重慶
這個國慶節(jié)樓市真的瞬間就火起來了！說實話有點超過我的預期了。
這是壓抑已久情緒的爆發(fā)嗎？
重慶各個售房部的人都堆滿了，到訪量和成交量也是暴漲，確實夸張。
而且不單單是重慶，一線城市也很猛。
廣州為例，國慶4天認購量相當于之前單月成交量的6-7成。
深圳10月1日-3日二手房成交同比增長233%，一手房成交同比增長569%！
重慶小道數據（未經核實），重慶國慶前4天成交量1200套，暴漲3倍，確實有點夸張。
據說中東土豪也來進貨了。
為什么這么猛呢？我覺得有如下3點原因，供參考：
第一，180度大轉彎，止跌回穩(wěn)，四個字，不是簡單說說而已，房價沒有中間態(tài)，要么漲，要么跌，要止跌回穩(wěn)，還得以漲服人。
而且注意沒有，最近風向變了，你是不是最近經常刷到類似這種樓市火熱的新聞推送，這個很重要的，輿論引導。如果鋪天蓋地這種宣傳，你應該不會覺得是自然發(fā)生的吧？我們上面可是很會做TZ宣傳的。
第二，美聯(lián)儲開啟降息通道，懸在我們頭上的達摩克里斯之劍摘出，因此我們才會出臺諸多大力的刺激動作，股市提前反應，大力拉升。
回看過去，美聯(lián)儲19-21年為降息周期，股市上漲，22-24年9月為加息周期，大A一言難盡，24年9月開始，美聯(lián)儲再次進入降息周期，我們股市和樓市又會進入上漲周期。
所以過去3年，買股票的朋友，最好的選擇就是空倉躺平，越努力虧的越多。
第三，zc很給力，降存量房貸利率、降息、降首付，一線城市繼續(xù)放松。
目前居民存款接近150萬億，房貸才38萬億，杠桿率其實還好，且前面大家還在繼續(xù)存錢，提前還貸。大面來看，不是大家沒錢，是不敢買，這下zc到位，就刺激起來了。
其實每一輪牛市就是一個去儲蓄的過程，要將存的米流通到市場，經濟才能起來。儲蓄率高到一定程度，就有空間加杠桿刺激了，等儲蓄率低了，再收緊，養(yǎng)個幾年儲蓄，再等下一輪，周而復始。
樓市依然是最后的蓄水池，股市不一定能最終承接住。
而大多數人是買漲不買跌，最近很多樓盤都在宣傳國慶節(jié)后要漲價了，幅度在2%-5%。要去庫存，刺激樓市，還得靠漲。越跌越沒人買，越漲越瘋買。
所以這個國慶節(jié)是極佳購買時機，還剩最后一天。
但是越是這種市場，大家不要亂買，不然極容易踩坑，很多買房虧錢的朋友，就是市場好的時候，一頓亂買，買入差的城市、差的板塊、差的城市。
想知道重慶到底哪些房子值得購買，歡迎鏈接，我這有答案。
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