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潤和天心序

項目位于天心區(qū)黑石鋪街道、新昌路以南、天心大道兩廂，屬于省府南城黑石鋪板塊。

核心賣點是長郡雙學位+一線江景+超高得房率：可配套入讀長郡外國語實驗中學南校區(qū)+長郡外國語附屬小學，與學校一路之隔；項目西面可直眺湘江。

主推100-130㎡新規(guī)毛坯兩梯兩戶純板樓、私梯入戶，得房率100%-104.6%（101㎡做四房）。規(guī)劃16棟住宅，容積率2.5，自帶超4000㎡酒店式會所（恒溫泳池、健身房等）。

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若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯(lián)系潤和天心序置業(yè)顧問：18597819935【售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】

潤和天心序銷售經(jīng)理：徐經(jīng)理18673163656【開發(fā)商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

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郡外北校區(qū)沒有土地可以擴建了，所以只能選擇在200米開外建設南校區(qū)。

因此，南校區(qū)并不是一所獨立的新學校，而是北校區(qū)的有機延伸：

兩校區(qū)校長+執(zhí)行校長均一致，實行全維度零差異辦學，由長郡外國語集團統(tǒng)一師資調(diào)配、統(tǒng)一管理標準、統(tǒng)一課程體系、統(tǒng)一教育教學資源、統(tǒng)一教育教學評價。

去年南校區(qū)第一次月考優(yōu)秀率約6.4%，期中優(yōu)秀率約13.3%，加上丘班的13名學生，綜合優(yōu)秀率可達約15.2%。

這個“優(yōu)秀率”對標的是長郡雙語前15%的水平。也就是說，南校區(qū)初一學生的頭部比例，已經(jīng)接近長郡雙語。

全盤分兩個組團，全公建化立面，超大窗墻比，統(tǒng)一封窗交付，大門寬度超80米，園林和車庫的設計風格、用材都汲取了長沙總價千萬豪宅的精髓，還有超4000㎡酒店式海派會所+多功能架空層泛會所等豪宅才有的配置。

序躍錦鯉池：承襲長沙頂豪潤和濱江灣配置，打造小區(qū)內(nèi)詩意棲居。

天際恒溫泳池：恒溫水域，解鎖運動日常；晨起游弋，傍風徜徉；與水相擁，消解疲憊，治愈身心。

悅動健身館：專業(yè)有氧設備，隨心開啟運動模式；每一次邁步，每一滴汗水；都是對生活的熱烈回應

翎動羽球館：解鎖鄰里對決，汗水交織吶喊，熱血點燃日常，以球會友，拉近鄰里溫情

車庫效果圖

新規(guī)負公攤，101㎡起全四房，私梯入戶，剛需價享改善空間

長沙新規(guī)下，得房率普遍下滑，而潤和天心序逆勢突破，打造100%-104.6% 超高得房率，實現(xiàn)真正的 “負公攤”，買 100㎡得 100㎡+，空間利用率遠超市場同類產(chǎn)品。項目深諳長沙家庭居住需求，主推101-130㎡全四房純板樓全系兩梯兩戶、私梯入戶、四開間朝南，南北通透，采光通風極致，私密性強。

書韻：建面約103㎡四室兩衛(wèi)，獨立門廳尊崇歸家，LDK 一體通透開闊，L 型明廚高效動線，套房主臥私享靜謐，高贈送空間實現(xiàn)小面積大功能，高贈送拓展實用空間，小面積實現(xiàn)大四房改善，一步到位滿足全周期居住需求。

墨香：建面約123.16㎡四室三衛(wèi)，LDK 一體通透寬廳承載全家互動與書香日常，套房主臥 + 三衛(wèi)設計兼顧私密與便捷，高贈送拓展實用空間，為城市書香家庭定制一步到位的高性價比幸福家

翰林：建面約129.77㎡四房兩廳三衛(wèi)，約 5.4 米南向?qū)拸d，LDK一體化設計，高贈送拓展實用空間，三衛(wèi)設計適配三代同堂，以改善級尺度實現(xiàn)一步到位的高性價比居住。

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