從“藍(lán)圖”到“實(shí)景”！未來三到五年，臺州這個(gè)區(qū)塊將驚艷亮相

溫嶺城東高架兩側(cè)區(qū)塊，曾是溫嶺城區(qū)東部門戶一塊蓄勢待發(fā)的熱土。如今，驅(qū)車沿高架穿行，道路兩側(cè)塔吊林立、機(jī)械轟鳴，標(biāo)準(zhǔn)廠房拔地而起，人才公寓加速成型，一派熱火朝天的建設(shè)場景撲面而來。

這幅火熱場景的背后，是溫嶺新城開發(fā)區(qū)緊緊圍繞“兩城兩湖”發(fā)展新格局，以“城東門戶區(qū)、魅力山水城”為發(fā)展定位，全力推進(jìn)城東高架兩側(cè)區(qū)塊建設(shè)的生動(dòng)實(shí)踐。該區(qū)塊規(guī)劃范圍北至后洋河，西至東月河，南至瓦窯頭河，東至百丈路，總用地面積約163.42公頃，未來將形成“一軸、一帶、兩片、兩節(jié)點(diǎn)”的發(fā)展格局，打造城市新門戶、社區(qū)新標(biāo)桿、城東新風(fēng)貌。

在城東高架東側(cè)的新城智谷二期項(xiàng)目施工現(xiàn)場，塔吊高聳，混凝土攪拌車往來穿梭，五六百名工人正抓緊開展主體結(jié)構(gòu)作業(yè)。現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人介紹，目前，六幢施工廠房中已有三幢順利結(jié)頂，項(xiàng)目整體進(jìn)度預(yù)計(jì)達(dá)55%。

“1號樓已經(jīng)結(jié)頂，2號樓和4號樓正在進(jìn)行第5層、第6層施工，計(jì)劃6月底前全部結(jié)頂。”項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人劉仙民向望潮客戶端記者細(xì)數(shù)著工程進(jìn)度，“對已達(dá)驗(yàn)收條件的廠房先開展結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，各工序穿插銜接，保證后續(xù)施工順利推進(jìn)。”

效果圖

新城智谷項(xiàng)目總用地面積約143畝，總建筑面積約26.4萬平方米，分兩期建設(shè)。其中，一期占地約46.5畝，于2024年11月開工，主要建設(shè)生產(chǎn)性廠房及配套設(shè)施，目前正進(jìn)行內(nèi)外墻粉刷；二期占地約96.89畝，于2025年2月中旬開工，主要建設(shè)研發(fā)中心、中試孵化廠房及園區(qū)配套用房，整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年正式投用。

與普通生產(chǎn)性廠房不同，新城智谷的廠房平均要高出3至4層。“核心目的是提高土地集約利用率，破解當(dāng)前城市發(fā)展與土地存量之間的矛盾，讓有限的土地資源發(fā)揮更大的產(chǎn)業(yè)價(jià)值。”溫嶺新城開發(fā)區(qū)服務(wù)專員郭婷介紹，該項(xiàng)目主要聚焦“產(chǎn)業(yè)賦能”，未來將吸引一批優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)項(xiàng)目和高端制造企業(yè)入駐，通過“工業(yè)上樓”實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公一體化，成為帶動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級的核心引擎。

產(chǎn)業(yè)能級持續(xù)加碼，人居配套同步升溫，一個(gè)專為青年人才打造的復(fù)合型活力社區(qū)正在加速成型。

青年公寓項(xiàng)目總用地面積約22畝，總建筑面積約5.1萬平方米，主要建設(shè)4棟高層住宅及配套設(shè)施，共計(jì)提供755套高品質(zhì)公寓房源。項(xiàng)目于2024年11月開工，今年2月已完成主體施工，現(xiàn)已全面進(jìn)入精裝修階段。

效果圖

“我們正拆除4棟樓宇外架，后續(xù)推進(jìn)外墻施工。下一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)是分戶驗(yàn)收，預(yù)計(jì)今年八九月份完成。”青年公寓項(xiàng)目經(jīng)理林玲巧告訴望潮客戶端記者，“我們將積極應(yīng)對雨季、高溫季施工影響，細(xì)化節(jié)點(diǎn)任務(wù)、壓實(shí)施工責(zé)任，緊扣‘拎包入住’要求，全力以赴把精裝修工程做細(xì)做實(shí)。”

據(jù)介紹，青年公寓將緊扣青年人才的生活與發(fā)展需求，精心配置文化活動(dòng)室、圖書閱覽室、健身房等多元化共享空間，致力于打造集居住、學(xué)習(xí)、社交于一體的復(fù)合型活力社區(qū)，預(yù)計(jì)今年12月竣工交付。

與此同時(shí)，由原富日國際大酒店升級改造而成的九龍匯居人才公寓已于近日投入使用。該公寓改造總建筑面積約1.5萬平方米，提供213套多戶型公寓，配備健身房、閱覽室、洗衣房、文化交流區(qū)等功能空間，全方位滿足高層次人才的居住與社交需求。

“項(xiàng)目聚焦人才生活保障，精準(zhǔn)破解青年人才集中安居難題。”郭婷表示，完善人才安居配套，既能留住青年人才、集聚人力智慧，也能持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地筑牢人才支撐。

新城智谷與青年公寓的建設(shè)提速，是城東高架兩側(cè)區(qū)塊全面開發(fā)的一個(gè)縮影。高效的項(xiàng)目推進(jìn)，背后是征遷攻堅(jiān)工作的有力支撐。2022年5月，溫嶺市委市政府高效統(tǒng)籌，正式啟動(dòng)高架兩側(cè)區(qū)塊征遷工作，僅用半年時(shí)間就完成了939畝土地的100%簽約，覆蓋45家企業(yè)、村留地及國資收回土地，為后續(xù)項(xiàng)目落地掃清了障礙。

作為溫嶺城區(qū)東進(jìn)門戶，城東高架兩側(cè)片區(qū)既是展示品質(zhì)新城形象的重要窗口，也彰顯著城市建設(shè)整體品位。溫嶺新城開發(fā)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該片區(qū)功能布局清晰，高架西側(cè)聚焦生活居住，云禧東方、天頌錦廬等品質(zhì)住宅項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)；東側(cè)主攻產(chǎn)業(yè)集聚，新城智谷等產(chǎn)業(yè)載體加快建設(shè)，形成功能互補(bǔ)、產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)的發(fā)展格局。

“未來三到五年，我們希望給市民呈現(xiàn)一個(gè)既有產(chǎn)業(yè)活力，又有生活溫度，更有生態(tài)美景的嶄新片區(qū)。在產(chǎn)城融合上，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)服務(wù)和城市服務(wù)一體化共享，讓辦事、生活更就近便利；在山水與建設(shè)融合上，堅(jiān)守生態(tài)優(yōu)先，保留原有山體水系，建筑避讓生態(tài)空間，做到不擋山、不壓水、顯山水，同時(shí)在生態(tài)空間植入休閑、運(yùn)動(dòng)等功能，讓生態(tài)既能看又能用。”溫嶺新城開發(fā)區(qū)建設(shè)科管松濤說。

效果圖

目前，該片區(qū)已從“規(guī)劃藍(lán)圖”階段全面轉(zhuǎn)入“大建設(shè)、大提速”的實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段，整體呈現(xiàn)出“框架拉開、項(xiàng)目成勢、功能導(dǎo)入”的良好態(tài)勢。今年，該片區(qū)將重點(diǎn)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)、居住、服務(wù)等項(xiàng)目6個(gè)。

管松濤表示，今明兩年是片區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵窗口期。隨著一批項(xiàng)目陸續(xù)竣工投入使用，片區(qū)將從“建設(shè)期”逐步向“運(yùn)營期”過渡，人口導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)集聚、商業(yè)配套完善等效應(yīng)將加速顯現(xiàn)。

“我們有信心，通過這一階段的高質(zhì)量建設(shè)，一個(gè)產(chǎn)城相融、山水相依、宜居宜業(yè)的嶄新片區(qū)雛形已經(jīng)越來越清晰，正朝著‘城東門戶區(qū)、魅力山水城’的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。”管松濤說。

來源：望潮客戶端