廣西
堪稱北海最優(yōu)質(zhì)的市中心別墅住宅用地要來(lái)了！會(huì)不會(huì)非常搶手！
近日，北海市正式掛牌出讓兩宗城鎮(zhèn)住宅用地，這兩宗住宅用地都在同一個(gè)區(qū)域，也就是杭州路以北、江埠路以東，目前在建的恒翔·北海云著樓盤的東側(cè)。兩宗住宅用地是相鄰的，一宗面積12040.67平方米（折18.06畝），一宗6405.39平方米（折9.61畝），兩宗住宅用地規(guī)劃指標(biāo)都一樣，容積率只有1.2而已，限高30米，屬于別墅級(jí)別的住宅用地。兩宗住宅用地，一宗起拍價(jià)4819萬(wàn)元（折266.82萬(wàn)元/畝，平均樓面價(jià)3335元/平方米），一宗2562萬(wàn)元（折266.65萬(wàn)元/畝，平均樓面價(jià)3333元/平方米），樓面價(jià)相差不大，估計(jì)最終是被同一個(gè)開(kāi)發(fā)商拿下。
去年以來(lái)，北海市掛牌出讓的住宅用地，都是以低容積率，小面積地塊為為主，而北海市最新的房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃也是向低容積發(fā)展，主打小而美。而此次拍賣的這兩宗住宅用地，可以說(shuō)是最近一年多以來(lái)，位置最好的別墅級(jí)住宅用地了，地處城南片區(qū)繁華商圈，剛好在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和吾悅廣場(chǎng)之間，無(wú)論到哪個(gè)廣場(chǎng)都非常近，而且，又不受兩大商業(yè)綜合體熱鬧的嘈雜聲影響。
目前這個(gè)片區(qū)只有兩個(gè)別墅區(qū)，那就是中興金海灣和碧海灣花園，這兩個(gè)小區(qū)都是建成多年了。不知道此次掛牌出讓的這兩宗住宅用地，以后建成聯(lián)排雙拼別墅后，會(huì)賣多少錢一平，大家覺(jué)得1萬(wàn)元一平能買到嗎？目前隔壁的一個(gè)新樓盤，精裝修，七八千一平了。
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