重慶
今年春節重慶又火了一把，作為春晚4大分會場之一，重慶整個城市兩江交匯作為大背景，無人機表演讓重慶再次綻放于世界。
24年重慶的GDP也異常強勁，超越廣州，站穩全國第四，而重慶的房價全國排名僅僅第48位，嚴重被低估。
這個GDP還是在重慶24年房地產TZ和整體市場不太好的情況下促成的。25年開年，領導直接喊出要全力推動房地產和建筑業企穩回升，這個信號也是相當明顯，重慶過去很多年曾長期霸榜全國成交量榜首的，我們不能過份依賴房地產，但至少也不要太拖后腿。
深圳也毫不隱晦的直接喊出要推動房地產TZ盡快恢復增長，深圳是每輪牛市的龍頭，這個信號亦無需多言。
這也是順應要持續用力推動房地產止跌回穩大的方向，25年放心，一定繼續有大的ZC動作出來，持續用力，不達目的不罷休。
那么25年重慶買房到底怎么選籌呢？
哪些板塊買房能夠保值增值？
我們從24年的新房數據來找哈答案，數據來自于銘騰機構。
根據數據，最保值的區域是核心區和近郊區（我更愿稱之為次核心板塊），雖然這個板塊劃分個人不是很認可，但是數據可以供參考，我們也可以驗證那個觀點，重慶核心區的房價更保值。
核心區不但成交量上漲，價格同比只下滑1%。
降價最嚴重的是二環區，以中央公園、悅來、西永、大學城為代表，成交量最大，占比51%，價格同比下滑12%。
最令人驚訝的，其實是近郊區，包括汽博，照母山，禮嘉，大竹林，江北農場，雙碑井口，港城工業園，南山，李家沱這些板塊，最保值，價格同比只下滑1%，同時這個區域新房供應量較少，產品較稀缺。
特別是汽博這個板塊，如果你預算不高，又想買在偏核心位置，汽博是可以買來自己住的。
這個春節其實發生的事蠻多的，2件大事。世界很復雜，也很簡單。
一是老特準備拉群花5000億美元建立星際之門AI公司，準備繼續加大AI+金融的投入，虹吸全球，而國內的deepseek大火，國產大模型僅用幾百萬美元的成本，戳破了老鷹花了幾萬億美元的AI泡沫。
二是老特應該是怒了，趕緊加關稅扳回一城，對我們加關稅10%，擬對墨西哥、加拿大加征25%，然后又延期，市場其實早有預期，瘋狂加關稅最后也會導致美國的通脹加劇。我們的A股居然還逆勢穩住。
剛剛開年，其實已經硝煙彌漫，25年注定是不平凡+動蕩的一年，各種黑天鵝、灰天鵝事件也許會層出不窮，大家依然要穩一點，祝大家蛇年大吉，身體健康。
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