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      東中環(huán),小規(guī)模住宅地塊,龍湖以14200元/㎡競得

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      今日,成都迎來新一輪土地拍賣。位于錦江區(qū)獅子山街道花果村7組的一宗住宅地塊,被龍湖以14200元/㎡成交樓面價競得。

      據(jù)了解,該地塊占地約14畝,容積率2.5,其規(guī)劃設(shè)計條件要求珠海建筑高度不高于80米。


      △圖據(jù)成都公共資源交易服務(wù)中心

      從地理位置上來看,該地塊位于中環(huán)東側(cè),三環(huán)內(nèi)側(cè),距離地鐵7號線大觀站約400米,同時緊鄰驛都大道,交通路網(wǎng)較為緊密,出行便利。

      配套上來看,地塊周邊住宅氛圍較為濃厚,且住宅小區(qū)基本擁有底商,可以滿足基本生活需求,在一公里范圍內(nèi)擁有cosmo天廊、華宇廣場、東門市井等商業(yè)配套呈現(xiàn)。

      教育資源上,周邊擁有四川師大附中外國語學(xué)校、錦江實驗學(xué)校、四川師范大學(xué)附屬中學(xué)高中部等,同時,地塊周邊更將規(guī)劃中學(xué)及幼兒園。


      △宗地區(qū)位示意圖

      新房層面,在該地塊周邊近幾年內(nèi)有少量新房入市,且基本為剛改型產(chǎn)品。今年6月,人居九林語·鎏云閣以精裝均價31622元/㎡入市,戶型面積段為118-143㎡。

      整體來看,本次成交的地塊區(qū)位優(yōu)勢突出,交通便利,周邊生活及教育配套成熟。隨著品牌房企的入駐,該區(qū)域住宅產(chǎn)品力和市場熱度有望得到進(jìn)一步提升,未來新房市場表現(xiàn)值得期待。


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