廣東
鄭裕彤當(dāng)年在恒大身上賺了多少錢？看懂鄭裕彤當(dāng)年在恒大身上的操盤，你就知道資本大佬賺錢有多輕松了。你就知道普通人一輩子要逆襲到底有多難了。鄭裕彤輕輕松松靠著資本操作，就從恒大身上賺走了200多億，而且是實打?qū)嵉恼娼鸢足y。那他到底是如何做到的呢？
時間線回到2006年，當(dāng)年許家印為了沖擊上市，于是拿了美林、德意志銀行、淡馬錫總計4億美元的融資，三家持有恒大33.33%的股份，剩下的歸許家印。
同時雙方還簽了一份對賭協(xié)議，如果2009年12月6日之前上市，資方需要獲得70%的收益，達不到的話，許家印個人用股權(quán)來補足差額。同時在上市之前，資方每年還可以拿到5%的優(yōu)先股息。
2008年全球爆發(fā)金融危機，全球股市都遭遇暴跌，恒大上市擱置。眼見最后的對賭時效要到期了，許家印在楊受成的介紹下，跑到香港，找到了鄭裕彤幫忙。當(dāng)時江湖傳聞，許家印在香港陪著鄭裕彤打了3個月的牌，最終獲得了鄭裕彤的認(rèn)可。
鄭裕彤作為珠寶大王，也是四大地產(chǎn)商之一，擁有很強的實力，而且也是江湖上說一不二的老大。劉鑾雄、楊受成、張松橋這些富豪都是鄭裕彤圈子里面的人。
鄭裕彤大手一揮，又給恒大投資了5.06億美元，其中鄭裕彤個人通過周大福投資1.5億美元，另外科威特投資局投資1.16億美元，美林、德銀也都追加了投資。這次他們拿走了13.49%的股份，而許家印持股再次下降到57.68%。
這次對賭，不過是把上市時間延長到2010年3月而已，而且要保證資方有100%的回報率。如果沒有的話，許家印依然個人要負(fù)責(zé)。最終2009年11月，恒大成功在香港上市。
可是上市之后，恒大股價長期低迷3.5港元。許家印不得不個人掏出12億補償給了資方。許家印保住股份之后，開啟了瘋狂的高周轉(zhuǎn)模式，并且大舉投資排球、足球等體育產(chǎn)業(yè)，大大開拓了恒大的名氣。
恒大的股價也隨著大幅度上漲。2010年到2015年之間，鄭裕彤陸續(xù)清空了恒大的全部股份，加上分紅的回報率總計在80到100億港幣。可以說鄭裕彤是大獲成功。從這筆投資，我們就可以看出，鄭裕彤從來沒有真正看好恒大。他是認(rèn)為恒大可以在資本市場上圈錢而已，并不覺得恒大可以發(fā)展得越來越好。
不僅僅如此，2015年鄭裕彤分兩次，把兩批資產(chǎn)賣給了恒大，套現(xiàn)了339億。第一批是海口、武漢、惠州4個項目，第二批是北京、上海、青島等地6個項目。這兩次資產(chǎn)出售，鄭裕彤的新世界發(fā)展獲利超過了100億，關(guān)鍵是回籠了300多億的資金，極大的優(yōu)化了新世界發(fā)展的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。
另外鄭裕彤一度也持有不少恒大的債券，獲得的利息也超過了十幾億。三筆收益總計超過了200億。鄭裕彤從恒大身上就這樣輕松愜意就拿走了200多億的利潤，而且是實打?qū)嵉恼娼鸢足y，可不是什么股票而已。
你以為鄭裕彤是許家印的恩人，他從來不是許家印的恩人。他跟許家印之間也不是什么朋友。大家不過是相互利用。2015年鄭裕彤把10個項目打折賣給許家印。鄭裕彤看中的是現(xiàn)金。許家印看中的是項目，大家不過是各取所需而已。
鄭裕彤幫助恒大身上，更不是因為朋友之間的相互幫忙，他只是覺得恒大可以在資本市場上幫他賺到錢。如果賺不到錢也不怕，還有對賭協(xié)議，許家印必須兜底，如果許家印還不上錢，那就用股份來抵債，最終他們就可以鯨吞了恒大。可以說鄭裕彤自始至終都是立于不敗之地，而且他很清楚恒大并不靠譜，所以他在2015年之前就把恒大的股票全部都清空。
只可惜鄭裕彤晚年布一個大局，讓新世界發(fā)展大舉逃離內(nèi)地，結(jié)果他的孫子鄭志剛卻殺了一個回馬槍，導(dǎo)致如今新世界發(fā)展負(fù)債累累。
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