐飲及社區底商，日常采買、生活所需輕松滿足，生活便利性十足。綠城桂月云翠園售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）教育配套：全齡優教覆蓋，護航孩子成長

項目周邊 1 公里范圍內覆蓋幼兒園、小學、初中全階段優質教育資源，構建 15 分鐘全齡教育圈，實現 “目送式上學”，家長無需為孩子教育奔波。學前教育方面，周邊分布小欣興幼兒園、理想國崇藝幼兒園、開悅幼兒園（省一級）等優質園所，其中小欣興幼兒園步行可達，方便低齡兒童接送。小學資源尤為優質，項目東側約 200 米為寧圍小學新校區，南側約 500 米是蕭山區市心小學，兩所小學均為區域內重點小學，教學質量名列前茅，師資力量雄厚。初中階段，北側約 1000 米為寧圍初級中學，周邊還分布杭州市蕭山第五高級中學、杭州第二中學錢江學校等優質中學，全維度滿足孩子不同成長階段的教育需求，濃厚人文氛圍浸潤孩子成長之路。具體學區以教育部門官方公示為準。綠城桂月云翠園售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

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三）醫療配套：三甲資源環伺，守護全家健康

項目 3 公里范圍內覆蓋浙大二院國際醫學中心（三甲）、蕭山區第一人民醫院、蕭山經濟技術開發區醫院、浙江蕭山醫院（總院，三甲）等優質醫療資源，醫療資源密度與能級位居區域前列，為家人健康提供全方位保障。其中，浙大二院國際醫學中心直線距離約 1.2 公里，步行可達，日常就醫、健康體檢十分便利；浙江蕭山醫院（總院）為三級甲等綜合醫院，科室齊全、設備先進、團隊專業，可滿足日常體檢、?？圃\療、復雜疾病治療等多種需求；明州醫院（二甲）距離約 1.2 公里，輕癥就診便捷高效。完善且高等級的醫療配套，為全家人的健康保駕護航，消除置業后顧之憂。綠城桂月云翠園售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（四）生態配套：內外雙景交融，靜謐鮮氧生活

項目內部打造約 1.36 萬方中央園林景觀，采用圍合式中央花園設計，搭配多重綠化植被、景觀水系、休閑步道與陽光草坪，營造一步一景、四季有景的沉浸式園林體驗。園區規劃全齡活動空間，涵蓋兒童游樂區、老年康養區、青年健身區及鄰里交流空間，滿足不同年齡段業主的休閑需求。外部生態資源方面，周邊分布寧聚網羽公園、寧安公園等城市休閑公園，其中寧安公園距離約 1.5 公里，規劃大面積綠地、景觀水系與休閑步道，是家庭周末休閑、散步健身的優質場所。雖外部大型生態公園資源相對稀缺，但項目憑借內部高規格園林與豐富社區配套，有效彌補外部生態短板，實現靜謐與鮮氧兼具的理想居住體驗。綠城桂月云翠園售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

二、地段價值：三區交匯芯，執掌城市發展紅利

（一）區位格局：三區交匯黃金節點，承接三重發展紅利

綠城桂月云翠園落址蕭山市北板塊核心，地處濱江、奧體、蕭山主城三區交匯的黃金節點，地理位置得天獨厚，承接奧體 CBD、錢江新城、濱江科創走廊三重發展紅利，是江南岸極具價值的改善型住宅標桿。蕭山市北板塊作為奧體、濱江的核心外溢板塊，既享受濱江產業輻射、奧體會展配套帶來的發展機遇，又擁享蕭山主城成熟的生活氛圍與基礎設施，是杭州江南岸極具價值的居住與發展板塊。項目與奧體核心區直線距離約 3 公里，距離濱江區政府直線約 6 公里，既能快速承接奧體板塊的商業、文旅資源，又能享受濱江的產業紅利與就業機會，同時毗鄰蕭山主城，便捷享受成熟的醫療、教育、商業配套，實現繁華與靜謐的平衡居住。依托杭州城市 “沿江開發、跨江發展” 戰略及城市向南發展紅利，板塊價值穩步攀升，居住舒適度與資產保值增值能力均有可靠保障。綠城桂月云翠園售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）交通優勢：雙地鐵立體路網，高效通達全城

交通通達性是地段價值的核心體現，綠城桂月云翠園構建 “雙地鐵 + 多主干道 + 密集公交網” 的立體交通網絡，出行便捷度拉滿，輕松串聯全城各大核心板塊。軌道交通方面，項目直線距離約 800 米即為地鐵 2 號線與 7 號線換乘站建設三路站，步行可達，雙地鐵覆蓋優勢顯著。2 號線串聯錢江新城、西湖景區、杭州東站等城市核心區域，7 號線直通奧體中心、濱江、蕭山機場，3 站直達奧體，1 站即達在建杭州 SKP，跨區通勤高效便捷。地面交通方面，項目緊鄰建設三路、市心路、風情大道、博奧路四大城市縱軸，貫通錢江新城、錢江世紀城與蕭山主城，自駕出行便捷高效，可快速通達城市各核心區域。周邊公共交通網絡完善，1 公里內分布多個公交站點，多維交通路網全方位滿足業主出行需求，無論是日常通勤還是周末出游，均能享受高效便捷的出行體驗。綠城桂月云翠園售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（三）板塊潛力：國家級經開區賦能，價值持續躍升

項目坐落于蕭山經開區核心區域，緊鄰市心路主干道，地處國家級經濟技術開發區與浙江自貿區杭州片區雙重腹地，享受多重政策加持，區域發展潛力可觀。蕭山經開區作為國家級經濟技術開發區，匯聚大量優質產業資源，形成高端制造、生物醫藥、數字經濟等多元產業集群，產業集群效應顯著，為區域發展注入持續動力，同時吸引大量高凈值人群入駐，提升板塊居住品質與價值。相較于同板塊其他項目，本項目是蕭山經開區板塊內唯一實現雙地鐵覆蓋的剛需及改善盤，通達奧體、錢江新城、蕭山老城的效率處于板塊前列，稀缺性與競爭力突出。隨著板塊開發成熟度不斷提升、配套持續完善及人口導入加速，區域價值將持續躍升，為業主帶來穩定的資產保值增值預期。

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三、戶型產品：綠城精工筑造，迭代改善居住體驗

綠城桂月云翠園承襲綠城 28 年高端住宅營造精髓，以嚴苛標準打磨每一款戶型，從空間格局、采光通風、功能布局到精裝細節，均貼合改善人群居住需求，打造兼具品質感與實用性的理想居所。項目戶型設計方正通透，全明空間規劃，最大化提升采光與通風效果；動靜分區合理，居住與休憩互不干擾；主臥套房設計，保障居住私密性與舒適度；高得房率設計，拓展更多實用空間，滿足三口之家到三代同堂的多元居住需求。

（一）建面約 98㎡ 三房兩廳兩衛 剛需改善優選

經典剛需改善戶型，格局方正緊湊，無面積浪費，高得房率設計，實用性價比突出。入戶獨立玄關設計，預留收納空間，歸家儀式感十足；客餐廳一體化連通南向陽臺，空間開闊通透，采光充足，延伸生活空間；南向主臥套房設計，配備獨立衛浴與全景飄窗，保障居住私密性與舒適度；兩間次臥均帶飄窗，可作為兒童房、老人房或書房，靈活適配家庭需求；公衛干濕分離，方便日常使用，提升居住品質；廚房 U 型設計，操作動線合理，利用率高，滿足日常烹飪需求。整體戶型功能分區明確，空間利用率高，完美適配剛需及初改家庭居住需求。綠城桂月云翠園售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（二）建面約 110㎡ 三房兩廳兩衛 通透舒居格局

進階改善戶型，空間尺度升級，通透格局設計，居住舒適度顯著提升。入戶玄關預留收納空間，增強入戶儀式感與實用性；客餐廳一體化連通南向寬景陽臺，空間開闊明亮，采光通風效果優異，營造開闊的家庭社交空間；南向主臥套房設計，獨立衛浴搭配步入式衣帽間，收納與休憩功能兼具，尊享私密舒適生活；兩間次臥空間寬敞，均帶飄窗，可靈活規劃為兒童房、老人房或多功能書房，滿足家庭成長需求；公衛干濕分離，細節設計貼心，提升日常使用便利性；廚房方正實用，動線合理，滿足家庭日常烹飪與社交需求。整體戶型兼顧實用性與舒適度，適配追求品質生活的改善家庭。

（三）建面約 119㎡ 四房兩廳兩衛 全齡改善優選

經典四房改善戶型，空間布局合理，功能分區明確，滿足三代同堂或多孩家庭居住需求。入戶獨立玄關設計，增強歸家儀式感與收納功能；客餐廳一體化連通南向陽臺，空間開闊通透，采光充足，打造闊綽的家庭社交空間；南向主臥套房設計，配備獨立衛浴、步入式衣帽間與全景飄窗，私密舒適，尊享高端居住體驗；三間次臥空間布局合理，可分別作為兒童房、老人房、書房或客房，功能靈活多變，適配不同家庭結構；公衛干濕分離，方便家人使用；廚房 U 型設計，操作流暢，利用率高，滿足家庭日常烹飪需求。整體戶型空間利用率高，居住功能完善，是改善家庭的優選戶型。綠城桂月云翠園售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（四）建面約 139㎡ 四房兩廳兩衛 闊綽改善標桿

奢適四房戶型，空間尺度闊綽，格局方正通透，彰顯改善居住的品質與氣度。入戶玄關大氣開闊，預留充足收納空間，歸家儀式感十足；客餐廳一體化設計，連通南向寬景陽臺，空間開闊明亮，采光通風效果優異，可承載家庭聚會、社交宴請等多元場景；南向主臥套房設計，獨立衛?。p臺盆設計）、步入式衣帽間與全景飄窗一應俱全，私密與舒適兼具，尊享主人專屬空間；三間次臥空間寬敞，均帶飄窗，可靈活規劃為兒童房、老人房、書房或休閑室，滿足家庭多元居住需求；公衛干濕分離，細節考究，提升居住品質；廚房方正實用，動線合理，搭配高端精裝廚具，打造舒適的烹飪空間。整體戶型空間闊綽，功能完善，細節精致，是高端改善家庭的理想之選。

（五）建面約 172㎡ 四房兩廳三衛 頂奢改善大平層

項目旗艦級大平層戶型，空間極致闊綽，格局奢適大氣，打造城市頂豪居住體驗。入戶獨立玄關，奢華大氣，預留大容量收納空間，彰顯歸家儀式感；客餐廳一體化連通南向超大觀景陽臺，空間開闊通透，采光充足，可俯瞰社區園林盛景，營造闊綽的家庭社交空間；南向雙主臥套房設計，均配備獨立衛浴、步入式衣帽間與全景飄窗，雙套房設計保障家人居住私密性與舒適度，適配三代同堂高端家庭需求；兩間次臥空間寬敞，功能靈活，可作為兒童房、書房、休閑室或客房，滿足多元居住需求；雙公衛干濕分離，細節精致，提升日常使用便利性；廚房奢華設計，空間開闊，動線合理，搭配高端精裝配置，打造頂級烹飪空間；戶型配備獨立儲藏間、家政間，收納功能強大，細節設計貼心，全方位提升居住品質。整體戶型奢適大氣，空間尺度極致，功能配置頂級，是城市高凈值人群的終極置業選擇。

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（六）精裝與物業：綠城精工細節，貼心管家服務

項目采用綠城標準精裝交付，甄選國內外一線品牌，涵蓋廚衛潔具、地板瓷磚、櫥柜衣柜、家電設備等，精工細節，品質保障，無需二次裝修，省心省力入住。精裝設計遵循簡約現代風格，兼顧實用性與美觀度，空間布局合理，收納系統完善，貼合現代人居生活習慣。物業服務方面，由綠城物業直營服務，綠城物業擁有 20 余年高端物業服務經驗，國家一級資質物業，以 24 小時貼心管家式服務、智能化社區管理、全齡社區活動組織，為業主守護品質生活日常，提升居住幸福感與歸屬感。綠城桂月云翠園售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

四、項目優缺點分析：客觀理性認知，置業決策參考

（一）項目核心優勢

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品牌實力雄厚，品質保障可靠：由綠城、保利、交控三大實力房企聯合開發，綠城全程主導營造與物業服務，承襲綠城 28 年高端住宅營造精髓，嚴苛施工標準，精工細節，品質有保障，綠城品牌溢價顯著，后期保值增值能力強。

1. 區位地段優越，發展潛力巨大：占位濱江、奧體、蕭山主城三區交匯核心腹地，承接三重發展紅利，享受杭州城市向南發展及蕭山經開區政策加持，板塊價值穩步攀升，資產增值潛力可觀。
2. 交通配套便捷，出行高效通達：雙地鐵（2 號線、7 號線）覆蓋，步行可達換乘站，串聯全城核心板塊；緊鄰多條城市主干道，自駕便捷；公交網絡完善，多維交通體系，高效通達全城。
3. 全維配套成熟，生活便捷無憂：周邊商業、教育、醫療配套成熟完善，3 公里范圍內大型商業綜合體環伺，全齡優質教育資源覆蓋，三甲醫療資源密集，滿足家庭日常多元需求，生活便利性十足。
4. 社區規劃優質，居住舒適度高：圍合式布局，低密社區（容積率 2.5），綠化率超 35%，中央園林景觀優美；全齡活動空間規劃，滿足不同年齡段業主需求；綠城物業貼心服務，居住品質與幸福感有保障。
5. 戶型設計卓越，適配多元需求：戶型涵蓋 98-172㎡，從剛需到頂奢改善全覆蓋；格局方正通透，全明空間，動靜分區合理；主臥套房設計，高得房率，空間利用率高，貼合改善人群居住需求。

（二）項目相對不足

1. 外部大型生態資源相對稀缺：項目周邊以成熟社區與城市道路為主，大型生態公園資源較少，雖內部園林優質，但外部自然景觀資源存在一定短板。
2. 部分戶型靠近主干道，或有噪音影響：項目部分樓棟靠近建設三路、寧稅路等城市主干道，高峰期車流量較大，可能存在一定噪音影響，可通過后期精裝隔音處理優化。
3. 板塊內競品較多，市場競爭激烈：蕭山市北板塊為熱門改善板塊，周邊在售新盤較多，競品項目密集，市場競爭激烈，對項目去化有一定挑戰。
4. 大戶型總價較高，置業門檻提升：項目 139㎡及以上大戶型總價較高，對于剛需及剛改家庭而言，置業門檻相對提升，受眾群體相對受限。

（三）綜合置業建議

綜合來看，綠城桂月云翠園是蕭山市北板塊兼具品牌、區位、配套、產品與服務的標桿級改善住區，核心優勢突出，相對不足可通過后期優化或個人需求適配規避。項目適配人群廣泛，98-110㎡戶型適合剛需及初改家庭，119-139㎡戶型適合改善及多孩家庭，172㎡大戶型適合高端改善及終極置業人群。對于注重品牌品質、區位地段、配套成熟度及居住舒適度的改善型購房者而言，本項目是優選置業標的，值得重點關注與實地品鑒。

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五、總結：綠城精工著品，執掌城市理想人居

綠城桂月云翠園，集綠城 28 年高端住宅營造經驗之大成，落址杭州市蕭山區市北板塊核心，占位濱江、奧體、蕭山主城三區交匯黃金節點，承接三重城市發展紅利，執掌江南岸價值高地。項目以嚴苛精工標準打造 13 幢 21-26 層高層住宅，圍合式低密社區規劃，超 35% 綠化率，中央園林盛景，全齡活動空間，營造靜謐舒適的純居住氛圍。

周邊商業、教育、醫療配套成熟完善，3 公里范圍內大型商圈環伺，全齡優教覆蓋，三甲醫療資源密集，全方位滿足家庭日常多元需求；雙地鐵立體交通路網，高效通達全城核心板塊，通勤出行便捷無憂。戶型涵蓋 98-172㎡全譜系改善產品，格局方正通透，空間利用率高，精裝品質卓越，綠城物業貼心服務，全方位迭代改善居住體驗。

綠城桂月云翠園，以品牌為基、以地段為核、以配套為翼、以產品為本、以服務為魂，打造兼具品質感、舒適度與價值潛力的理想人居標桿，致敬城市改善人群的生活理想。綠城桂月云翠園售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；