華潤，被慣壞了

文/十一弟

在鄭州，央企開發(fā)商華潤置地，開發(fā)了一個豪宅項目——

華潤鄭東萬象城·幸福里。

這個小區(qū)在2023年底開始交房，很多業(yè)主已經(jīng)入住了。

有個業(yè)主趙先生，他在收房以后，發(fā)現(xiàn)了一大堆質(zhì)量問題——

“每平米四萬多塊錢買的精裝房，地面全是黑斑，像鳥屎一樣，擦不掉，摳不掉，也鏟不掉。”

趙先生找到第三方機構，出具了一份驗房報告，看完更鬧心了——

“房子從上到下，到處都是問題。”

業(yè)主很氣憤，立馬去找開發(fā)商投訴反饋。

華潤的態(tài)度，一臉的無所謂，口口聲聲地說著沒事。

它讓業(yè)主先裝修，承諾等到裝修完以后，肯定能處理好。

結果，業(yè)主裝修結束，家具家電全都搬了進來，華潤來了個大喘氣，告知業(yè)主處理不了。

更讓業(yè)主受不了的，還是華潤的態(tài)度，非常輕蔑。

一氣之下，業(yè)主搬來了當?shù)孛襟w，去找開發(fā)商討要說法。

面對媒體和業(yè)主，華潤的一位負責人，在鏡頭前一臉的云淡風輕，奉上了一出名場面。

他來來回回，嘴里只有一句話——

“請把您的聯(lián)系方式留給我，我們有新聞發(fā)言人制度，會聯(lián)系您。”

業(yè)主在旁邊一頓輸出吐槽過后，這位負責人還是緩緩地吐出了這句話。

媒體記者不甘心，追問了這位負責人——

“這個地面到底咋回事，怎么會起黑斑呢？”

華潤的這位負責人，依然是一臉淡定。

他面無表情，再次重復這句話之后，瀟灑地轉身離開了。

十一弟無聊地數(shù)了一遍，業(yè)主和記者不斷追問，這位負責人來來回回，把這句話重復了五遍，一個字都不帶差的。

這真是句句有回應，事事沒著落。

其他的不說，華潤在員工培訓這塊，絕對做到位了——

服務是熱情的，態(tài)度是禮貌的，幫助是沒有的。

面對業(yè)主和媒體，他不罵臟字、不動手推搡，甚至做到了輕蔑一笑，你就說禮貌不禮貌吧。

網(wǎng)友們看到開發(fā)商的傲嬌態(tài)度，氣不打一處來。

很多人都是觸景生情，往昔的遭遇，歷歷在目——

“這確實是華潤的官方回答，別問我為啥知道。”

大家在評論區(qū)里，對著華潤就是一頓夸獎——

“不卑不亢，這是個復讀機。”

“雖然發(fā)音不標準，但態(tài)度很堅定。”

“這哥們可以進系統(tǒng)，是個苗子。”

“華潤面試負責人的時候，就看誰最先能一字不差地背誦這句話。”

“這樣的大企業(yè)有良心，不坑窮人。”

“買華潤幸福里，品味冤種人生。”

2021年，鄭州首批集中供地。

華潤置地與來自杭州的兩家民營開發(fā)商——建杭置業(yè)、理想四維地產(chǎn)集團，以將近68億代價，拍下了位于鄭東新區(qū)的幸福里地塊。

折算下來，平均樓面價不到1萬塊錢/平米。

拿地一年后，華潤鄭東萬象城·幸福里開盤入市。

那時候，樓市還是一片火熱，對新房項目的預售備案價，有著嚴格限制。

幸福里的毛坯限價是2.5萬/平米，精裝修限價是3萬/平米。

盡管房價比地價每平米貴了2萬塊錢，但等到開盤時，依然遭到了鄭州有錢人的哄搶。

幸福里定位豪宅項目，賣的都是大戶型，最小面積149平米，最大面積270平米。

按照每平米3萬的開盤均價計算，幸福里的上車門檻，最低也需要在四五百萬。

當年，幸福里開盤，買家趨之若鶩，要靠搶才能買到。

有人在網(wǎng)上發(fā)帖——

“當年托關系送了7萬塊錢紅包才買到。”

這其實只是小兒科。

華潤意識到，開盤價定在3萬/平米，都是一房難求，完全可以賣得更貴。

于是，它想出了一個老掉牙的套路——

捆綁車位，加價銷售。

不少幸福里的業(yè)主反饋，當時置業(yè)顧問的說辭是，“買房必須買車位”。

幸福里的一個車位，定價在40萬左右，屬于天價。

據(jù)說，有些業(yè)主為了上車幸福里，少則捆綁購買了1個車位，多則捆綁購買了4個車位。

就算這樣，幸福里開盤以后，還是被一搶而光。

據(jù)說，開盤當天僅十分鐘，就賣掉了356套住宅，幾近售罄，銷售額19億；

還順帶著賣掉了兩三百個車位，銷售額1個多億。

放到現(xiàn)在的樓市里，這簡直是科幻劇。

捆綁車位銷售以后，幸福里的開盤價，實際上就突破了每平米3萬塊錢的銷售限價。

去年，有個業(yè)主找到當?shù)孛襟w投訴——

華潤通知收房，但由于房子與車位捆綁銷售，她只交齊了房款。

可是，車位貸款沒放下來，差了30多萬，開發(fā)商竟然不讓她收房了。

十一弟看了下，這個業(yè)主買的豪宅，房本面積不到228平米，總價超過666萬塊錢，單價大約2.9萬塊錢/平米。

但是，華潤強制要求她搭上了一個車位，額外加價38.8萬。

這樣算下來，這套豪宅帶上車位，實際單價將近3.1萬/平米。

等到交房了，盡管付清了房款，但業(yè)主的經(jīng)濟壓力大，貸款辦不下來，還欠著30多萬車位款。

華潤來了一通騷操作，沒付清車位款，就不讓收房。

業(yè)主很氣憤，帶著媒體去找開發(fā)商維權。

華潤的工作人員，都是一副嘴臉、一套說辭——

“我不太清楚，你和置業(yè)顧問聯(lián)系一下吧。”

“我們公司有專門的新聞發(fā)言人，我個人不接受采訪了。”

“我?guī)湍从骋幌拢綍r候會有領導聯(lián)系。”

不管業(yè)主當面如何吐槽投訴，華潤的工作人員，來來回回都在重復著這三句話。

現(xiàn)場跟著的媒體記者，也被氣得夠嗆。

反正就是一臉傲嬌，你說你的訴求，我背我的臺詞，讓你拳拳打在棉花上。

這幾年，一大批民營開發(fā)商暴雷倒下。

買房人無奈，只能選擇華潤這幫國央企，把它們都給慣壞了。

幸福里開盤以后，就不斷爆出來各種質(zhì)量問題，遭遇業(yè)主大面積維權。

比如，貨不對板，虛假宣傳，公區(qū)和地庫減配，捆綁車位、加價銷售等。

這些央企開發(fā)商，把一群有錢人，又一次狠狠地教育了——

掏錢之前是祖宗，交錢以后就成了孫子。

當年搶房有多快，現(xiàn)在哭得就有多慘，排隊買房淌的汗，都是腦子里進的水。

不肯接受教育的有錢人，根本不配做華潤的業(yè)主。