白居易買房有多難？

公元800年，一個叫白居易的年輕人揣著自己的詩稿，去長安拜見當時的文壇大佬顧況。顧況看到他名帖，隨口就來了一句：長安米貴，居大不易。

這話擱今天，就是京城的老編輯看著實習生的簡歷搖頭：“小伙子，你要來京漂，房價先了解一下。”

顧況后來讀了他的詩，態(tài)度立刻一百八十度轉彎，說能寫出這樣的句子，在長安活下去不難。可惜顧老師只說對了一半，白居易后來確實活得不錯，但在長安安家這件事上，他耗了整整二十年。

要知道，白居易的起點，可一點兒也不低。

他29歲中了進士，是同科里年紀最小。放今天差不多是應屆畢業(yè)就考上了國考，而且是那一屆的筆試第一梯隊。但唐朝的進士跟今天的公務員考試不一樣，中了進士只是拿到了做官的資格證，真想上崗，還得再考一輪吏部的選拔。

白居易又等了三年，才通過拔萃科考試，被授了一個秘書省校書郎的職位，相當于辦入職就辦了三年。

校書郎是個什么級別呢，正九品上，大致相當于在中央部委的文件室做編審，干的活不算辛苦，俸祿也還行，每月一萬六千文。折算成今天的購買力，大約月薪一萬出頭。

當時長安城里稍微襄陽點的宅子，動輒上百萬文。白居易不吃不喝，至少也得存十年才買得起房。

白居易三十二歲拿到第一份正式工作時，面對的第一個現(xiàn)實問題就是住哪。單位不提供宿舍，他自己買不起房，只能租。最后找到的落腳點在長安城東邊一個很偏的地方，叫常樂里，租了已故宰相關播家里的一個亭子。

注意，是一個亭子，是人家廢棄院落里的一個亭子間。堂堂新科進士，大唐帝國最頂尖的那一小撮讀書人之一，住在別人家的破亭子里。

兩年后，白居易想把母親和弟弟從安徽宿州接到身邊來。但常樂里那個亭子連他一個人都將就，再加兩口人根本塞不下。在長安買房？看了看自己的積蓄和長安的房價，想都別想。他做了一個今天每個一線城市打工人都熟悉的，去郊區(qū)買。

白居易跑到距長安幾十公里外的渭南農(nóng)村，花了大約十萬文，買下一處鄉(xiāng)下房子，把母親和弟弟安頓在那里。他自己還是留在長安租房上班。每逢旬休，也就是十天一次的休息日，騎馬跑一趟渭南跟家人團聚，第二天再趕回來。

這種生活持續(xù)了好幾年。

后來白居易慢慢升上去了，做了左拾遺兼翰林學士，月薪漲到兩萬五千文，依然租房。再后來調任京兆府戶曹參軍，月薪漲到四五萬文，外加每年200石祿米，相當于今天加上獎金年薪接近百萬了。

這收入應該攢幾年就能買房了吧？但官做大了，開銷也跟著漲上去了。得養(yǎng)馬代步，得雇人幫傭，同僚之間的詩酒應酬，人情往來一樣都少不了，渭南老家那邊也得接濟。錢是比以前多了，但花得也快，真正能攢下來不多。

不過他終于換了個好點的租房，搬到了長安南城的昭國里，不再住偏僻地段了。

中間他經(jīng)歷了母親去世丁憂，被貶到江州做司馬，在九江混了幾年，寫了琵琶行。等他再回到長安，已經(jīng)五十歲了。

這一年他終于做了一件惦記了將近二十年的事，拿出全部積蓄，在長安的新昌坊買了一套房。

他自己為這件事寫過一首詩叫《卜居》：“游宦京都二十春，貧中無處可安貧。長羨蝸牛猶有舍，不如碩鼠解藏身。”

翻譯成今天的話講就是，我在京城混了二十年，窮得連個窩都沒有。蝸牛好歹有個殼，老鼠好歹有個洞，我連它們都不如。

大唐最好的詩人之一，在大唐的首都漂了二十年，自嘲自己活得不如一只蝸牛。

而且這套新昌坊的房子，說起來也挺心酸的。地段偏遠，白居易自己都寫“省吏嫌坊遠，豪家笑地偏”。政府辦事的小吏嫌他住得遠，有錢人笑他買的地方太偏。說白了就是一線城市的遠郊盤，地鐵末端再轉公交那種，但好歹是自己的房子了。

可這房子他只住了不到一年，就被調去杭州做刺史了。

五十三歲那年，白居易在洛陽履道里買下一處老宅。這宅子原來是已故京兆尹楊憑的私產(chǎn)，后來幾經(jīng)轉手到了白居易手上。即便二線城市的五手房了，他現(xiàn)錢還是不夠，又搭進去兩匹馬才湊齊。

宅子是一個帶園子的舊宅，地大景好。白居易自己寫過十畝之宅五畝之園，有水一池有竹千竿。晚年他就在這個園子里待著，跟劉禹錫互相寫詩，喝酒下棋，養(yǎng)了一池子荷花，再也沒回過長安。

故事講到這，值得停下來想一個問題。白居易這種帝國拔尖的精英，買不起長安的房，根子上的原因是什么？

他做到翰林學士，中書舍人，是能直接參與朝廷最核心決策的顯耀位置了，在體制內的收入已經(jīng)相當可以了。

問題出在長安這座城市本身。

長安不是一個自然長出來的商業(yè)城市，它是一個政治容器，一個用空間來分配權力的機器。外郭城面積雖大，但真正排水好，適合居住的好地段，全被皇親國戚和軍功貴族占了。

留給白居易這種沒有家族背景的純技術型官僚的空間，被壓縮到極小。這種人為制造出來的稀缺，把好地段的房價推到了畸形的高度。

而白居易這樣的人，恰恰又是最不可能離開長安的人。

白居易在長安混了二十年，你說他真的沒有退路嗎？他老家在渭南有房子，他在廬山用一筆稿費蓋過草堂，以他的才華和名聲，隨便找個地方做自媒體都餓不死。

但他走不掉。

他寒窗苦讀十幾年，擊敗了全天下絕大多數(shù)讀書人才換來一個進士的身份。這個身份意味著他可以在帝國的權力中心謀一個位置，可以參與天下大事的討論，可以被皇帝看見。

放棄長安回老家，等于否定自己前半生全部的努力。那些年熬過的夜，背過的書，寫過的文章，全白費了。

這個成本太大了，他寧可在長安住亭子間住二十年，也不肯抬腳走人。

韓愈是白居易的同時代人，比白居易大四歲，他的起點更低，屬于貧困生做題家。韓愈從小父母雙亡，靠嫂子拉扯長大，十九歲進京趕考，考了四次才考上進士，又考了三次吏部才得到第一份工作。

后來他一路升到吏部侍郎、京兆尹，算是體制內的頂配了。他晚年寫過一首詩叫《示兒》，開頭就是：“始我來京師，止攜一束書。辛勤三十年，以有此屋廬。”

我剛到京城的時候，身上就帶了一捆書，辛辛苦苦三十年，才有了這么一間房子。

三十年奮斗，才買得起一套房。

這兩個大唐最頂尖的文人，一個花了二十年，一個花了三十年，才在首都有了自己的房子。他們的才華全天下公認，官位也做到了離皇帝很近的位置。買套房這件事本身，當然不是他們人生最重要的事，白居易寫了三千多首詩，韓愈開創(chuàng)了整個古文運動，他們的成就遠不是一套宅子能衡量的。

但就是這么一件說大不大的事，硬是卡了他們大半輩子。連他們都這樣，長安城里那些沒有才華傍身的普通官吏，甚至是沒進體制內的普通人，就更不用提了。

白居易的故事還沒講完。

白居易后來定居洛陽，長安是權力中心，是所有野心和欲望匯聚的地方。洛陽是東都，是退下來的人去的地方。選洛陽，某種意義上就是承認自己不在那個賽道上了。

他去洛陽不是因為突然開悟想通了，實際情況沒那么浪漫，長安的黨爭讓他疲憊，仕途上的幾次打擊消磨了他的勁頭，他主動申請了一個東都的閑職，說白了就是不想上進了。

但一個有意思的事情是，他離開長安之后，反而活得比在長安好太多了。十畝宅子五畝花園，一池荷花千竿竹子。他跟劉禹錫喝酒寫詩，活到了七十五歲，走得安穩(wěn)。

有大花園有池塘荷花，有劉禹錫這樣的朋友一起搞愛好。在長安蹲了二十年，連個窩都混不上。離開長安，反倒什么都有了。

一個人拼了大半輩子想擠進去的地方，可能恰恰就是困住他的地方。而他真正需要的東西，其實一直在別處等著，只是他被堵在路上太久了，沒顧上看。

白居易五十三歲才拐過這個彎，說實話，算快的了。