人口老齡化，出生率下降，租房就是年輕人最好的選擇！

你覺得房子還可能會漲起來嗎？

當你發(fā)現(xiàn)人口老齡化的速度越來越快，新生兒的出生率在逐步的下降，一些偏遠小城市的房子空置的也越來越多……

你還敢幻想房價會漲起來嗎？

住建部給出的數(shù)據(jù)顯示，中國家庭資產(chǎn)60%都集中在房子上。

梧通 作品

我們一起加油！

經(jīng)濟學(xué)家朱民：房子漲起來的可能性很小，人口老齡化是一個很重要的原因。

目前，我國人均42平米的居住面積，已經(jīng)達到了歐洲水平。但是中國人的GDP，卻連歐洲人的一半都不到。

在這樣的一個情況下，中國的房價想要漲起來，沒有那么容易。

而且在我們國內(nèi)房子的結(jié)構(gòu)是非常不均衡的，年輕人很困難，在二十六七歲30歲要結(jié)婚的時候就面臨要買房的要求。

要想買得起這個房子，雙方的父母就要拿出存款來幫扶。

銀行的存款沒了，中國人本來就覺得兜里有錢，心里才能不慌。沒錢了，那肯定要想方設(shè)法的把錢再攢起來。

所以大家就更加不愿意消費，更加要勒起褲腰帶過日子好，把這個錢能夠順利的給攢的有安全感。

所以哪怕是銀行存款利率在不斷的降不斷的降，現(xiàn)在活期存款利率幾乎是接近零利率，定期一年，存款利率跌破1%的一個情況下，大家還是不斷的把錢存入銀行。

買得起房子的人，手頭上擁有的房子可能不止一套，現(xiàn)在這樣的市場環(huán)境下，他們不可能會再去買房子。

買不起房子的人，你的首付比無論下降多少，房貸利率下降多少，他們買不起房子的依舊。是負擔(dān)不起，就算勉強湊夠了房子的首付款，每個月沉重的房貸壓力他們背不起。

所以房子就面臨著非常尷尬的處境，有錢人不買，沒錢人買不起。

那你說房價在未來會不會漲？這其實也沒有那么的難！

首先，房子是國內(nèi)絕大多數(shù)普通家庭最值錢的一個東西，如果說房價大幅度下跌，就意味著大家的財產(chǎn)都莫名其妙的被蒸發(fā)了，這是很容易引起恐慌，導(dǎo)致社會不安定。

所以從這個層面上來看，的話，房價也不可能一下子大幅度下跌，因為跌了之后誰來安撫民心呢？

其次，目前正處于通縮階段，房價幾乎不可能漲了，大家收入減少，對未來預(yù)期收入也持不看好態(tài)度，沒有人愿意再背上30年的貸款去買一套，只有晚上睡在那里的房子。

最后，人口紅利已經(jīng)結(jié)束了，根據(jù)人口普查統(tǒng)計年鑒的數(shù)據(jù)可知，就最近這10來年的時間，現(xiàn)在每年有2000多個60歲的老年人步入退休行列，人口老齡化在這幾年會達到一個最快。

現(xiàn)在的年輕人不婚不育的越來越多，離婚率也不斷的在增長，新生兒出生連續(xù)幾年跌破1%。

也就是說過不了多久，我們國家的人口會不斷的減少，甚至有相關(guān)專家在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)言表示，50年后中國人口會是現(xiàn)在的一半。

要知道商品房的使用年限都是按70年來設(shè)計的，而且現(xiàn)在還在不斷的新蓋房屋，隨著人口的減少，那么房屋的空置率將會越來越大。

所以從這個角度上來看的話，房子它是不可能漲上去的。

房子不可能漲上去，又不可能立馬就跌到谷底，所以這對于當代的年輕人來說，線下選擇租房住是最好的選擇！

大多數(shù)家庭把資產(chǎn)都集中到房子上了，還有不少家庭是兩三代人繼續(xù)努力才買的房子。一旦房價快速下跌，這也就意味著這些家庭多年的積蓄就打水漂了。

所以從這個層面上來看，的話無論如何房價都不可能一下子就掉到谷底，他只會是慢慢的慢慢的讓你去接受它。

那對于當代年輕人來說，現(xiàn)在的就業(yè)形勢壓力，解決生存都是難題，就算是實力稍微好一點，房價又遲遲沒有徹底降下來，誰又敢這個時候出手買房。

對于年輕家庭來說，目前來看租房是最好的選擇了。

正因為如此，為了減輕社會青年的負擔(dān)，大力發(fā)展租房市場。國家已經(jīng)投入了20,000億財政的資金，鼓勵地方政府把一部分存量住房賣出來轉(zhuǎn)為租房用房。

這個地方也出臺了相關(guān)的政策，對一些符合條件的可以申請公租房廉租房，這對于當代青年來說能夠使他們更加容易在大城市里面扎根定居。

公租房廉租房的價格比較實惠，而且相關(guān)的配套設(shè)施也比較齊全，對比去房屋中介那里租房要劃算的多。

而且我們租房大多都是根據(jù)自己的收入水平去調(diào)整的，月工資5000元，那么就租個千把塊錢的房子就夠了。

如果是買房的話，所有的積蓄都用于支付，首付款了之后還要背上30年的負債，每個月固定的房貸開支。在工作上也是步步小心，生怕哪一天沒了工作還不起房貸。

那對于租房的家庭來說就不需要這樣的擔(dān)心了手里頭有多少而對于租房的家庭來說，就不需要這樣的擔(dān)心了，手里頭有多少錢就辦多大的事兒。

手頭比較寬裕，就租一個大一點的新一點的，地理位置好一點。有的不怎么寬裕，就租一個稍微小一點的，哪怕是舊一點的，日子照樣能過的好好的。

但如果你一旦背上了房貸，那可就沒有這么輕松了，想要把這個房貸給甩掉，你可能需要忍痛割愛的把房子低價賣出。

現(xiàn)在的房價下跌，房子想要以一個相對較合理的價格賣出去都很難，這個房貸想甩都甩不開。

所以說，但凡你會算這么筆賬，但凡你知道人口老齡化加劇，出生率下降，現(xiàn)有住房還在增多，那你為什么還要去買房呢？是誰逼你呢？

一個普通家庭想要攢起十幾二十萬很難，但是一旦買了房虧個十幾二十萬，很容易！