賣(mài)房｜最近看了套夢(mèng)中情房：上環(huán)95㎡，業(yè)主是位法國(guó)藝術(shù)家。

+湯姆本人微信：Tomgangfang1

湯姆陪你買(mǎi)房的第27天：

尋找有緣買(mǎi)家

前幾天，我無(wú)意間點(diǎn)開(kāi)「我要賣(mài)房」這個(gè)頻道，才發(fā)現(xiàn)它已經(jīng)很久沒(méi)有更新了。

這個(gè)頻道的初衷，其實(shí)是幫一些朋友把真正好、真正緊俏的房子介紹出來(lái)，讓更多人看到。

這一次，我人在美國(guó)，卻還是抽了時(shí)間，寫(xiě)下這篇文章。因?yàn)檫@套房子，非常值得。

大概兩個(gè)禮拜前，我受邀去到中上環(huán)半山，拍攝了一位法國(guó)藝術(shù)家的家。

她的邀請(qǐng)也讓我感到意外——沒(méi)想到我的小小名聲，已經(jīng)傳到海外。

這套房子實(shí)用面積 1034呎，三房?jī)尚l(wèi)，經(jīng)過(guò)翻新，如今呈現(xiàn)出一種典雅而不失現(xiàn)代的風(fēng)格。

既有法式的優(yōu)雅，也帶著上環(huán)的獨(dú)特韻味。

位置及交通

評(píng)星：★★★★

這幢住宅坐落在醫(yī)院道一帶，背靠半山、臨近中環(huán)與上環(huán)交界。

它在西營(yíng)盤(pán)的范圍，但因?yàn)榫驮诮唤缈冢拖窭细廴顺Ｕ{(diào)侃的——

上環(huán)和西營(yíng)盤(pán)之間沒(méi)有界線，只有腳步的遠(yuǎn)近。

這一帶的街區(qū)既有老香港的肌理，又是港島最具人文氣息的區(qū)域之一。

下樓就滿是咖啡館、小餐館和畫(huà)廊的街道，真正適合 City Walk。

日常出行，地鐵加公交網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。若是駕車(chē)，沿主干道下山直通中環(huán)、金鐘，交通靈活度較高。

對(duì)于熱愛(ài)生活的人來(lái)說(shuō)，這里比傳統(tǒng)的豪宅區(qū)更有“煙火氣”，讓你真正沉浸在香港的脈搏里。

戶型與格局

評(píng)星：★★★★★

這套房子95平左右，經(jīng)過(guò)完全重新翻新，設(shè)計(jì)里既帶著法式優(yōu)雅，也保留港島老區(qū)的溫度。

走廊、玄關(guān)打通的那道門(mén)口，一路延伸至室外平臺(tái)與露臺(tái)。

餐廳、廚房、客廳、露臺(tái)之間的流線幾近無(wú)隔斷，卻又有層次分區(qū)，光線與空氣在室內(nèi)自然穿行。

廚房從舊式明火灶改成電子灶，更安全也更貼合現(xiàn)代風(fēng)格。

三間臥室各自有自己的亮點(diǎn)：

兒子的房間（或次臥）：滿墻置物架設(shè)計(jì)，并配有推拉梯，空間被最大化利用；

女兒房曾是上下鋪結(jié)構(gòu)，也保留著童年印記；

主人房朝多個(gè)方向采光，干凈整潔，甚至還能安放一張書(shū)桌。

兩個(gè)浴室簡(jiǎn)潔實(shí)用，窗戶采光良好，淋浴區(qū)與潔具布局合理。

全屋朝向與布局在內(nèi)街與半山坡之間巧妙取舍，日常幾乎聽(tīng)不到外部噪音。

朝向與景觀

評(píng)星：★★★★

這一戶型的最大驚喜，是那塊露臺(tái)。

許多鄰居為了擴(kuò)大室內(nèi)面積，選擇把露臺(tái)封起來(lái)。

但這戶主卻保留了露臺(tái)，并把它作為連接室內(nèi)與外部的“呼吸道”。

從露臺(tái)往下望去，是石徑和街巷，是白云與天際。

室內(nèi)南北對(duì)流格局清晰，夏日通風(fēng)流暢，冬日陽(yáng)光適度傾灑。

靜中有動(dòng)，光與影在空間里流轉(zhuǎn)。

教育與校網(wǎng)

評(píng)星：★★★★

這幢樓所屬小學(xué)校網(wǎng)是 11 校網(wǎng)，中學(xué)歸屬于中西區(qū)校網(wǎng)。在香港來(lái)說(shuō)，這樣的校網(wǎng)組合對(duì)家庭買(mǎi)家有一定吸引力。

業(yè)主當(dāng)初選擇這里，一方面是出于生活格局，另一方面也是為孩子教育做考量。

多年來(lái)，這里的住戶構(gòu)成較為穩(wěn)定，鄰里氣氛凝聚。

位置及交通

評(píng)星：★★★★

整個(gè)拍攝過(guò)程，我對(duì)這套房子的情感理解逐步加深。

它不像許多新盤(pán)那樣追求視覺(jué)沖擊，而是在細(xì)節(jié)、光線、通透、人與環(huán)境的互動(dòng)里打動(dòng)人。

每一次走進(jìn)房間，都能感受到業(yè)主對(duì)“家”的思考：空間不只是堆砌家具，而是給人安居的地方。

安靜的夜晚，靠近內(nèi)街、背山的位置讓整個(gè)屋苑非常私密。

如果你偏愛(ài)那種既安靜又有溫度、有層次又不過(guò)度炫耀的家，這類(lèi)房子真的值得你來(lái)感受一番。

如果你對(duì)這類(lèi)戶型感興趣，也歡迎隨時(shí)聯(lián)系，我可以幫你繼續(xù)探討、溝通業(yè)主。

甚至可以給你留這個(gè)盤(pán)。

因?yàn)榉浅６嗳藛?wèn)我：這房子到底是哪里？多少錢(qián)？

我就不在這里說(shuō)了，真心想看的，記我微信留個(gè) 666，我會(huì)告訴你它是哪一個(gè)盤(pán)、價(jià)錢(qián)多少、還有現(xiàn)成戶型圖。

而且，我有兩個(gè)公眾號(hào)...

專(zhuān)業(yè)號(hào)丨港房湯姆

生活號(hào)丨湯姆港房

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