“讓子彈飛”，重磅政策之后樓市會(huì)有那些變化？

最近的樓市可真是利好頻出，老美降息后大家都在紛紛議論我們自己的利好政策何時(shí)出臺(tái)。現(xiàn)在可以說(shuō)是眾望所歸。要不不來(lái)，來(lái)就是“核彈”級(jí)的。24日，國(guó)新辦舉行召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，關(guān)于房地產(chǎn)方面，發(fā)布會(huì)透露了幾個(gè)重點(diǎn)信息：

1、降準(zhǔn)

“近期會(huì)下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，年底前會(huì)視情況再下調(diào)0.25-0.5個(gè)百分點(diǎn)”。

存款準(zhǔn)備金率降了0.5個(gè)百分點(diǎn)，向金融市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元；。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這就像是久旱逢甘霖，資金多了，房子建設(shè)、交易自然就活躍了。

2、存量房貸利率

“引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。 ”

現(xiàn)在LPR基準(zhǔn)利率為3.85%，再降0.5%也就是3.35%的水平。如果你貸了100萬(wàn)買(mǎi)房，30年期限，這次降息能幫你省下10萬(wàn)利息。買(mǎi)房負(fù)擔(dān)輕了，大家手里錢(qián)多了，消費(fèi)自然就上去了。另外，公積金利率大概率也會(huì)跟進(jìn)調(diào)整。

3、二套房首付比例

“全國(guó)層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。”

下降之后買(mǎi)首套和二套一樣的首付！雖然對(duì)于老百姓錢(qián)袋子沒(méi)什么幫助，但至少解決了改善購(gòu)房的門(mén)檻問(wèn)題。讓置換的客戶(hù)可以先購(gòu)買(mǎi)心意的房子然后再慢慢脫手舊房。

4、降息

“將降低中央銀行政策利率，7天逆回購(gòu)操作利率下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，從目前的1.7%降為1.5%，引導(dǎo)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率和存款利率同步下行。”這就是說(shuō)，LPR也有進(jìn)一步下調(diào)的可能。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的成本又又又降低了！

降息、降準(zhǔn)、降存量房貸利率、降首付，可謂四箭齊發(fā)，救市這一次是油門(mén)踩到底。這一核彈級(jí)利好，也讓國(guó)內(nèi)地產(chǎn)股全線飆紅。消息公布當(dāng)天股市大漲，上證指數(shù)單日漲4.15%，創(chuàng)下近4年以來(lái)單日最大漲幅！A股房地產(chǎn)板塊單日大漲2.7%，近6個(gè)工作日漲幅超10%！除了這四個(gè)重磅利好之外還有一切其它的利好信息。比如保障房再貸款的央行資金支持比例，從60%提高至100%”等。這也充分說(shuō)明對(duì)于樓市的態(tài)度以及救市的決心。所以，作為普通老百姓沒(méi)有必要過(guò)度悲觀。至暗時(shí)刻終究會(huì)過(guò)去的。不過(guò)，還是要提醒那些有僥幸心理準(zhǔn)備抄底的人一句話(huà)“當(dāng)下市場(chǎng)已經(jīng)徹底改變，未來(lái)樓市轉(zhuǎn)好也不會(huì)實(shí)現(xiàn)暴漲”。購(gòu)房還是要按需而定，找到自己滿(mǎn)意的房子，又符合家庭的經(jīng)濟(jì)條件，這樣的情況下可以安心購(gòu)買(mǎi)。相信這個(gè)國(guó)慶假期各售樓處會(huì)非常熱鬧，大家千萬(wàn)不要盲目跟風(fēng)購(gòu)買(mǎi)哈。