總投資約60億元！“沉睡土地”長(zhǎng)出“新”產(chǎn)業(yè)

在宜興徐舍鎮(zhèn)全力打造“西部重鎮(zhèn)”、全力建設(shè)“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”、全力實(shí)現(xiàn)“實(shí)干興鎮(zhèn)”的征程上，一塊沉睡了多年的土地，正悄然上演著“變形記”。

宜興徐舍鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)內(nèi)，原天地龍地塊占地約565畝。因原企業(yè)破產(chǎn)，這片土地長(zhǎng)期陷入沉睡。2019年，徐舍鎮(zhèn)通過(guò)司法拍賣(mài)整體取得地塊使用權(quán)。此后數(shù)年深耕，不搞零散切割，而是整片盤(pán)活。如今，這片曾經(jīng)的“沉睡資產(chǎn)”已成功引進(jìn)7個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，其中3個(gè)已投產(chǎn)、2個(gè)在建、2個(gè)擬建。從閑置地塊到產(chǎn)業(yè)高地，徐舍以一場(chǎng)“存量革命”，交出了一份亮眼答卷。

盤(pán)活資產(chǎn)、招引項(xiàng)目，打出組合拳

光拿回地塊還只是第一步，真正的考驗(yàn)在于：如何讓項(xiàng)目“愿意來(lái)、落得快、長(zhǎng)得好”。為此，徐舍鎮(zhèn)對(duì)565畝土地按產(chǎn)業(yè)方向和承載能力進(jìn)行精細(xì)梳理，并主動(dòng)對(duì)接市級(jí)資源，聚焦新材料、高端裝備、醫(yī)療器械等賽道，持續(xù)加大招商引資力度。幾年來(lái)，憑借“拿地即開(kāi)工”的高效服務(wù)，徐舍成功打動(dòng)了一批硬科技企業(yè)扎根落地。

已投產(chǎn)：三個(gè)項(xiàng)目落地見(jiàn)效

無(wú)錫順鉉新材料有限公司

公司是一家致力于高性能聚酰亞胺薄膜和聚四氟乙烯薄膜及相關(guān)復(fù)合材料、粘接劑等應(yīng)用研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售的高新技術(shù)企業(yè)。2024年，總投資10億元的“功能性聚酰亞胺薄膜產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目”創(chuàng)出“拿地即開(kāi)工、當(dāng)年竣工投產(chǎn)”的徐舍速度，當(dāng)年產(chǎn)值就突破2億元。作為無(wú)錫市級(jí)高端膜材料產(chǎn)業(yè)集群鏈主企業(yè)，順鉉項(xiàng)目的全面落地，將進(jìn)一步鞏固其行業(yè)領(lǐng)軍地位，為徐舍高端新材料產(chǎn)業(yè)集群注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

江蘇可奈力機(jī)械制造有限公司

公司占地111畝，長(zhǎng)期專注并深耕于液壓元件領(lǐng)域，專業(yè)研發(fā)生產(chǎn)高壓柱塞泵、馬達(dá)、液壓控制閥等關(guān)鍵基礎(chǔ)件。2025年度銷(xiāo)售達(dá)1.43億元。公司通過(guò)持續(xù)科技創(chuàng)新，在高端液壓元件國(guó)產(chǎn)化替代方面取得突破，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于農(nóng)業(yè)機(jī)械等領(lǐng)域，品牌影響力日益凸顯。

華瑭醫(yī)療科技（江蘇）有限公司

2024年初，依托華平大健康基金，總投資3000萬(wàn)美元的華瑭醫(yī)療器械宜興供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正式落戶徐舍，同年9月投運(yùn)。項(xiàng)目占地面積82畝，圍繞醫(yī)療器械、高值耗材、醫(yī)美美妝等產(chǎn)品，建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)配送中心、電商中心以及進(jìn)口醫(yī)療器械國(guó)產(chǎn)化制造中心，致力打造高端、集聚、高效的醫(yī)療器械供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園。2025年度銷(xiāo)售超8.4億元，稅收達(dá)1659萬(wàn)元，為宜興生命健康產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入了新動(dòng)能。

在建：兩個(gè)“新引擎”蓄勢(shì)待發(fā)

宜興市臨津生命健康產(chǎn)業(yè)園

總投資約10億元，一期項(xiàng)目總用地面積40026平方米，總建筑面積59915.43平方米，2025年10月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2026年12月竣工。園區(qū)采用“新建+保留”融合開(kāi)發(fā)模式，以生物醫(yī)藥、高端醫(yī)療器械為主導(dǎo)，集研發(fā)、中試、生產(chǎn)、配套于一體。項(xiàng)目全速施工、招商同步推進(jìn)，建成后將補(bǔ)齊新興產(chǎn)業(yè)短板，優(yōu)化鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，為宜興西部健康產(chǎn)業(yè)開(kāi)辟全新賽道。

無(wú)錫大毛牛新材料有限公司

總投資10億元，占地120畝，一期建設(shè)如火如荼。項(xiàng)目主要建設(shè)綜合辦公樓、生產(chǎn)車(chē)間、原料及成品倉(cāng)庫(kù)等基礎(chǔ)設(shè)施，并配套安裝國(guó)際先進(jìn)的超低密高分子物理發(fā)泡新材料生產(chǎn)線。預(yù)計(jì)2027年8月建成投產(chǎn)，屆時(shí)將形成年產(chǎn)3100萬(wàn)件超低密彈性板及3570萬(wàn)雙高回彈運(yùn)動(dòng)鞋中底的強(qiáng)大產(chǎn)能，綠色環(huán)保技術(shù)優(yōu)勢(shì)突出。

擬建：兩個(gè)十億級(jí)項(xiàng)目即將落子

此外，國(guó)能科技、順鉉新材兩個(gè)企業(yè)的技改擴(kuò)能項(xiàng)目也已排上日程，新的增長(zhǎng)點(diǎn)正在加速孕育。

節(jié)能型超高壓變壓器產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目

2026年4月，江蘇國(guó)能合金科技有限公司投資建設(shè)節(jié)能型超高壓變壓器產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目完成項(xiàng)目備案，項(xiàng)目分兩期建設(shè)，計(jì)劃總投資超10億元，擬用地68.9畝，用于建設(shè)新生產(chǎn)車(chē)間、配套設(shè)施及智能化生產(chǎn)線，以提升產(chǎn)能規(guī)模、優(yōu)化生產(chǎn)布局、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

高性能PI工程新材料產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目

2026年3月，無(wú)錫順鉉新材料有限公司再次加碼，又一個(gè)總投資10億元的“高性能PI工程新材料產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目”簽約。項(xiàng)目擬用地64畝，建成后，將具備年產(chǎn)涂布膠帶6800噸、工程塑料件2000噸、PI泡沫10000立方米的能力，預(yù)期年產(chǎn)值8億元。

項(xiàng)目概念圖

立足“十五五”，把“盤(pán)活”文章寫(xiě)深寫(xiě)透

優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目加速落地、總投資數(shù)十億元、畝均稅收大幅提升——徐舍鎮(zhèn)用一塊閑置地塊的“逆襲”，證明了存量資源就是最大的發(fā)展增量。而這一切，正是徐舍堅(jiān)持“盤(pán)活資產(chǎn)與項(xiàng)目招引相結(jié)合”的生動(dòng)縮影。

當(dāng)前，徐舍鎮(zhèn)正在加快土地儲(chǔ)備和前期整理，確保優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目一旦簽約就能快速落地，以資產(chǎn)盤(pán)活帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)支撐全鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展，把發(fā)展定位真正變成不可撼動(dòng)的地位。

面向未來(lái)，徐舍鎮(zhèn)將繼續(xù)打好“盤(pán)活+招引”組合拳。一方面，對(duì)全域低效用地進(jìn)行再摸排、再梳理，分類(lèi)施策、精準(zhǔn)盤(pán)活超1000畝存量建設(shè)用地；另一方面，招商方向更加聚焦——緊盯新材料、高端裝備、生命健康等賽道，瞄準(zhǔn)“鏈主”企業(yè)和“專精特新”項(xiàng)目，主動(dòng)對(duì)接滬蘇杭等創(chuàng)新資源富集地，深化“拿地即開(kāi)工”常態(tài)化機(jī)制，讓“徐舍速度”持續(xù)刷新。

一個(gè)更具韌性、更有活力的發(fā)展高地，正在宜興大地上加速崛起。

站在2026年的節(jié)點(diǎn)回望，從沉睡地塊到產(chǎn)業(yè)熱土，徐舍的變化遠(yuǎn)不止物理空間的重塑，而是一場(chǎng)發(fā)展邏輯的深刻迭代。面向“十五五”，徐舍鎮(zhèn)將以“盤(pán)活存量、做優(yōu)增量”為主線，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚變升級(jí)，為全市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量。

來(lái)源：宜興發(fā)布、徐舍發(fā)布等

編輯：王雪靜

校對(duì)：張靜

責(zé)編：楊珍

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