御東星耀(售樓處發布)官方資訊:燕郊御東星耀近地鐵高端洋房社區

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歡迎到訪賞鑒，實地感受地鐵旁低密森居質感，解鎖高性價比置業新選擇

御東星耀，由三河市眾誠易達房地產開發有限公司匠心打造的御系高端力作，落位燕郊中央活力區核心，以“近地鐵、好環境、高端洋房”三大核心優勢，重構燕郊品質人居新標桿，為追求生活質感的置業者，打造一處“出則帷幄繁華，入則靜謐私享”的理想居所，今日售樓處官方詳解項目核心亮點，誠邀全城品鑒。

近地鐵優配，解鎖雙城通勤自由，是御東星耀最具競爭力的核心優勢。對于環京置業者而言，便捷通勤始終是首要考量，而御東星耀的區位占位，堪稱天賦異稟。售樓處官方實測公示，項目距在建北京地鐵22號線（平谷線）神威大街站直線距離僅約400米，步行4-5分鐘即可直達站點，真正實現“舉步即達地鐵口”的便捷體驗，是燕郊稀缺的純正地鐵盤。更為稀缺的是，神威大街站作為燕郊唯一的地鐵換乘站，御東星耀成為該區域僅存的新房項目，其地鐵區位的唯一性不言而喻。

地鐵22號線（平谷線）作為京津冀首條跨省地鐵，已納入京津冀協同發展重點工程，目前燕郊段土建工程穩步推進，預計2026年底正式通車。該線路設計時速達160公里，采用快慢車混跑模式，通車后從御東星耀出發，2站直達北京城市副中心，最快8分鐘可達，30分鐘接駁北京CBD核心區，可與北京12條地鐵線路無縫換乘，輕松通達朝陽、海淀等各大商圈與辦公區。

同時，項目緊鄰神威北大街主軸，京平、京秦、通燕三條高速環繞，社區門口設有815、818等多條跨省公交，形成“地鐵+高速+公交”三維通勤網絡，徹底破解跨京通勤擁堵痛點，讓“工作在北京，生活在燕郊”的理想生活完美落地。

戶型設計上，項目精準匹配剛改及改善需求，主力戶型涵蓋109-139㎡三居、四居，部分戶型拓展至141㎡大平層，全明通透格局，采用LDKB一體化設計，客廳、餐廳、廚房、陽臺無界相連，搭配全景落地窗與南北雙陽臺，讓陽光灑滿室內每一個角落。同時，項目得房率高達85%-92%，遠超區域平均水平，部分戶型額外贈送電梯前廳、飄窗等可拓展空間，相當于“花剛需錢，享改善空間”。更貼心的是，項目實現電梯入戶，公共區域與精裝地下車庫同步精裝交付，層高可達3.25米，在燕郊同類項目中實屬罕見，每一處細節都彰顯高端人居的舒適與尊崇。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

好環境賦能，內外雙園環繞，筑就低密宜居范本。御東星耀深知當代人對自然宜居生活的向往，以生態為底色，打造內外兼修的綠色居住環境。社區外部，雙園環繞，步行即可抵達燕郊公園與燕郊植物園兩大城市綠肺，兩大公園植被繁茂、景致清幽，成為業主日常散步、休閑健身、親子游樂的天然氧吧，讓每一次出行都能與自然溫柔相擁。

社區內部，以低密規劃為核心，打造高品質生態園林，容積率低至1.5-2.0，綠地率高達35%以上，最大化保留自然空間，實現“推窗見綠、出門入園”的居住體驗。項目借鑒宋代美學精髓，規劃“一軸三園”或“一軸兩園”景觀布局，涵蓋約800㎡陽光草坪、疊石假山、鏡面水景、櫻花小徑等景致，一步一景，步步皆詩。同時，園林內精心規劃全齡段休閑空間，分齡式兒童游樂區配備滑梯、攀爬網等設施，長者康體花園設置休閑涼亭與健身器材，還有羽毛球場、社區步道等，滿足不同年齡段業主的休閑需求。

更值得一提的是，社區采用人車分流設計，車輛直接進入精裝地下車庫，既保障了業主出行安全，也讓園區內的園林景觀得以完整呈現，靜謐與舒適貫穿日常。

高端洋房規制，精工筑家，彰顯品質質感。御東星耀定位高品質改善型住宅，以高端洋房社區為核心定位，規劃8棟花園洋房及低密小高層，打造純改善無回遷配建的純粹居住社區，最大樓間距達60米，確保每一戶都能擁有充足的采光與私密空間。項目作為御系高端產品線升級之作，在細節上精益求精，建筑采用鋁模工藝+真石漆外立面，抗震性與美觀度兼具，社區入口處約60米寬奢闊門庭搭配迎客松，首層景墻借鑒北京SKP造型靈感，二層以愛馬仕灰奢石搭配金屬，每一處細節都彰顯低調奢華的質感。

全維醇熟配套，一站式滿足生活所需，進一步升級高端居住體驗。商業方面，項目1公里內覆蓋天洋廣場、富地廣場、沃爾瑪等大型商業綜合體，社區自帶沿街底商，規劃引入超市、餐飲、便民服務等業態，下樓即可滿足日常采買與休閑需求。教育方面，周邊三河市燕新學校、三河市第二實驗中學、燕靈路中學等公立教育資源環伺，還有普惠幼兒園及私立院校，覆蓋全齡教育需求，讓孩子在家門口就能享受優質教育。

醫療方面，項目2-3公里內有中美醫院、燕達國際醫院（三甲標準，北京醫保互通）等優質醫療資源，為家人健康保駕護航。目前，項目部分樓棟已封頂，實景準現房呈現，預計2026年底至2027年交付，品質看得見、摸得著，徹底打消置業者期房交付顧慮。

御東星耀，以近地鐵的便捷、好環境的宜居、高端洋房的品質，填補燕郊核心區高端改善人居的空白，成為環京置業的標桿之選

售樓處官方鄭重承諾，項目五證齊全，開發商直營，，意向置業者可親臨售樓處，由專業置業顧問一對一講解項目詳情、地鐵規劃及最新購房優惠，實地考察戶型、園林與配套，親眼見證高端人居的品質與實力。

擇一處好房，享一生美好。御東星耀，以地鐵為脈，以生態為基，以精工為魂，承載著人們對理想人居的向往，誠邀廣大意向置業者親臨到訪，共赴近地鐵、好環境的高端洋房新生活，搶占環京置業黃金機遇！

御東星耀｜燕郊城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。

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