江西
南昌銘威瓏珺這個老牌豪宅又來拍賣了，這次降了約5700多萬！起拍價調整為5.15億元。
上個月底，南昌銘威瓏珺國際在阿里法拍上架，根據標的物明細，截至2025年8月30日，關聯債權總額超過了11億元。
為什么接連兩次降價還是沒人敢接盤？
答案很殘酷，因為它空有豪宅的體面，卻沒有太多足以在現在的市場上立足的核心溢價。西湖區即將上演各路房企的“產品力大比拼”，前有建發朝陽觀云、錦瀚江投春天的熱銷，后有產投錦天江瀾、邦泰潮陽起、建發云啟等幾大新盤相繼入市，各家都在瘋卷產品力，真正有實力的才會站到臺前。
銘威瓏郡的故事，表面是“地王→爛尾→流拍→試圖復活→再流拍”的樓事，內核則是房地產黃金年代里，草根理想主義與資本紀律、城市規律、客群變遷的碰撞。
該項目主體早已成型，包括外立面、園林都已經呈現。
而且這么多年過去，現場外墻依然完好，遠超同期大部分項目質感。距離地鐵4號線灌嬰路站非常近，項目用地面積21244平方米，總戶數208戶。
根據標的物明細顯示，截至2025年8月30日，關聯債權總額超11.03億元，涵蓋本金3.23億元及高額利息、訴訟費用等；核心股權對應南昌中長嘉置業，其資產綁定西湖區撫生路與建設西路交匯處的銘威?瓏珺國際地產項目。
關于銘威瓏珺的最終結果，業內人士做了很多推演。想要真正起死回生，恐怕非常艱難。你認為此次經歷小幅降價后能成交嗎？又或者到底什么價格才會有人接盤？評論區說說你的看法！
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