從房產(chǎn)到社會(huì)階層的分化

昨天寫(xiě)了關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題，本來(lái)寫(xiě)國(guó)內(nèi)事務(wù)不是我擅長(zhǎng)，因?yàn)槲谊P(guān)注的少，但是意外的啟動(dòng)了一個(gè)小寶庫(kù)，即發(fā)現(xiàn)社會(huì)不同階層對(duì)于房產(chǎn)稅的反應(yīng)是截然不同的，大家可以回頭看看那篇文章的留言板，我覺(jué)得文章其實(shí)無(wú)關(guān)緊要，留言板的內(nèi)容才是非常值得一看的。

關(guān)于房產(chǎn)稅其實(shí)沒(méi)有什么好說(shuō)的，是為了解決土地財(cái)政留下來(lái)的問(wèn)題，這一點(diǎn)想必很多人都清楚，討論房產(chǎn)稅的本身也分為好幾個(gè)層面。

有的留言，認(rèn)為房產(chǎn)稅早就該征了，現(xiàn)在征少了。

有的留言，認(rèn)為房產(chǎn)稅精準(zhǔn)的打擊了中產(chǎn)

有的留言，認(rèn)為搞新的稅收會(huì)雇用更多的公務(wù)人員，只會(huì)造成公務(wù)員隊(duì)伍越來(lái)越大，對(duì)經(jīng)濟(jì)不利。

有的留言，認(rèn)為房產(chǎn)稅會(huì)轉(zhuǎn)嫁到租房客身上，造成進(jìn)一步的不公。

有的留言，認(rèn)為那種深圳城中村會(huì)造成燈下黑

有點(diǎn)留言，認(rèn)為多套房產(chǎn)不代表就富，因?yàn)槿木€小城市，再多的房產(chǎn)也頂不上北京一套。

有的留言，對(duì)年輕人不友好，導(dǎo)致年輕人躺平。

在我知乎的留言區(qū)的朋友，年滿40歲，名下三套房子，但是還是比較省吃儉用的那種，也有拆遷戶，家里有三四套房子的，還有的自稱工薪階層，但是在北京有一套兩居和一套一居的，有的是小產(chǎn)權(quán)房……不同階層的人對(duì)這個(gè)政策都有不同的說(shuō)法和想法。

這就是為什么房產(chǎn)稅難以征收的原因，社會(huì)太復(fù)雜了，這僅僅是我賬號(hào)下的留言而已，不同的人有不同的訴求。

其實(shí)所有的聲音都應(yīng)該被視為正常的聲音，知乎普遍較左，其聲音反而屬于信息繭房，而公眾號(hào)才是真正的大眾聲音，有了各式各樣的留言，才能讓我們一窺社會(huì)各階層的心態(tài)，有了真正的對(duì)話，才有利于問(wèn)題的解決。

中國(guó)是一個(gè)發(fā)展極其快速的國(guó)家，各種矛盾叢生是很正常的，外國(guó)智庫(kù)其實(shí)就有學(xué)者認(rèn)為，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)發(fā)展不匹配，經(jīng)濟(jì)躥的太快了，一代人就起來(lái)了。

其實(shí)可以想象：假設(shè)一個(gè)人生于1981年，那么在他20歲的時(shí)候中國(guó)加入WTO，然后趁著東風(fēng)干外貿(mào)，可能很快就有第一棟房子，那時(shí)候房子也不貴，然后第二棟第三棟也就來(lái)了，然后房?jī)r(jià)上漲，他的資產(chǎn)也跟著上漲。

他可能并沒(méi)有有權(quán)的爸爸或者有錢的舅舅，21世紀(jì)初中國(guó)經(jīng)濟(jì)就能發(fā)展這么快，尤其是外貿(mào)行業(yè)，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，他所有的一切都是合法的，干凈的手段得來(lái)的。

但是對(duì)于當(dāng)下的年輕人就不會(huì)這么想，因?yàn)樗麄兪欠慨a(chǎn)漲價(jià)的受害者，他們自打一畢業(yè)面臨高不可攀的房?jī)r(jià)，租房也貴，買房更貴。他們會(huì)認(rèn)為，上一代人現(xiàn)在的資產(chǎn)是不義的，是靠剝削后來(lái)的年輕人的。

但是對(duì)于這個(gè)已經(jīng)到了40歲的中年人來(lái)說(shuō)，他們會(huì)想：你們今天的一切，是建立在我親手創(chuàng)建的基礎(chǔ)上的，你們小時(shí)候沒(méi)吃過(guò)我的苦，你們年輕的時(shí)候也未見(jiàn)的比我年輕時(shí)候更苦，你們現(xiàn)在好歹還能租房子，我年輕那會(huì)因?yàn)闀鹤∽C被到處趕，我?jiàn)^斗20年才有今天的成果，我年輕時(shí)候一樣窮，憑什么拿我20年的奮斗和你剛出社會(huì)比？

誰(shuí)有錯(cuò)？當(dāng)然那些利用改革開(kāi)放，利用手里的權(quán)力大撈不義之財(cái)?shù)模@些人不在討論范圍，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，多高的稅都是理所應(yīng)當(dāng)?shù)模菍?duì)于社會(huì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，并不是這樣的。

這其實(shí)和當(dāng)年香港解決房地產(chǎn)問(wèn)題幾乎一模一樣。

香港在1997年推行過(guò)八萬(wàn)五建房政策，提出每年供應(yīng)不少于85,000個(gè)住宅單位，希望10年內(nèi)全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時(shí)間由6.5年縮短至3年。

這其實(shí)是針對(duì)香港人普遍居住面積過(guò)小的一個(gè)解決方案，香港的住房說(shuō)起來(lái)有點(diǎn)慘，香港所謂的“千尺豪宅”，指的是1000平方英尺，合計(jì)92平方米，看公眾號(hào)的各位，可能你們房子比這個(gè)大的多，更有很多人還住著公屋，劏房，甚至籠屋的。

所謂的“劏房”，就是房中房，業(yè)主將一個(gè)普通住宅單位分成不少于兩個(gè)較細(xì)小的獨(dú)立單位，然后作出售或出租之用

籠屋更慘一些，真的就是住在籠子里面，香港還拍過(guò)一部電影《籠民》，還是黃家駒演的。

這些香港人不像內(nèi)地人一樣，內(nèi)地人城市里面實(shí)在待不下去，大不了可以去房?jī)r(jià)便宜的地方謀生，再不濟(jì)回農(nóng)村老家，宅基地總是不小的。

但是如此好的一個(gè)政策，在當(dāng)時(shí)被很多香港人反對(duì)，在2000年之前，八萬(wàn)五建屋計(jì)劃是被香港人罵的最多的政策之一，很多人認(rèn)為八萬(wàn)五建屋計(jì)劃是樓價(jià)下跌的元兇，希望港府修訂政策，遏制樓價(jià)下跌。

為什么明明房?jī)r(jià)下跌對(duì)買房的人有好處，那么多香港人對(duì)房?jī)r(jià)大跌持有批評(píng)意見(jiàn)？

因?yàn)閯偤门龅?7亞洲金融風(fēng)暴，香港房?jī)r(jià)一落千丈。舉幾個(gè)例子，鐘鎮(zhèn)濤，張衛(wèi)健這些香港明星都因?yàn)榉績(jī)r(jià)大跌損失慘重，張衛(wèi)健遇到破產(chǎn)危機(jī)，跑到大陸拍戲，《少年英雄方世玉》意外走紅，其實(shí)當(dāng)時(shí)張衛(wèi)健如果能老老實(shí)實(shí)留在大陸發(fā)展，遠(yuǎn)比他在香港更好。

明星尚且如此，普通人更不要說(shuō)了，樓價(jià)跌導(dǎo)致的負(fù)資產(chǎn)戶數(shù)數(shù)以十萬(wàn)計(jì)，2001年，香港60萬(wàn)個(gè)負(fù)資產(chǎn)賬面損失高達(dá)6000億港幣，50萬(wàn)有房中產(chǎn)抗議房?jī)r(jià)下跌，要求港府救市。

而今天，香港人再回首這段往事的時(shí)候，這就是他們的留言

有人就疑惑了，不對(duì)啊，雖然八萬(wàn)五建屋計(jì)劃失敗了，但是在麥理浩十年建屋計(jì)劃成功了啊。

這是不一樣的，因?yàn)辂溊砗剖强偠剑偠降臋?quán)力極大，香港立法局是總統(tǒng)任命的，終審權(quán)屬于英國(guó)樞密院，立法司法行政權(quán)匯聚一身，且港英時(shí)期的香港土地全部歸英國(guó)王室所有，而麥理浩是王室首席代表，當(dāng)然可以這么做。

但是不可忽視的是，香港住宅自有率為51%，有房產(chǎn)的人還是不少的，而且這批有房產(chǎn)的人還是社會(huì)的中堅(jiān)，當(dāng)房地產(chǎn)下降過(guò)快，很多房子成了負(fù)資產(chǎn)，背負(fù)極其沉重的壓力，一個(gè)國(guó)家的發(fā)展不可能把中堅(jiān)全部打倒了。

所以如何權(quán)衡，是個(gè)問(wèn)題。

關(guān)于公共房屋的問(wèn)題，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題也一直有人講。

這些東西之前在香港做過(guò)的，引發(fā)了很多不可思議的后果，舉個(gè)例子：《古惑仔》

《古惑仔》這部電影很多人看過(guò)，但是很多人可能沒(méi)仔細(xì)看，古惑仔之所以是古惑仔，就是因?yàn)檫@批青少年生活在這些公共房屋，它的歷史背景是這樣的：

1945年9月，英國(guó)從日軍手里接管了香港，經(jīng)過(guò)兩年的恢復(fù)，香港居民大體恢復(fù)正常，戰(zhàn)爭(zhēng)期間離開(kāi)香港的居民紛紛回港，內(nèi)地爆發(fā)的解放戰(zhàn)爭(zhēng)又使得大批的內(nèi)地人移民到香港，1947年香港的總?cè)丝谝呀?jīng)達(dá)到了180萬(wàn)人，比1945年的人口多了2倍，到1950年，人口已經(jīng)達(dá)到了206萬(wàn)人。

二戰(zhàn)對(duì)原有的香港房屋遭到了戰(zhàn)爭(zhēng)的破壞，70%的西式樓宇和20%的中式房屋已經(jīng)無(wú)法居住，人口的快速的流入和工商業(yè)高速發(fā)展，對(duì)房屋的需求量急劇增長(zhǎng)，戰(zhàn)后初期，絕大部分居民居住在殘存的舊樓中，有的甚至是危樓，許多新移民無(wú)法覓得房屋，只能在山坡，河岸或者天臺(tái)上搭蓋寮屋，建筑通常相當(dāng)簡(jiǎn)陋，大多以鐵皮及木板等搭建而成，實(shí)際上就是貧民窟，寮屋區(qū)十分擁擠，衛(wèi)生惡劣，更經(jīng)常發(fā)生火災(zāi)意外

1953年12月25日晚上9時(shí)25分，白田村眾安道124號(hào)一間木屋的2樓一單位，有一名制鞋住戶在點(diǎn)煤油燈的時(shí)候，火種不慎燒著棉胎及制鞋膠水，引起火警，由于當(dāng)時(shí)北風(fēng)強(qiáng)烈，不到10分鐘，大火波及數(shù)百戶，晚上10時(shí)，火頭由白田村向東灣及正街蔓延，到晚上11點(diǎn)10分，整個(gè)白田村化為灰燼，石硤尾大火，涉及多個(gè)木屋區(qū)，包括白田上村、白田下村、石硤尾村、窩仔上村、窩仔下村及大埔村，災(zāi)場(chǎng)廣及41英畝，，造成3死51傷，燒毀木屋2,580房，約12,000多個(gè)家庭合共58,203人頓成災(zāi)民

災(zāi)后，香港工務(wù)局在災(zāi)場(chǎng)附近建成第一座兩層高的平房安置災(zāi)民，當(dāng)時(shí)的工務(wù)局長(zhǎng)叫包寧，因此這批平房也叫包寧平房，一年后，港英政府在石硤尾興建能容納更多人的H型七層大廈，這些沒(méi)有水電接駁、沒(méi)有獨(dú)立廁所和浴室、環(huán)境擠迫的H型七層大廈群，是香港第一個(gè)大型徙置區(qū)，也是日后公共房屋的雛形

本來(lái)作公共房屋的是善事，但是打開(kāi)《古惑仔》第一部，開(kāi)頭就明確說(shuō)了

開(kāi)頭就是陳浩南在足球場(chǎng)踢球，因?yàn)樵谧闱驁?chǎng)斗毆，最后陳浩南進(jìn)了黑社會(huì)，而我查閱當(dāng)年石硤尾的文件的時(shí)候驚訝的發(fā)現(xiàn)：足球場(chǎng)真就是黑社會(huì)的招募地，這一點(diǎn)古惑仔還真沒(méi)瞎編。

電影里面有很多陳浩南在那種破舊房子生活的場(chǎng)景，包括見(jiàn)奶奶之類的，很多人看到了這些人光鮮的一面，實(shí)際上這群人都是出身貧窮的孩子。

而如果按照公共房屋的話，似乎一個(gè)人一出生就已經(jīng)開(kāi)始了社會(huì)分層，這并不是一個(gè)什么好現(xiàn)象。

當(dāng)一個(gè)社會(huì)長(zhǎng)期穩(wěn)定后，社會(huì)分層便自然出現(xiàn)，而社會(huì)流動(dòng)也放緩。不同階層的人有不同的生活方式及社交圈子。此外，精英群體形成自己的小圈子，使其他的人不得其門而入。

上下層之間處于完全不交流的階段，有錢人家的孩子從出生，到上學(xué)，到就業(yè)，是完全不和底層接觸的，香港就是典型的。

這比之我年輕時(shí)候都不如，我年輕那會(huì)，同學(xué)還有達(dá)官貴人。

很多年前，就有無(wú)數(shù)的能人志士力圖打破這種枷鎖，一百多年過(guò)去了，似乎情況并沒(méi)有得到太大的改善，只是由于生產(chǎn)力提高了，底層人民活得更體面一些，不會(huì)被饑餓所困擾了。

上一個(gè)力圖解決這個(gè)問(wèn)題的國(guó)家，已經(jīng)于30年前解體了。

而獲得冷戰(zhàn)勝利的歐美國(guó)家左派，現(xiàn)在基本上滿口的就是LGBT，種族問(wèn)題。

一聲嘆息。