河南
為避免交易糾紛，使廣大群眾安全租房、放心租房，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法利益，17日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布房屋租賃消費(fèi)警示。
一、通過正規(guī)渠道查找租賃房源
鄭州市房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(http://fwzl.zfbzj.zhengzhou.gov.cn:8080/rent/api/web/index.html)是鄭州市唯一的官方房屋租賃平臺，目前該平臺已具備租賃房源信息發(fā)布、房源信息核驗(yàn)、住房租賃網(wǎng)上簽約、租賃合同網(wǎng)上登記備案等多種功能。承租人在選擇租賃房源時一定要多問、多看，謹(jǐn)防不正規(guī)租賃平臺上的虛假房源。
二、選擇已登記備案且信用良好的房屋租賃企業(yè)
目前，鄭州市已備案的專業(yè)化住房租賃企業(yè)已達(dá)330余家，住房租賃企業(yè)相關(guān)信息和信用等級，已在市房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺“企業(yè)信用”欄目公示。大家在選擇住房租賃企業(yè)時，建議選擇證件齊全、經(jīng)營規(guī)范、信用良好的企業(yè)。
三、簽訂規(guī)范的房屋租賃合同
為防止合同欺詐，承租人簽訂房屋租賃合同時務(wù)必小心謹(jǐn)慎，特別注意以下幾點(diǎn)：一是要盡量使用河南省住建廳和河南省工商行政管理局聯(lián)合印發(fā)的《住房租賃合同示范文本》(電子版可在市房屋租賃平臺下載);二是自行簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容應(yīng)明確租賃時間、租金價格、費(fèi)用收取、押金退還、爭議解決等內(nèi)容;三是合同簽訂30日內(nèi)應(yīng)及時通過“鄭好辦”或到轄區(qū)住房保障部門進(jìn)行租賃合同備案登記;四是多了解租房市場價格，警惕“高進(jìn)低出”、“長收短付”的租賃企業(yè)和租賃交易行為;五是盡量避免一次性支付較大數(shù)額的租金，同時應(yīng)向租賃合同約定的企業(yè)賬戶打款，慎向業(yè)務(wù)員個人支付;六是租賃合同簽訂前要問清是否存在“租金貸”情況，防止誤入“租金貸”陷阱。
四、依法依規(guī)解決房屋租賃糾紛
如發(fā)現(xiàn)房屋租賃企業(yè)違規(guī)行為，應(yīng)及時向行業(yè)主管部門反映;對涉嫌詐騙或強(qiáng)行、暴力驅(qū)趕租客等違法行為，應(yīng)及時向公安部門報案;涉及合同糾紛當(dāng)事雙方協(xié)商未果、行政部門調(diào)解無效的，建議通過法律途徑解決。
五、近期違規(guī)的部分房屋租賃企業(yè)
依據(jù)近期信訪投訴調(diào)查處理情況，現(xiàn)將部分違規(guī)房屋租賃企業(yè)名單公示如下，提醒廣大群眾注意。
來源：鄭州市房管局官網(wǎng)
編輯：李雷
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