遼寧
現在的樓市真的很難讓老百姓有購房的“欲望”。短短幾年的時間，全國所有的房子無一例外的經歷了過山車一樣的下跌，當初購房的首付款現在已經被“蒸發”沒了。當下賣房賠個30%甚至是50%都屬于正常現象。9月原本是房地產銷售的旺季，如今無論開發商如何打折促銷售樓處真實購房的人都寥寥無幾。與新房銷售滯緩形成鮮明對比的則是越來越的的房東割肉離場。
其實，面對這樣的房地產市場，作為普通人是無需恐慌的。從趨勢而言，房地產依舊是經濟支柱，未來幾年甚至是十年這個趨勢都不會發生改變。而變的則是購房的邏輯。隨著人口的流動和負增長未來城市之間的分化越來越明顯，一二線的房價將呈現穩定的趨勢，而發達城市的郊區以及三四線城市的房價則會繼續動蕩，可能會進入“深不見底”的下降通道。盡管核心城市的房子依然具有保值性，但是要變現則越來越難，在開發商“無休止”的促銷之下，二手房出手則越來越難。
各種政策和跡象表明未來房地產市場的原則就是不斷的刺激新房市場，穩住二手房市場。所以，當下到底是不是一個購房的最佳時機誰也不敢輕易的給出結論。但對于剛需和剛改的人群而言，只要在經濟實力允許的情況下，又能選到一個適合自己的房子還是可以去買的。畢竟房子對于每一個國人來說都不僅僅是一個棲身之所，它賦予了太多居住以外的附加條件了。如果是投資人群，當下還不是抄底入場的最佳時機。
因為，根據高盛中國經濟研究院的預測，房價要跌到2027年，還要下跌40%。而房價估計會在2025年完成筑底，2026年還是反彈。所以，后續政策已經蓄勢待發，購房者可以在觀望一下。
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